Просроченный договор займа на 3 млн рублей - возможность наложить арест на квартиру и принимаемые меры

Спор о принадлежности квартиры - доказательство личного долга и обоснование собственности

Я купил в браке квартиру, заняв деньги по договору займа у товарища. Договор займа есть и есть расписка в получении денег. Нотариально договор заверен не был. В договоре займа так же прописано целевое использование средств - покупка конкретной квартиры. С момента передачи денег до момента покупки квартиры прошло 3 дня. Так же, важным условием договора займа было то, что сам займ и проценты по нему уплачиваются в конце срока действия договора займа. По факту, выплат в период ведения совместного хозяйства по этому займу не было. На данный момент вместе не живем, на днях будет решение о разводе. Однако, скоро наступает срок погашения займа и в тот момент брак будет уже юридически расторгнут. Соответственно жена не будет принимать участия в погашении долга а на квартиру претендует. Скажите, я смогу доказать в суде что это был мой личный долг и квартира тоже только моя? Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопросы правовой защиты при займе, в котором залогом выступает квартира с неопределенной долей

В долевой собственности имеется квартира. Три собственника. Доли не определены и не выделены. Один из собственников заключил договор займа (расписка) на сумму 2 млн рублей. Второй собственник в договоре займа выступает как третье лицо. В расписке указано, что в случае не выплаты суммы займа в указанный срок реализуется квартира. Так же данная квартира не является единственным помещением заемщика. Согласно условиям договора займа срок погашения долга ответчиком истек Однако обязательство по возврату суммы займа в указанный срок исполнено не было. Может ли суд наложить арест на квартиру? Суд наложит арест на всю квартиру или только на долю заемщика?

Читать ответы (6)

Спор о выплате процентов по договору беспоцентного займа после смерти заемщика

Заключен договор беспоцентного займа, заемщик умирает, в договоре прописано, что в случае неоплаты в установленные договором сроки в счет погашения забирается квартира, так как заем был дан на приобретение квартиры. Наследники готовы заплатить сумму по займу, но без процентов, после продажи квартиры. Заимодатель просит выплатить займ с процентами, что равносильно стоимости квартиры, или отдать квартиру. Наследники еще не вступили в наследство прошел год, но срок договора по займу не вышел. Скажите заимодатель прав, или можно оспорить его требования.

Читать ответы (2)

Распределение имущества и погашение долга при разводе в условиях займа и ипотеки - правовые аспекты

Муж взял деньги по договору займа у физического лица на первый взнос по ипотечному кредиту на квартиру. Кредитор перевел деньги на счёт мужа, муж перевел деньги банку. Часть кредита банку погасили за счёт средств материнского капитала. Также на мужа оформили договор займа на ремонт квартиры. В настоящий момент подан иск на расторжение брака. Жена в погашении займа, в тч. ипотечного, участвовать отказывается, нет денег. Каким образом можно разделить совместно нажитое имущество (квартиру, ипотеку платить ещё долго)? Как учесть проценты по займу (кредитор заявил о намерении взыскать).

Читать ответы (2)

Мы с мужем собираемся приобрести квартиру (новостройка) по так называемому договору инвестирования

Мы с мужем собираемся приобрести квартиру (новостройка) по так называемому договору инвестирования, т.е. предметом договора является то, что мы платим деньги за еще непостроенную квартиру, а она после постройки переходит в нашу собственность, вопрос же состоит в следующем: достаточно ли будет такого договора (инвестирования) для того, чтобы за нами было признано право собственности на квартиру, и надо ли такой договор регистрировать, либо все же необходимо в последствии заключать еще какие-либо договоры (например купли-продажи). Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить наследство после смерти отца при отсутствии оформленной квартиры в совместной долевой собственности?

Отец и сын заключили с Продавцом предварительный договор купли/продажи квартиры (новостройки) в совместную долевую собственность. По этому предварительному договору Продавцу были уплачена вся стоимость квартиры. Срок действия предварительного договора истек. Отец умер. Квартиру Продавец так и не оформил на покупателей, но сын со своими детьми уже прописан в этой квартире, сделал там ремонт и живет около года. Что теперь делать сыну, как вступить в права наследования, если даже и договора купли/продажи в природе нет. Понимаю, что было сделано много неправильно. Каким должен быть порядок действий сына? Как не потерять эту квартиру и долю его отца в ней?

Читать ответы (4)

Декларацию я отправила на уплату налога с продажи, теперь думаю

Продала квартиру в 2011 г (куплена в 2009), в 2011 был оформлен договор займа от имени супруга со строительной компанией на предоставление другой квартиры, новая квартира еще не оформлена (нет ни договора долевого участия, ни свидетельства на права собственности). Декларацию я отправила на уплату налога с продажи, теперь думаю, можно ли получить налоговый вычет с предоставлением договора займа или все-таки нужно ждать оформления квартиры в собственность.

Читать ответы (1)

Невозвращение денег физическому лицу - подать иски в суд или написать заявление в прокуратуру?

Организация должна физ. лицу: 1) зарплату за 7,5 месяцев 2013 года 2) оплаченный взнос на долевое строительство 400 тысяч рублей. Договор так и не был оформлен и деньги не возвращают уже почти 3 года. 3) Не возвращают деньги по договору займу 180 тысяч рублей. Все документы доказывающие факт оплаты за квартиру и заем есть. По зарплате справка 2-НДФЛ. Какое действие надо предпринять: подать иски в суд или написать заявление в прокуратуру?

Читать ответы (2)

Как вернуть предоплату за квартиру, если продажа не состоялась уже год?

Оформили предварительный договор на покупку квартиры. Внесли предоплату 1 мл. руб. Заселились в квартиру. По договору еще 1 мл. р. должны были заплатить в течении 3 месяцев. Заплатить не смогли. Хозяин выселил и написал расписку, что вернет аванс, когда продаст квартиру. Как можно вернуть свои деньги, если квартира уже год не продается?

Читать ответы (1)

Как правильно сформулировать - Прошу судом признать

В 2001 году - договор с администрацией района на полное инвестирование строительства квартиры в многоквартирном доме. 2006 год - вселение в квартиру по договору найма (у администрации были какие-то заморочки с землей и передать квартиру, в нарушение договора, она тогда не могла юридически). 2009 год - приватизация квартиры (сказали, что только так ее можно получить в собственность). 2012 год - продажа. Получилось, что в результате всего квартира оказалась в собственности менее 3 лет. Как следствие, налог с продажи. Нельзя ли судом доказать, что по факту я являлась собственником квартиры с того момента, когда дом был официально сдан, но квартиру мне не передали? Т.е. значительно более 3 лет... Как правильно сформулировать: Прошу...?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59