Можно ли иметь дачный участок с теплицей и сараем рядом с ГРС?

Здравствуйте Георгий!

Существуют утвержденные строительные нормы, которые надо соблюдать.

В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

- жилого строения (или дома) - 3 м;

- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

- других построек - 1 м;

- стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- стволов среднерослых деревьев - 2 м;

- кустарника - 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.).

Строительными нормами и правилами СНиП 2.05.06-85* "Магистральные газопроводы", утвержденными Постановлением Госстроя СССР от 30 марта 1985 г. N 30, установлены минимальные расстояния от оси газопроводов до различных объектов, зданий и сооружений.

Более того, в абз. 4 ст. 32 Закона N 69-ФЗ прямо установлено, что здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения.

В этой связи Верховный Суд РФ в Определении от 27.09.2016 по делу N 309-ЭС 16-5381 пришел к выводу, что независимо от наличия или отсутствия выданного органами местного самоуправления разрешения на строительство объекта на земельном участке с газопроводом эксплуатация объекта недвижимости в границах зоны минимального расстояния от газопровода нарушает правовой режим такой зоны и может служить основанием для возложения обязанностей по его сносу.