Как разделить лицевые счета в коммунальной квартире для продажи комнат покомнатно?
₽ VIP

25.09.2012, 09:20

• г. Москва

У меня с моим несовершеннолетним внуков в равных долях приватизировано 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Т.е на две из трех комнат у нас один лицевой счет. Соседи, проживающие в третьей комнате на разъезд не согласны, выкупить нашу площадь они не хотят, или не могут, а нам жить с этими людьми в одной квартире не представляется возможным. Хотим разделить с внуком лицевые счета в наших двух комнатах, чтобы можно было продать их покомнатно. Т.е. чтобы на каждую комнату соответственно был лицевой счет. Продать комнату в коммунальной квартире сначала одну-внука, потом вторую-мою, нам кажется проще и быстрее, чем ждать покупателя на две комнаты с одним лицевым счетом в коммуналке.

Пожалуйста, подскажите, верно ли мы мыслим, и как это можно сделать, как нам разделить лицевые счета в нашей ситуации. И есть ли какие-то подводные камни-может ли у нас это не получиться по каким-то причинам, или может ли обернуться для нас чем-то плохим...

Заранее спасибо за ответы.

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юридическая фирма

"Наумовы И Партнеры.рф" 5.0

25.09.2012, 09:31,

г. Москва

Добрый день, Маргарита!

Для продажи комнаты каждым собственником в 1/2 доли не нужно делить лицевой счет, просто в Росреестре каждый оформляет свою продажу и это может быть в разное время. Но желательно определить порядок пользования, что бы было ясно, кто какую комнату продает, можно Соглашением между собственниками.

Спросить

Адвокат

Стрикун Г.В. 4.8

25.09.2012, 10:03,

г. Санкт-Петербург

Определите с внуком по нотариальному соглашению порядок пользования комнатами и продавайте по отдельности каждую., хооя ничто не мешает вам продать их вместе и деньги поделить поровну.

Спросить

Юрист

Вдовкин В.А. 4.9

25.09.2012, 11:47,

г. Москва

С какой целью хотите продавать по одной комнате? Можете продавать отдельно по долям свою и внука.

Спросить

Адвокат

Торчигин Д.С. 5.0

25.09.2012, 16:00,

г. Москва

Маргарита!

Лицевые счета сейчас не делят. Вы вправе лишь обязать предоставлять Вам отдельную квитанцию. Продавать Вы вправе, но для начала лучше составить нотариальное соглашение об определени порядка пользования комнатами. Не забудьте, что предлагать выкупить Ваши доли Вы должны 3-ему сособственнику нотариально.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO