Продавец не выполняет условия предварительного договора купли-продажи - может ли он обязать меня заключить основной договор через суд?

Заключила предварительный договор купли-продажи земельного участка с фирмой по одной цене. Сейчас предложили по телефону ЧП по более высокой цене покупку совершить. Никаких предварительных платежей не совершалось. В договоре есть пункт: данный договор предварительный. В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы. Чем мне грозит не заключение договора с фирмой. С благодарностью. Наталья.

Подписали предварительный договор с продавцом дома, около трех недель назад, отдали аванс 100000 рублей, неможем продать свою квартиру, платить за дом нечем. Хотим расторнуть договор и вернуть аванс. Срок окончания предварительного договора через полтора месяца. Посредник оформлявший договор уверял нас что проблем с возвратом аванса не будет, когда я задала ему вопрос об одном пункте договора: данный договор является предварительным. В случае если какая нибудь из сторон будет уклонятся от заключения договора купли продажи зем участка, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы. Стороны договорились, что виновная сторона уплачивает второй стороне все понесенные убытки. Как нам правильно расторгнуть предварительный договор?

21.08.2014 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого заключение основного договора должно произойти не позднее 26.09.2014. В итоге основной договор сторона продавца представила от 13.10.2014. Таким образом, просрочка заключения основного договора составила почти три недели. Согласно предварительному договору, в случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в суд. В случае уклонения продавца от заключения основного договора он должен будет вернуть покупателю уплаченную по настоящему договору сумму в полном объеме и по отдельному требованию покупателя уплатить штраф в размере 10% от общей стоимости недвижимости. Хотела бы уточнить, согласно представленным условиям предварительного договор, возможно ли взыскать штраф с продавца? Заранее спасибо.

С покупателями на нашу недвижимость оформили ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЖИЛЫМ ДОМОМ. В договоре есть пункт - "в случае, если какая либо из сторон будет уклоняться от заключения договора, другая сторона, в соответствии с п 4.ст 445 ГК РФ, вправе обязать заключить договор через суд" Срок договора не истек, но мы передумали продавать. Что нам "светит" за отказ?

Я являюсь Продавцом квартиры, нашла Покупателя, и перед подписанием предварительного договора попросила агентство прислать для ознакомления образец договора. Меня смущает такой пункт В случае, если в будущем какая либо из Сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи квартиры на условиях, указанных в настоящем договоре, то в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ другая Сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы Если я в указанный срок не успею подыскать себе квартиру, и соответственно не смогу продать свою, каков риск, что меня могут принудить это сделать через суд?

Проблема следующая: стороны (купля-продажа комнаты на вторичном рынке) заключили предварительный договор, предметом которого является обязательство сторон заключить основной договор купли-продажи в установленный срок. Продавец уклонился от заключения основного договора, а Суд, последовавший вслед за этим, решил обязать Продавца заключить основной договор, однако Продавец всё равно продолжает уклоняться от его (договора) заключения. Предварительным договором не предусмотрена передача денег до заключения основного договора. Вопрос: могу ли я (как Покупатель) передать деньги нотариусу на его депозит, не дожидаясь заключения основного договора, и вслед за этим через суд потребовать признания перехода права собственности на комнату? Спасибо.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР Строительный кооператив «Теремок» в лице председателя кооператива Туманяна О.О., действующего на основании устава кооператива, с одной стороны, и гражданин Бавтрукевич К.С., проживающий по адресу _______________________________паспорт серия ____________№________выдан__________ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: Строительный кооператив «Теремок» обязуется в 10-дневный срок после регистрации ООО «Вертикаль», учредителем которого является Бавтрукевич К.С., заключить с ним договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу __________________, общей площадью 20 кв. м, необходимого предприятию для производственной деятельности. Договор аренды предполагает быть бессрочным, возмездным, без права выкупа. Условия договора будут согласованы после его заключения. Для согласования и заключения договора стороны встречаются не позднее, чем через 10 дней после регистрации ООО «Вертикаль». Настоящий договор является предварительным. В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора аренды, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в арбитражный суд. Председатель кооператива «Строитель» Туманян О.О. Подпись. Гражданин Бавтрукевич К.С. Подпись.

Составлен предварительный договор на покупку квартиры. Внесен аванс в размере 50 тыс. руб. Может ли покупатель отказаться от сделки (и с какими последствиями), если в договоре есть следующий пункт: В случае, если какая-либо из сторон будет отказываться от заключения Договора купли-продажи, то в соотв. С п.4 ст.445; ст.398 ГК РФ другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в суд, кроме того уклоняющаяся сторона должна выплатить другой стороне в соответ. Со ст.330, 331 ГК РФ штрафную неустойку в размере 50 тыс. руб и возместить убытки, вызванные неисполнением договора.

С продавцом квартиры был заключён предварительный договор купли-продажи и внесён аванс. По условиям предварительного договора, основной договор должен быть заключён не позднее 20 декабря. Также в договоре имеется пункт, который гласит, что если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор. Вчера мне позвонил продавец и сообщил, что передумал продавать квартиру и хочет вернуть аванс. Есть ли смысл обращаться в суд?

Заключен предварительный договор купли-продажи, где в п.7 оговорено, что в случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор. Имеет ли такой договор юридическую силу, т.к. в последний момент покупатели отказались, хотя с моей стороны были выполнены все условия контракта? Я потеряла время, других покупателей, морально подорвала своё здоровье!