Купил квартиру у должника и подарил маме - могут ли изъять из-за банкротства?

Могут, если признают эту сделку попыткой сокрыть имущество.

Добрый день, Алексей, да могут, данная сделка будет относиться к категории оспорило, в связи с чем ее могут признать недействительной, при банкротстве предыдущего собственника!

Если для должника это было единственное жилье, эта сделка не будет оспариваться. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Согласно ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве),

Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной...

Тут не имеет значения, единственное жилье или нет, в законе таких запретов нет. Должник, действуя недобросовестно, может продать и единственное жилье, предполагая, что при банкротстве может его лишиться. Возникает вопрос, если он нуждается в жилье, зачем он его продает? И если он его продал, то за сколько? Где он живет теперь? Куда ушли деньги с продажи? Абсолютно логично, что если должник продал квартиру за 3 млн, а купил за 1.5, то это была попытка сохранить себе деньги и в квартире за 3 млн он не нуждался. Эти вопросы и поднимет суд и ау.

В РФ, в принципе, нет как таковой презумпции неприкосновенности единственного жилья, и единственное жилье могут изъять/продать в разных спорах. Если, например, стоимость жилья, квадратура, и его характеристики превышают потребности должника. Если должник живет один, в разводе и без детей, без иждивенцев в квартире площадью 250 кв.м., думаете она неприкосновенна?

Алексей, если у него это на тот момент было единственное жилье, то не могут.

Это четко прописано в Постановлении Пленума ВСРФ №48 от 25.12.2018 года в п.4.

Более того, есть постановление КС РФ, по которому в случае оспаривания сделки по жилье и последующему продажи жилья с торгов, вырученные деньги в размере уплаченными вами, будут вам возвращены преимущественно перед всеми.

Если переживаете и хотите обезопасить жилье, то пусть мама возьмет у какого-нибудь знакомого (родственника) заем и передаст в залог эту квартиру. Залоги довольно сложно сломать (особенно если займ был реальный).