Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И если возможно, то в какой форме это лучше сделать (простая письменная...

28.10.2004, 09:00
• г. Москва

Мой отец, я мой муж и двое моих дочерей проживаем (зарегистрированы) в двухкомнатной квартире ЖСК, которая принадлежит моему отцу (свидетельство о праве собственности на него)... Отец пожилой и больной человек (дееспособный)... Мои дети - несовершеннолетние.. Хотели бы оформить квартиру на младшую дочь... возможно ли это не платя налоги (ведь она не наследница первой очереди)... например Договором Дарения (от деда к внучке)... и если возможно, то в какой форме это лучше сделать (простая письменная... или с заверением у натариуса)... а может быть можно просто по завещанию вступить в наследование ей (без уплаты налогов, ведь она прописана с наследодателем) ? Благодарю за помощь...

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Ирина!

При оформлении квартиры на несовершеннолетнию дочь, последняя (дочь) освобождается от уплаты налогов. Следовательно, либо договор купли-продажи, либо дарения.

Однако, с точки зрения, правоприменительной практике целесообразней заключить договор купли-продажи, т.к. этот договор сложнее оспаривать, чем дарение.

В договоре Вы действуете от лица дочери, как законный представитель без доверенности, и представляете её права. Обязательно к договору приложите Акт передачи квартиры и в Акте оговорите, что денежные средства за квартиру получены покупателем в полном объеме. Договор купли-продажи не удостоверяется у нотариуса.

С уважением А. А. Абакумов!

Спросить

И при дарении, и при наследовании за дедом ваша дочь не будет уплачивать налоги, так как прописана в квартире вместе с наследодателем (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
29.06.2009, 11:11

А если на момент вступления в силу завещания/дарения в квартире будут прописаны и мои дети?

В 3-х комнатной квартире проживаю я двое моих несовершеннолетних детей и мой отец. Квартира приватизирована на отца, я прописан, дети зарегистрированы по др. адресу. У меня есть еще брат проживающий отдельно. Вопрос: Если по завещанию или дарению квартира будет оформлена отцом на брата, после вступления в силу он может лишить меня прописки? А если на момент вступления в силу завещания/дарения в квартире будут прописаны и мои дети? (насколько знаю, я имею право прописать своих несовершеннолетних детей без согласия отца)
Читать ответы (1)
Ольга
11.09.2002, 11:47

Если владельцы квартиры не оставят завещания, кому достанется квартира после их смерти?

Моя свекровь проживает в квартире вместе со своим мужем. Квартира приватизирована на них в равных долях. В квартире также прописана внучка. У них есть сын, прописанный в другой квартире. Если владельцы квартиры не оставят завещания, кому достанется квартира после их смерти? И какие налоги необходимо будет заплатить тому, кому достанется данная квартира? В случае оставления завещания (или дарения) квартиры на внучку, будет ли она платить какой-нибудь налог, вступая в права собственности? И может ли их сын оспорить данное завещание, чтобы вступить в права наследования? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Юлия
21.08.2012, 22:10

Могу ли я приобрести его долю собственности, то есть 1\3 данной квартиры.

Прошу Вас помочь в моем вопросе. Я, мой муж, и двое моих несовершеннолетних дочерей проживаем в двухкомнатной приватизированной квартире. Квартира приватизирована в трех равных долях на моих дочерей и моего отца. Отец с нами не прописан, прописаны мы четверо. Могу ли я приобрести его долю собственности, то есть 1\3 данной квартиры. В счет средств материнского капитала. Ведь тем самым квартира полностью перейдет в собственность нашей семьи. Квартира общей площадью 52,5 кв. метров. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Елена
29.04.2008, 21:13

Вопрос 1: в какой форме нам лучше это сделать – наследование или дарение?

Помогите разобраться вот в каком вопросе: Мой родной дядя (официального брака не имеет, детей нет) хочет приватизировать свою квартиру (зарегистрирован в этой квартире только он один). Далее мы хотим решать вопрос относительно завещания\дарения этой квартиры на мое имя. Вопрос 1: в какой форме нам лучше это сделать – наследование или дарение? Вопрос 2: с точки зрения налогообложения, какой вариант предпочтительнее? Мне сказали, что я, не являясь наследником первой очереди (в случае наследования), буду платить налог со стоимости квартиры, так ли это? Заранее благодарю, Елена.
Читать ответы (1)
Михаил Петрович
23.11.2004, 13:52

Какие налоги нам придется заплатить во всех этих случаях?

У нас есть два наследника первой очереди: сын и дочь. Но приватизированную квартиру, где прописаны я и моя жена (совместная приватизация), хотим оформить на совершеннолетнюю внучку, которая проживает отдельно от нас. Как выгоднее это сделать: 1. Оформить договор дарения на квартиру. 2. Оформить наследование по завещанию. 3. Оформить продажу квартиры внучке с правом пожизненного нашего проживания. Какие налоги нам придется заплатить во всех этих случаях?
Читать ответы (1)
Валя
22.07.2015, 19:23

Приватизация квартиры - проблемы с участием несовершеннолетних детей и необходимость судебного подтверждения их членства в семье

Я хочу приватизировать квартиру. У меня возникли проблемы по отношению к моим несовершеннолетним детям. Я хочу, чтобы мои дети участвовали в приватизации. Главный наниматель квартиры - мой отец (прописаны 4 человека - я, мой отец, и двое моих несовершеннолетних детей). Специалист из бюро по приватизациисказала, что я должна через суд доказать, что мои дети являются моему отцу членами семьи (с документами - свидетельствами о рождении, договором о найме жилья (дети прописаны) все в порядке, изменений и исправлений не было). Правильно ли это? Мы все прописаны и живем в этой квартире. Внуки являются второстепенными членами семьи. Нигде не прописано, что они не могут участвовать в приватизации квартиры. Я, дочь, прописана 30 лет в этой квартире и мои несовершеннолетние дети приписаны со мной (вписаны в паспорт) с самого рождения. Разве они не имеют право участвовать в приватизации без доказательства в суде? В договоре и наймодателем и нанимателем (моим отцом) они прописаны как члены семьи. Какой еще нужен нужен документ от нанимателя (моего отца) и в какой форме? Детям 8 и 4 года.
Читать ответы (1)
Наталья
05.05.2005, 11:19

Как лучше уплатить минимум налогов при вступлении в наследство

Посоветуйте, как лучше поступить с точки зрения уплаты минимума налогов. Я и мой несовершеннолетний сын являемся собственниками квартиры моих родителей (по 1/2), в кв-ре прописаны я, мой сын, мои отец и мать. Но проживаем (я, мой сын и мой муж) в квартире, которая находится в собственности моей матери и в ней никто не прописан. Надо ли мне выписаться из квартиры родителей и прописаться в квартиру, являющуюся собственностью моей матери, чтобы в будущем при вступлении в наследство иметь льготы по уплате налогов или есть смысл оформить все это как-то по-другому? Хотелось бы учесть интересы всех сторон. Спасибо. С уважением, Наталья.
Читать ответы (1)
Марина
14.01.2014, 09:15

Как правильно оформить завещание, чтобы квартира досталась инвалидной внучке?

Прошу вашей помощи. Ситуация такова. Моя семья (я, муж, дочь, внучка 3 лет) прописаны в моей 2-х комнатной квартире. Моя мама проживает одна в приватизированной квартире. Она оформила завещание на мою дочь (свою внучку), которая является инвалидом. Если не дай Бог с дочерью что-то случится, то не хочется делить квартиру с зятем. Не знаем как лучше поступить. Может лучше переделать завещание на меня - единственную дочь? Или в равных долях на меня и мою дочь? Хотим, чтобы квартира в будущем досталась внучке. Что посоветуете? Заранее благодарю за ответ. Марина.
Читать ответы (5)
Анна
01.09.2004, 15:09

Будет ли мой муж претендовать на какую-то часть квартиры, если вдруг меня не станет?

У моей мамы есть квартира, на нее оформлено свидетельство собственности, также она в ней прописана. Мама оставила на меня завещание. Я у нее единственная наследница. В этой квартире я тоже прописана. Будет ли мой муж претендовать на какую-то часть квартиры, если вдруг меня не станет? Я бы хотела квартира досталась моим дочерям и муж в ней не имел никакой части. Мои отношения с мужем оформлены. Может быть лучше моей маме оформлить все не на меня, а сразу же на моих дочерей? И не составлять завещание, а оформлять сразу договор купли-продажи? Заранее благодарна, Анна.
Читать ответы (2)
Анна
06.02.2011, 11:45

А точнее может ли тетя, как наследница первой руки, претендовать на всю/большую долю квартиры?

У моих бабушки с дедом двое детей - моя мама (умерла) и моя тетя. Дед сделал завещание квартиры - по 1/2 каждому: мне (я внучка) и моей тёте (их дочь). Я и двое моих детей прописаны в этой квартире. Вопрос. Могут ли другие родственники оспорить это завещание? А точнее может ли тетя, как наследница первой руки, претендовать на всю/большую долю квартиры? Могут ли другие внуки, не включенные в завещание, потребовать какую-то долю? Если да, то что можно сделать, чтоб подстраховаться, пока живы мои бабушка и дед (другую форму наследования (дарение) они не хотят делать)? Спасибо!
Читать ответы (1)