Администрация продала долю дома победителю торгов, но наложен арест на регистрацию в Госкомрегистре - нужно ли переходить на статью 3 часть 250 ГК РФ?

12.04.2022, 12:51

• г. Симферополь

Истцом (собственником 77/100 доли жилого дома) подано заявление в суд о понуждении к заключению договора купли-продажи 23/100 доли выморочного имущества (принадлежащего администрации)

После предварительного заседания суда администрация провела электронные торги по продажи 23/100 доли жилого дома победителю торгов и заключило договор купли-продажи 23/100 доли дома с победителем торгов с полной оплатой стоимости 23/100 доли жилого дома.

Однако после подписания договора купли-продажи суд, в качестве обеспечительных мер по 23/100 доли, наложил арест на регистрацию данной доли в Госкомрегистре и предложил внести уточненные требования о переходе истцу прав покупателя по ч. 3 ст. 250 ГК РФ.

А истец опасается того, что в случае перехода н ч. 3 ст. 250 ГК РФ он признает договор купли-продажи заключенный между администрацией и победителем электронных торгов.

Вопрос: нужно ли переходить на статья 3 часть 250 ГК РФ если договор не зарегистрирован в Госкорегистре и на долю наложен арест до решения судом вопроса по существу?

Читать ответы (2)

Понуждение к заключению договора купли продажи
После подписания договора купли продажи
О понуждении к заключению договора

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Дацкевич К. Е. 4.7

12.04.2022, 12:53,

г. Нижний Новгород

Согласно пункту 3

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Суд вам предлагает неплохой вариант, вы таким образом переведет на себя права покупателя и купите эту долю в судебном порядке.

Спросить

Автор вопроса

Максим Станиславович

12.04.2022, 13:02,

г. Симферополь

Дело в том, что по аукциону он уже продан! А уведомление о продаже доли (приватизации) 23/100 доли мы от администрации получили вовремя и оснований к покупке нами этой доли в связи с нарушениями ответчика администрации мы не видим!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 104 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59