Как минимизировать налог с продажи квартиры, приобретенной до брака - оптимизируем с хитростью
50₽ VIP

23.09.2012, 17:34

• г. Москва

Есть однокомнатная квартира, приобретенная до вступления в брак, текущая стоимость 3 млн рублей. Требуется минимизировать налог с продажи.

В собственности менее трех лет.

Свой имущественный вычет я использовал. Возможна ли следующая схема:

1. Оформляю 2/3 квартиры на жену через договор дарения.

2. Продаем квартиру за полную стоимость.

3. При этом мне начисляется налог с моей доли квартиры, а супруге - с ее доли.

4. Моя доля составляет 1 млн и я налог не плачу Супруга оформляет налоговый вычет с продажи - 2 млн. рублей. И налог ей возвращается в течение нескольких лет.

Сработает ли такая схема?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

8 800 505-91-11 5.0

23.09.2012, 17:45,

г. Москва

Нет, Дмитрий, такая схема не сработает. Откуда вы взяли, что жена может оформить вычет на 2 млн.руб.? Вычет в такой сумме предоставляется только приобретении жилья. Вот продайте квартиру и тут же купите другую. Можно сделать взаимозачет и налог, возможно, вообще не придется платить.

1.В таком случае освобождаетесь от уплаты налога.

2.Прекрасно.

3.При продаже вам будет предоставлен вычет в размере 1 млн.руб., который будет распределяться пропорционально долям.

4.Вычет предоставляется всем сособственникам. Пропорционально долям. Если дом продавался бы только женой (если вы подарили бы ей всю квартиру), тогда ей предоставили бы вычет 1 млн руб., она может написать заявление на предоставление части вычета вам, но с остальной суммы придется платить налог.

Самый быстрый и безопасный способ не платить налог - приобрести другую квартиру, но это если вы еще не получали имущественный налоговый вычет при приобретении жилья.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

23.09.2012, 18:52,

г. Москва

За 2 млн. она не купит новую квартиру, значит, не сможет получить налоговый вычет.

Проще всего в договоре указать цену 1 млн, по распискам получить полную сумму. Единственное, в чем минус- по ипотеке не сможете продать, только за так называемые "живые деньги".

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO