Подскажите, возможно ли разделить квартиру на 3? Если все же нет, то сыну лучше написать дарственную мне?

Скорее всего при приватизации квартиры вы отказались от участия в приватизации, хотя были в квартире зарегистрированы.

Поэтому никакой доли в праве собственности на квартиру у вас нет, но есть право пожизненного проживания.

Если стоит вопрос о том, чтобы разменять квартиру, то это не в рамках раздела имущества. Этот вопрос должны решать супруг и сын.

Наталья, квартира была приватизирована, значит она не может являться совместной собственностью супругов и не подлежит разделу. Ее собственники уже определены - это муж и сын. Если сын согласен. то он может заключить с вами договор дарения. А на развод подать можете, нет никаких препятствий.

Здравствуйте! При приватизации жилья, то есть безвозмездной передачи имущества во время брака 1/2 доли квартиры вашему мужу, будет считаться имуществом мужа. Имущество, полученное в период брака одним из супругов по безвозмездным сделкам, к которым относится приватизация, является его личным имущество и разделу не подлежит. Тем не менее, возможна постановка вопроса в суде о частичной расприватизации квартиры, если права второго супруга на нее при приватизации, были нарушены. Если же Вы писали отказ в чью то пользу от приватизации, у вас шансов на эту долю нет. Сын как собственник, может распоряжаться своим имуществом и заключить договор дарения, купли-продажи с вами и др сделки.