Мы с мужем собираемся приобрести квартиру (новостройка) по так называемому договору инвестирования
Мы с мужем собираемся приобрести квартиру (новостройка) по так называемому договору инвестирования, т.е. предметом договора является то, что мы платим деньги за еще непостроенную квартиру, а она после постройки переходит в нашу собственность, вопрос же состоит в следующем: достаточно ли будет такого договора (инвестирования) для того, чтобы за нами было признано право собственности на квартиру, и надо ли такой договор регистрировать, либо все же необходимо в последствии заключать еще какие-либо договоры (например купли-продажи). Заранее огромное спасибо.
Уважаемая Юлия! Основанием для регистрации в Московском Комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Вашего права собственности на квартиру будет договор уступки права инвестирования и акт подтверждающий исполнение Вами обязательств по договору (полная оплата). В этом случае нет сделки купли-продажи, поэтому договор купли-продажи не заключеется. Можно провести учетную регистрацию договора инвестирования в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы. Такая регистрация гарантия того, что передаваемая Вам квартира, не из муниципальной доли (доля , которая передается городу для предоставления очередника, преселения из сносимых домов и.т.д.). Обычно регистрацию в ДМЖ осуществляет фирма, котороя продает новостройку, также Вы можете сделать это сами. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
СпроситьЯ решил купить у знакомого дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в орган, осуществляющий гос регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора. В регистрации было отказано по причине того, что договор нотариально не удостоверен, а в отношении земельного участка имеется спор о его границах.
Правомерен ли отказ?
В каких случаях требуется нотариальное удостоверение договора, предметом которого является земельный участок?
В каких случаях требуется гос регистрация договора, предметом которого является земельный участок?
С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи?
Можно ли в одном договоре купли-продажи провести отчуждение и дачи и земельного участка, или необходимо совершить два договора купли-продажи - договора купли-продажи дачного дома, включая хозяйственные постройки, и договора купли-продажи земельного участка.
Пример договора купли-продажи однокомнатной квартиры с целью избежать уплаты налога на собственность
Однокомнатная квартира в собственности у мужа, необходимо составить договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме (собственность на нее только получена мужем, т.е меньше 3 лет), так чтобы не платить налог, планируем указать в договоре ровно ту сумму, за которую квартира покупалась у застройщика. Достаточно ли такого договора будет для налоговой? Буду очень признательна за образец договора. (свое согласие на продажу, как жена, уже подготовила) спасибо большое заранее. Наталия.
Если квартира-новостройка покупается по трехстороннему договору "переуступки прав" между инвестором, соинвестором и новым соинвестором, нужно ли заключать новый договор инвестирования с инвестором теперь уже новому соинвестору? Или достаточно договора переуступки где сказано что все права такого-то соинвестора переходят к новому соинвестору? Спасибо.
Задача:
Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора.
В регистрации было отказано по причине того, что договор нотариально не удостоверен, а в отношении земельного участка имеется спор о его границах.
Вопросы к задаче: Правомерен ли отказ?
В каких случаях требуется нотариальное удостоверение договора, предметом которого является земельный участок?
В каких случаях требуется государственная регистрация договора, предметом которого является земельный участок?
С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи?
Можно ли в одном договоре купли-продажи провести отчуждение и дачи, и земельного участка, или необходимо совершить два договора купли-продажи — договора купли-продажи дачного дома, включая хозяйственные постройки, и договора купли-продажи земельного участка?
Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора.
В регистрации было отказано по причине того, что договор нотариально не удостоверен, а в отношении земельного участка имеется спор о его границах.
Правомерен ли отказ?
В каких случаях требуется нотариальное удостоверение договора, предметом которого является земельный участок?
В каких случаях требуется государственная регистрация договора, предметом которого является земельный участок?
С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи?
Можно ли в одном договоре купли-продажи провести отчуждение и дачи, и земельного участка, или необходимо совершить два договора купли-продажи — договора купли-продажи дачного дама, включая хозяйственные постройки, и договора купли-продажи земельного участка?
Подлежит ли транспортное средство обязательной регистрации? Какие законы на это указывают? Например, я являюсь покупателем по договору купли-продажи. В договоре сказано, что право собственности на автомобиль переходит с момента подписания договора. Договор подписан. Это означает, что я теперь собственник?
В договоре продажи квартиры покупатель указывает, что сумму он передает перед заключением договора? Это нормально? И еще пункт: квартира переходит в собственность покупателю с момента подписания договора? И этот договор является единственным документом о переходе права собственности? Это законно?
Я хочу приобрести жилой дом и земельный участок у строительной компании, на з/у право собственности у них уже оформлено, а дом будет построен в ближайшие полгода, предлагают заключить предварительной договор купли-продажи, но мне бы хотелось оформить собственность как можно быстрее, хотя бы на землю, слышал про договор инвестирования, возможно ли в договоре купли-продажи прописать условия договора инвестирования? А именно, что я приобретаю право собственности на з/у сейчас, а право на дом в последующем (через те же 6 мес., например), и зарегистрируют ли такой договор в установленном законом порядке?
Мною приобреталась квартира в ипотеку по договору купли продажи, договор зарегистрировали в регистрационной палате! Но после, в договоре купле продажи обнаружили ошибку в дате составления договора, вернее даже опечатку (написали 09.01.2013 вместо 09.02.13), в свидетельстве о регистрации собственности проставлены основание-договор купли продажи от 09.02.13. К кому нам необходимо обратиться чтобы внести исправление в договоре? И могут ли возникнуть проблемы с банком?
Я с дедушкой хочу заключить договор пожизненной ренты на его квартиру.
В первую очередь меня интересуют все налоги которые необходимо заплатить для передачи квартиры в мою собственность. (При оформлении договора, при овормлении собственности на квартиру и т.д.)
Подскажите дешевле это чем при передачи квартиры по договору купли-продажи?
И если договор пожизненной ренты заключён что нужно делать после его смерти?
Заранее спасибо!
