СНТ, брошенные участки входят ли в расчет стоимости 1 сотки? Спасибо.
СНТ, брошенные участки входят ли в расчет стоимости 1 сотки? Спасибо.
Клавдия, Добрый вечер! Не совсем понятно, что Вы имеете по определением - брошенные участки? Участки брошенные - это разговорное определение, если там никто не проживает. Но, собственность граждан на землю пока никто не отменял. Как бросили, так и вернуться могут. Так что, Вам нужно выяснить у председателя СНТ, что с этими участками в настоящее время происходит, где собственники и как давно они вносили плату за пользование участком в СНТ. Так же, Вам нужно запросить выписки из ЕГРН о правообладателях интересующих Вас участках. Я могу помочь, у меня есть доступ к ЕГРН, но нужно знать либо точные адреса земельных участком, либо кадастровые номера участков.
Обращайтесь, Удачи!
Спросить
Здравствуйте, входят. Если у вас ФЭО по площади, то расчет должен быть на всю площадь СНТ, за исключением ЗОП т.е. на брошенные участки тоже.
Спросить
Может ли СНТ считать "брошенные" участки землями общего пользования?
Может ли садовод-индивидуал требовать расчёта взноса по формуле: (расходы)/ (общее число участков, включая "брошенные") вместо существующей: (расходы)/ (число членов СНТ+число "индивидуалов")?
[i][/i]Нет.
Это дело местной администрации, куда эти земли отнести.
Поскольку "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ гласит в ст. 8:
"Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;
2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;
4) земель, находящихся в частной собственности:
земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления."
Индивидуал не платит членских взносов.
Ему нужно смотреть договор с СНТ о плате за пользование имуществом СНТ.
Там указан порядок расчёта платы.
Спросить
Нет такого понятия - "земли общего пользования". Можете сами посмотреть Земельный кодекс РФ. Поэтому СНТ не может считать данные земли таковыми. Эти земли принадлежат муниципальному образованию, на территории которого они находятся.
Спросить
Может ли СНТ считать "брошенные" участки землями общего пользования?
--- Здравствуйте, нет конечно не может. См. Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ (последняя редакция)
Может ли садовод-индивидуал требовать расчёта взноса по формуле: (расходы)/ (общее число участков, включая "брошенные") вместо существующей: (расходы)/ (число членов СНТ+число "индивидуалов")?
---см Устав СНТ и иные НПА и из них и исходите. Все вопросы нужно выносить на общее собрание и там их решать. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Не может считать, т.к. они таковыми не являются. Поэтому брошенные участки также должны участвовать в расходах и участвовать в расчете, их исключение из расчета не правомерно и означает возложение бремени содержания имущества снт за владельцев брошенных участков на других членов.
.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"Спроситьимущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Здравствуйте! Нет,не может. Если участок чей-то,то передача, использование, пользование его будет считаться самовольным захватом.
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 7] [Статья 7.1]
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
СпроситьДобрый день! Уважаемые юристы как можно оформить в собственность не возделанные (брошенные) участки в СНТ. Спасибо.
Здравствуйте Елена! Если Вы оформите права на земельные участки на которых находятся, указанные Вами строения. Или когда у Вас возникнет приобретательная давность.
Спросить
Нет строений просто большое количество брошенных участков на территории нашего СНТ. Люди чьи участки рядом хотели бы их в законном порядке оформить на себя. Как это сделать спасибо.
Спросить--- Здравствуйте, оформить законным образом участок в СНТ, можно либо выкупив его у собственника, либо подав заявление в администрацию на выкуп. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
На территории СНТ член СНТ построил магазин и оплачивает аренду земли по цене стоимости сотки в СНТ один раз в год (400 руб/сотка). Насколько законен такой вариант оплаты?
Этот вопрос вы можете в правлении уточнить.Если она приняли решение правления это,то законно.Вы также можете этот вопрос поднять на собрании членов СНТ,но в тоже время земельный участок используется не по назначению.
СпроситьВ снт есть брошеные участки. Земля в пбп, владельцы участков не платят взносы и не почвляются много лет. Можно ли брошенный участок завладеть таким участком путем обращения в снт с просьбой уведомить владельца о исключении его из членов снт и пере распределения земельного участка на другое лицо? Я просто хочу оформить на себя этот участок. Либо второй вариант сразу обращаться в администрацию с просьбой предоставить данный участок в аренду или собсвеннлть так как владелец по пбп отсутствует более 10 лет и члены правления это могут подтвердить. Спасибо.
Здравствуйте!
Сначала выясните кто собственник в ЕГРП по ФЗ№122 о зарегистрированных правах. Обращайтесь, решим.
Спросить
В нашем СНТ предполагается установить размер членских взносов из расчета за сотку. Как можно увязывать сотки с членскими взносами? Правомочно ли это?
В снт 1510 участков,165 брошенные. Какое количество голосов необходимо для кворума, Для расчета берется общее количество участков или брошенные нужно вычесть?
Тут не в участках вопрос, а в членах СНТ, кворум рассчитывается от количества членов СНТ, а не от количества участков.
СпроситьЭксперты!
Участок СНТ был куплен в 2017 г. пенсионером, по договору стоимость получалась 100 тр за сотку, потом переведен в ИЖС, часть участка была продана, сейчас хотим продать еще пару соток тому же соседу, стоимость сотки будет равна 70% от кадастровой стоимости что равно 50 тр.
Вопрос - надо ли будет платить налог учитывая что продаем мы по стоимости ниже чем покупали соотв-но дохода нет, и может ли пенсионер как то воспользоваться налоговым вычетом если вдруг налог все же начислят?
Спасибо!
Здравствуйте,
Если в этом году больше ничего из недвижимости не продавали, то ничего платить из налогов не нужно, если сумма сделки не превышает 1 миллион рублей.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПосле судов по искам СНТ к индивидуалам узнали что стоимость сотки завышена путем неправильного расчета (при расчете не принимался в расчет остаток средств на конец периода). В суде это не озвучивалось. Решения вступили в законную силу. Как теперь поступить со стоимостю сотки-подавать отдельный иск? А потом в свчзи с открывшимися новыми обстоятельствами подать на пересмотр. Что для этого надо-заключение аудитора или можно в прокуратуру с заяалением обратиться?
Иск о взыскании задодженности по взносам. Что сейчас предпринять, стали смотреть документы полученные по исп. произволству и заметили что каждый год не включали остаток неспользованных средств.
СпроситьМне как индивидуалу СНТ суд присудил платить возместительный взнос 450 руб за сотку, в эту сумму входит и оплата работников и зарплата председателя и все платежи которых у меня нет на участке. В праве ли суд навязать мне вывоз мусора и зарплату председателя с сотки? Как можно платить зарплату с сотки?
Председатель вообще не может ничего отключать, т.к. не он предоставляет услуги, а сбытовые и обслуживающие компании.
Относительно мусора - если у Вас нет отдельного договора с полигоном, и Вы сами не вывозите на этот полигон мусор, то обязаны платить той компании, которая работает с СНТ
Спросить
