Новый учредитель гаражного кооператива требует компенсацию, а запрещает проезд на транспорте - правомерность действий

995₽ VIP

Действия незаконы, неправомерны. Следует обратиться в орган прокуратуры-согласно Закона о прокуратуре.

Нужно смотреть бюллютени голосований и протоколы проведения собраний собственников ЖСК.

Вы имеете право обжаловать решение кооператива на следующих основаниях.

Федеральный закон от 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О сельскохозяйственной кооперации"

Статья 30.1. Обжалование решений органов управления кооперативом

1. Решение общего собрания членов кооператива, принятое с нарушением требований настоящего Федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, устава кооператива и нарушающее права и (или) законные интересы члена кооператива, может быть признано судом недействительным по заявлению члена кооператива или ассоциированного члена кооператива, не принимавших участия в голосовании или голосовавших против обжалуемого решения.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 10.03.2022))

подавайте иск к кооперативу согласно ГПК РФ Статья 131

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ гаражные кооперативы являются разновидностью потребительских кооперативов

В этой связи к гаражным кооперативам в полном объеме применим Закон РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" от 19.06.1992 N 3085-1 (последняя редакция)

Статья 1. Основные понятия

Исходя из данной статьи один человек не может быть учредителем гаражного кооператива.

Кооператив - это добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов;

Если в этом гаражном кооперативе всего один учредитель, то такой гаражный кооператив изначально является незаконным.

Высшим органом управления кооперативом является общее собрание его пайщиков.

Можно предположить, что вы просто неправильно употребляете слова, скорей всего это не Учредитель, а Председатель кооператива Учредителя кооператива являются его пайщики.

Что касается 10000 руб (штрафы расходы), то общее собрание не наделено правом устанавливать штрафы

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 26.03.2022)

КоАП РФ Статья 3.5. Административный штраф

Установление административных штрафов обязательных к уплате-это прерогатива государственных властных органов..

Что касается каких расходов, то должен быть расчет этих расходов, а не цифра взятая с потолка.

Решение общего собрания о недопущении лиц не плативших членские взносы на территорию гаражного кооператива также является незаконным.

Если есть долг по членским взносам, то нужно в суд обращаться ст 3 ГПК РФ для взыскания с членов кооператива этих долгов. Принятия же решения о недопущении является самоуправством и выходит за рамки полномочий общего собрания.

Вам же следует подать в суд для признания подобного решения незаконным.

Здравствуйте.

1.В данном случае можно квалифицировать действия Учредителя как самоуправство. Учредитель вообще по закону не имеет право вмешиваться в деятельность ГСК, он пусть свои дивиденды получает Вы все вопросы должны решать с председателем ГСК. Что вообще за учредитель? Сможет у вас какое ООО открыли? "Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 25.03.2022)

УК РФ Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

2. Если вас не пускают на территорию помимо полиции, вы как собственник можете оспорить протокол общего собрания, а также обратиться в суд, об обязании допустить вас на территорию к своей собственности.

Здраствуйте!

В данном случае надо писать заявление в полицию по факту самоуправства.

ст. 330 УК РФ (самоуправство)

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Так же вы можете оспорить протокол общего собрания, для этого вам надо обратиться в суд. (ст. 131 ГПК РФ)

1.Нет неправомерно, но неправомерность заключается не в том, что на общем собрании не могут быть приняты решения о дополнительных взносах, назовите это штраф расходы, по сути судами это будет квалифицировано как дополнительные взносы. Поэтому само по себе принятие решение о дополнительных взносах не противоречит ст 16 Закон РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" от 19.06.1992 N 3085-1 (последняя редакция)

2.А вот ограничение права проезда на территорию является незаконным, если лицо не оплачивает взносы за электричество охрану и уборку, то они взыскиваются в судебном порядке, поэтому в этой части действия председателя являются самоуправством и сама постановка вопроса ограничения права собственности на общем собрании является незаконным и в судебном порядке может быть признан недействительным

право собственности может быть ограничено не произвольно, а только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст. ст. 34, 36, п. 3 ст. 55, ст. 56 Конституции, п. 2 ст. 1 ГК). 9. Право собственности не может быть ограничено договором собственника с каким-либо лицом.

Здравствуйте Даниил!

1. Написать жалобу мотивированную в Прокуратуру, просить провести проверку.

2. Написать Председателю заявление, просить предоставить документальное подтверждение расходов. Просить предоставить Устав, и ознакомиться с Уставом, что именно указанно в нем по поводу расходов и недопущение на территорию ГСК.

3. На основании полученных ответов, следует в судебном порядке оспорить Решение, потому что оно является незаконным.

Федеральный закон от 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О сельскохозяйственной кооперации"

Статья 30.1. Обжалование решений органов управления кооперативом

1. Решение общего собрания членов кооператива, принятое с нарушением требований настоящего Федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, устава кооператива и нарушающее права и (или) законные интересы члена кооператива, может быть признано судом недействительным по заявлению члена кооператива или ассоциированного члена кооператива, не принимавших участия в голосовании или голосовавших против обжалуемого решения.

Всего Вам наилучшего!

Даниил, здравствуйте.

Действия нового учредителя неправомерные.

--------

Дополнительные взносы (штраф) могут быть установлены решением.

Однако в силу статьи 30.1 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О сельскохозяйственной кооперации"

Решение общего собрания членов кооператива, принятое с нарушением требований настоящего Федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, устава кооператива и нарушающее права и (или) законные интересы члена кооператива, может быть признано судом недействительным по заявлению члена кооператива

-------

Рекомендую Вам составить также жалобу в прокуратуру, на основании статьи 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция), с целью провести предметную проверку по вышеизложенному.

С уважением.

Здравтсвуйте Даниил

В соответствии с п.3 ст. 50 Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах:1) потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы.

Некоммерческие корпоративные организации создаются по решению учредителей, принятому на их общем (учредительном) собрании, конференции, съезде и т.п. Указанные органы утверждают устав соответствующей некоммерческой корпоративной организации и образуют ее органы в силу п.3 ст. 123.1 ГК РФ

Согласно статье 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании

Вместе с тем Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит положений о правовом регулировании отношений, связанных с компенсацией кооперативу расходов по содержанию имущества собственников гаражей, не являющихся членами кооператива, однако отсутствие таких положений либо договора с собственниками гаражей, не имеющими членства в кооперативе, не освобождает последних от обязанности нести бремя содержания своего имущества, а также оплаты обоснованных расходов кооператива на оплату аренды земельных участков, электроэнергии, охраны, содержание инфраструктуры и т.п.

__________________________________________________________________________

Из анализа норм выше изложены и практики судов по такому делу предлагаю ознакомится с решением суда Решение № 2-677/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-2006/2019~М-1729/2019

Железнодорожный городской суд (Московская область) - Гражданские и административные sudact.ru?

Из чего следует, что при образовании долга по взносам кооператив вправе взыскать долг через суд на основании устава + на основании решения собрания, но принимать решение по ограничению в пользовании имуществом принадлежащем на праве собственности не имеет право в рамках ст. 209 ГК РФ

Поэтому вывод: вы вправе обратиться в суд с иском о не чинении препятствий в пользовании имуществом

Учредителей у гаражного кооператива несколько. Председатель гаражного кооператива является одним из учредителей гаражного кооператива. Председатель ссылается на решение собрания собственников гаражей, на котором было принято 2 решения:

1. Оплатить расходы, которые были у новых учредителей при переходе от предыдущего учредителей гаражного кооператива. Речь про расходы, связанные с оплатой штрафов предыдущих учредителей, кадастровые изыскания, оформление документов и т.д.. Эти расходы были со слов председателя, и компенсацию этих расходов требует председатель с собственников.

2. Недопущение на территорию гаражного кооператива собственника, который не оплачивает ежемесячные членские взносы за электричество, охрану, уборку.

Протокол собрания есть, подписи живые есть.