Строительство футбольного поля в СНТ возле дороги вызывает вопросы - что говорит закон и как защитить жилую зону и участок?
199₽ VIP
В СНТ на ЗОП построили футбольное поле, рядом с дорогой, расстояние от жилой зоны 20 метров, с другой граничат с участком. Законно это? И что делать?
Здравствуйте.
Федеральный закон № 217-ФЗ регулирует все правила использования общего имущества в садоводческом товариществе.
Порядок использования земель общего пользования должен быть прописан в Уставе СНТ.
Если ЗОП находятся в долевой собственности садоводов, собственники могут:
- сдавать земли в аренду;
- возводить на них объекты общей инфраструктуры СНТ (детские и спортивные площадки, зоны отдыха, контейнеры для сбора мусора и т.д.).
Однако делать это разрешается только при условии согласия всех собственников земель.
Если площадка возведена без рншения общего собрания членов СНТ, это незаконно. Вы вправе обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте!
1. Решения по использованию ЗОП должно проводится на собрании. Если такого собрания не было, то установка площадки незаконна. Если же собрание проводилось, можно оспорить решение в течение полугода в Суде.
2. Стоит иметь ввиду, что согласно ч.4 ст. 24 Градостроительного кодекса РФ минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройства территории) содержатся в региональных и местных нормативах градостроительного проектирования.
Согласно п.2.13 СНиП 2.07.01.89 «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений» при проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок для занятий физкультурой на расстоянии до окон жилых и общественных зданий не менее 10-40 метров. Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик.
Если на расстоянии от жилого дома очень шумно, необходимо провести соответствующую экспертизу, направить претензию о переносе площадке и обращаться в суд.
Спросить
У меня в собственности участок прямоугольной формы.3 стороны граничат с соседями. Четвертая сторона граничит с участком разрешенное использование для организации парковых зон. имею ли я право проезжать и хотябы отсыпать щебнем по кратчайшему расстоянию до ближайшей дороги.
Садовое товарищество (СНТ) строит высоковольтную электрическую линию 10 кВ вдоль противоположного края дороги, примыкающего к нашему садовому участку. То есть сначала расположен наш участок, потом дорога, далее на бровке дороге линия 10 кВ, к ней вплотную примыкает участок соседей. Расстояние от опоры 10 кВ до границы нашего участка около 4 метров.
Согласно п.2.5.217 ПУЭ-7 Минэнерго (Правила устройства электроустановок), расстояния по горизонтали от крайних проводов вновь сооружаемых ВЛ при неотклоненном их положении … до границ приусадебных земельных участков индивидуальных домов и коллективных садовых участков должно быть не менее расстояний для ОХРАННЫХ ЗОН ВЛ соответствующих напряжений. Допускается принимать для ВЛ до 20 кВ расстояние по горизонтали от крайних проводов ВЛ при наибольшем их отклонении до границ приусадебных земельных участков индивидуальных домов и коллективных садовых участков НЕ МЕНЕЕ 2 МЕТРОВ.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 «О порядке установления охранных зон», ОХРАННЫЕ ЗОНЫ устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи … на следующем расстоянии: 10 метров (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов).
ВОПРОС: Какая охранная зона должна быть установлена: 2 МЕТРА согласно ПУЭ или 10 (5) МЕТРОВ согласно Постановлению Правительства РФ? Другими словами, 2 метра в ПУЭ – это необходимое минимальное расстояние при строительстве с последующей охранной зоной 10 (5) метров ЛИБО же 2 метра в ПЭУ – это и есть охранная зона в данном случае?
Имею садовый участок. В постановлении вид разрешенного использования-садоводство код 13.2. Три года назад приватизировала, построила садовый домик. В этом году на собрании председатель объявил, что часть участков ближе к береговой линии город хочет перевести из зоны Р-4 в зону Р-3, показал схему где будет проходить эта зона. Мой участок попадает в обе зоны, дом стоит на зоне Р-3. Председатель сказал, что садоводству нужно срочно заказывать проект, чтоб осталась как раньше зона Р-4, естественно деньги немалые. Можно ли ему верить, как происходит переход зон, должна ли нас оповестить администрация и что будет с моим домиком, в случае попадания его в зону Р-3?
У нас в деревне собираются строить многофункциональный логистический комплекс на расстоянии по границе жилых участков от 16 от 25 метров. Разве это не нарушение норм санитарных зон?
Я собственник земельного участка в СНТ. Рядом с моим участком на расстоянии 0.5 метра установили мусорный контейнер. Законно ли это?
Мой земельный участок почти граничет с гаражным кооперативом (между участком и гаражом растояние около 3-4 метров). в дальнейшем хочу постороить двухэтажный жилой дом на своем участке! Какое расстояние должно быть от дома до гаражей?
Жилая зона. Дорога проходит вдоль шести домов, её протяженность 300-350 метров. Между домами имеются четыре въезда в жилую зону, каждый 10-15.метров. Один въезд имеет продолжение через дворовую территорию к следующей группе домов, расположенных параллельно предыдущим. Как классифицируются пересечения въездов в жилую зону с дорогой, проходящей вдоль жилой зоны (тротуаров нет).
У меня одноэтажный дом. Сосед построил рядом 2-ух этажный. Расстояние от моего дома до его около 3,5 метров. Законно ли это? и если да, то каким образорм ему выдали разрешение на строительство и что делать в этом случае?!
Можно ли обустраивать футбольное поле внутри многоквартирного жилого дома? Расстояние от поля до подьезда не более 12 метров? Каковы правила?
Строительна фирма построила многоэтажный дом рядом с моим земельным участком и домом, между моей собственностью и застройкой фирмы растояние 4-5 метров. Соблюлись ли нормы градостроения? Где и как мне это проверить?
