Как списать старые долги за ЖКХ и избежать начисления пеней - срок давности, суд и мораторий во время пандемии
У меня долги за жкх, периодически я оплачивалиа, но два года как оказалась без допзаработка. А у меня ипотека. Вопрос вот в чем, платежи за последние 3 года я погасила, знаю есть закон о сроке давности, как его можно применить, чтобы списать старую задолжность? Только через суд? В суд я должна подать или ТСЖ? Законно ли начисление пеней за 20 и 21 годы, ведь был объявлен мораторий всвязи с короновирусом.
Здравствуйте, Светлана. Законом установлена обязанность собственника своевременно и в полном объеме оплачивать жилищно-коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ). Начисление пени предусмотрено частью 14 ст. 155 ЖК РФ. На период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 был введен мораторий на начисление пени.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ст. 199 ГК РФ). Рекомендую Вам регулярно оплачивать текущие платежи. В случае если ТСЖ подаст иск о взыскании с Вас задолженности за жилищно-коммунальные услуги, следует заявить о применении срока исковой давности.
СпроситьСветлана, по поводу Вашего обращения в суд коллега дала исчерпывающий ответ. Электроэнергию Вам может отключить ТОЛЬКО поставщик услуги - электроснабжающая организация. ТСЖ не имеет такого права, если только она не является поставщиком услуги.
Спросить
А для применения срока давности, я сама могу подать в суд? Текущие платежи оплачены.
Спросить
Нет. Иск к самой себе Вы заявить не сможете. Срок давности применяется только при наличии предъявленного иска.
Спросить
Досталась по наследству имущество, там большая задолжность +пени. Обратилась в ЖКХ в письменном виде, чтоб мне разъяснили порядок начисления пени и предоставили информацию о том за какие годы имеется задролжность и как ее начисляли, потому, что точно знаю, что в 2021 году жкх обращалась в суд по задолжности и пока родственник был в больнице с его пенсии гасили задолжность. У меня естественно возник вопрос, если задолжность погашенна частично, то откуда чудовищная сумма задолжности. Прошел месяц с моего обращения, жкх ответ не дал. Могу ли я обратиться в суд чтоб суд обязал жкх дать мне ответ?
Можете. Но это проще и быстрее сделать через прокуратуру, написав заявление о возбуждении административного дела в отношении органа ЖКХ.
Статья 5.59. Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 80-ФЗ)
Нарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, должностными лицами государственных органов, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и иных организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций, за исключением случаев, предусмотренных статьями 5.39, 5.63 настоящего Кодекса, -влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Удачи.
Спросить
Ответ должны давать в течение 30 дней. Не дали ответ - жалобу в прокуратуру.
По поводу долгов у вас есть шансы их уменьшить по сроку исковой давности 3 года.
Надо еще к приставам обратиться, узнать какие исполнительные производства есть, на основании чего и за какой период.
Спросить
Суд это долго. Напишите прокурору по 5.59 КоАП РФ. У меня есть статья на эту тему на странице.
СпроситьМожно ли применить срок исковой давности к коммунальным платежам +пени, если в течении последних трех лет периодически платежи за коммуналку совершались и шли в счет погашения основного долга, а не пени. Итого с 2010 года по сегодня насчитана сумма осн. долга 69 т. р., а пеня 90 т. р. (т.к.она не погашалась.) На данный момент хотим оплатить весь долг и не знаем должны ли мы платить все начиная с 2010 или можно только за последние три года? Не считается ли прерыванием срока исковой давности периодические платежи в теч. последних трех лет?
Добрый вечер! Платите за последние три года за каждый месяц отдельным платежом без учета пени, с указанием назначения платежа за конкретный месяц. Периодические платежи можно засчитать в счет тех месяцев, когда они оплачены.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Татьяна!
Во-первых, срок исковой давности в 3 года, который определяется на основании статей 196, 200 Гражданского кодекса РФ, возможно лишь в суде применить, если истец подал иск в суд с пропуском срока исковой давности.
Во-вторых, согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поэтому Вы вправе оплатить за последние 3 года именно сумму долга за коммунальные услуги с указанием за какой период Вы платите эту сумму и что это за сумма Вами оплачиваемая. Тем самым за последние 3 года для Вас не будет расти пени.
Пусть потом УК подает иск в суд о взыскании с Вас пени, к которой тоже можно применить срок исковой давности в 3 года + уменьшить сумму эту на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ.
Удачи Вам.
СпроситьДоброго дня вопрос у меня была карта банка тенькофф последний платёж по ней был в 15 году потом через год они подали в суд я отменил судебный приказ на основании завышанной суммы долга и вот спустя три года они опять узнают в жко через суд где я проживаю вообще ведь срок давности иска прошёл последний платёж в 15 году был могут ли они опять подать в суд и как мне поступить сказать долг старый и не платить?
Могут обратиться с исковым заявлением. Вам надо подготовить возражения на исковое заявление, в котором указать все основания, на которые вы ссылаетесь. Обратившись с заявлением о выдаче судебного приказа, они тем самым пресекли срок давности. Но нужно смотреть письменные документы. Можете обратиться к выбранному Вами адвокату на нашем сайте в личные сообщения.
СпроситьБыла задолжность перед банком, оплатила уже больше чем пол года прошло, теперь банк через суд. приставов штрафы пени насчитал 140000 за то что не вовремя оплачена задолжность, какие законы есть, если при исполнении взыскании с меня задолжности были нарушены законы, т.к. с меня удерживали 100% доходов и после этого мне пришлось уволиться и стоять в центре занятости, где так же был нарушен закон при взыскании, мне приходилось подавать в суд, чтобы правильно удерживали 50%? На какае законы ссылаться, чтобы подать ходотайство об отмене штрафов и пеней?
Напишите так:
Если же судом все таки будет принято Решение в пользу Истца, то считаю что необходимо применить положение ст.333 ГК РФ, так как заявленные требования считаю завышенными. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
В данном случае совокупный размер взыскиваемой неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, поскольку фактически превышает размер основного долга, увеличивает размер задолженности в несколько раз, тогда как доказательств, которые бы подтверждали факт наступления для Истца каких-либо негативных последствий, материалы дела не содержат.
Спросить
Доброй ночи!
Можно ссылаться на ст. 333 ГК РФ (уменьшение неустойки).
Скорее всего мировым судом вынесен судебный приказ.
Вы подайте в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказа с восстановлением пропущенного срока на его подачу (ст.128-129 ГПК РФ).
Суд вынесет определение об отмене судебного приказа.
СпроситьВ 2020 году был мораторий на начисление пеней за коммунальные услуги. 30.12.2020 мы полностью оплатили весь долг по коммуналке, но в январьской квитанции увидели пени за 2020 год (сумма очень солидная, примерно двойной размер месячной квартплаты). Сотрудник ЖКХ устно пояснил, что разноску по лицевым счетам они делали в январе 2021 года, значит и начисление пеней за 2020 год правомерное. Но ведь платеж осуществлен в 2020 году. Дважды писали на электронную почту письма с просьбой пересчитать либо письменно обосновать начисление пеней, но ответа не получили. Правомерно ли начисление процентов при полной уплате долга по коммуналке 30.12.2020, и если нет, то как доказать свою правоту? Добавлю: в приложении ЖКХ также указана дата платежа - 30.12.2020.
Здравствуйте, вам надо написать письменную развернутую претензию с ссылками на закон, если не поможет далее в суд.
СпроситьМожет это важно. Был мораторий на начисление пеней. Частично задолженность гасилась в течение года, и небольшой остаток уже 30.12.2020. Насколько я читаю в интернете, пени не начисляются, если задолженность оплачена полностью в 2020 году. У меня она оплачена полностью, как раз 30 декабря. Работник ЖКХ мне сказала, что если бы оплата была, к примеру, 25 го декабря, то они бы успели разнести по лицевому счету еще в декабре, и тогда пени бы не начислились. А так как оплата была 30 декабря, они разносили эту сумму на лицевой счет уже в январе, и соответственно, насчитали все проценты за год, как будто и закрыли мы долг в январе. В ЗоЗПП, ст. 37 написано, что датой оплаты считается дата платежа, но это относится к наличным расчетам. Здесь же была оплата через Сбербанк Онлайн, с карты, НО (!) с карты того же отделения, и даже филиала, в котором находится получатель. Я бывший работник того банка, и я знаю, что деньги зачисляются мгновенно. А значит, что и выписка банковская это подтвердит (ее, правда, у меня тоже нет). Да и в мобильном приложении самого ЖКХ указана дата платежа - 30.12.2020. Меня пока нет, через час примерно буду, может чуть раньше.
СпроситьПорядка 4,5 тысяч пеней. При ежемесячной квартплате 1,5-2)
и да: оплата производилась в 8 часов утра, и банк даже 31 го работал, то есть время потратить эти деньги до нового года у них было)
СпроситьС 2012 по 2018 платежи за ЖКХ были нерегулярные. Долг то рос, то был на одном месте. Пени всегда начислялись. В ноябре 2018 квартира продается. Перед продажей, ТСЖ в выписке лицевого счета указывает сумму долга с пенями. После сделки в декабре оплачивается часть долга. Долг не был закрыт полностью. По договору старые долги за продавцом. В ноябре 2021 ТСЖ подает иск и сумма пеней выросла в огромном размере (были 50% от суммы долга, стали 200%). Можно ли применить срок исковой давности ко всему долгу с пенями или ТСЖ специально три года выжидал, чтобы нарастить сумму пени и успел подать иск в 3 летний период?
Срок исковое давности составляет 3 года и рассчитывается по каждому платежу. Пеня является производным от основного долга требованием. Если по основному долгу срок давности истек, то и по производному тоже.
Спросить
Здравствуйте, Юрий! Срок давности применить можно, но если он применим в Вашем случае. Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Поэтому если Вы погашали долг частично, значит долг признали, срок давности прервался и с даты прерывания стал течь заново. Если пени большие, и не получается применить пропуск срока давности, можно попросить суд снизить размер пени ввиду их чрезмерности до размера основного долга (ст. 333 ГК РФ).
СпроситьУ меня имеется долг за квартплату 35 000 тыс, долг имеется уже давно, платить получается периодически (не каждый месяц) составлен договор с ЖКХ о том что обязуюсь выплатить за 2 года, срок договора скора истекает, подскажите можно списать долг по истечении срока давности в моей ситуации? Или нужно чтобы за последние 3 года не одного платежа не проходило?
Под вопросом - можно ли начислять пени (долги по ЖКХ) за период с апреля 2022 г. по июль 2022 г. и позже?
Начисление пени не должно было быть в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", поскольку приостановление начисления пени относится ко всем должникам, на которых распространяется мораторий.
С 1 апреля 2022 года (и до 1 октября 2022 года) данный мораторий запрещает начислять пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств, возникших до введения моратория.
Следовательно, начисление пеней по "старым" долгам – тем, которые образовались до 1 апреля 2022 года, – является незаконным.
При этом, банкротство для списания пени - проходить не нужно. Они в принципе не должны были начисляться.
Поскольку приостановление начисления пени относится ко всем должникам, на которых распространяется мораторий.
Здравствуйте
Вы верно рассуждаете.
Пени с 1 апреля по 1 октября не должны начисляться.
СпроситьМужу летом мать подарила квартиру. На квартире был долг по ЖКХ. Долг с 2017 года по 2021. Муж заключил с ЖКХ договор рассрочки и платил 3 месяца по нему. Сейчас мы поняли, что совершили ошибку. Ведь можно было списать в суде начисления за 2017 и 2018 год за истечением срока давности.
Подписав договор, муж признал долг, так ведь? И отменить начисления в суде не получится.
А если муж оформит дарственную на меня, и я пойду в суд. Можно будет списать часть долга?
Ответ: Нет.
Обязанность по коммунальным платежам несет собственник. Новый собственник несет обязанность по оплате коммунальных платежей с момента регистрации права собственности.
Должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.
СпроситьТак Ваш муж вобще ни копейки платить не должен, потому что обязанность по внесению платы возникает с момента государственной регистрации права собственности. Нужно писать претензию и жалобу в гжи. Написал вам здесь в личные сообщения, проверьте.
СпроситьДля того, чтобы физ. лицу списать пени по ЖКХ за периоды, начисление которых не должно было быть в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" - обязательно ли требуется, чтобы физ. лицо прошло процедуры банкротства?
С 1 апреля 2022 года (и до 1 октября 2022 года) данный мораторий запрещает начислять пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств, возникших до введения моратория. Следовательно, начисление пеней по "старым" долгам – тем, которые образовались до 1 апреля 2022 года, – является незаконным.
Приостановление начисления пени относится ко всем должникам, на которых распространяется мораторий. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет. Банкротство для списания пени с 1 апреля по 1 октября проходить не нужно. Они в принципе не должны были начисляться.
Но долги (основной долг) все равно погашать придется.
Спросить
