Как оформить соглашение о владении квартирой при разводе и наличии малолетнего ребенка, чтобы избежать претензий со стороны бывшей супруги?

199₽ VIP

Договор дарения ст 572 ГК РФ квартиры вашему отцу возможен, но эта квартира является вашей совместной с супругой собственностью ст 256 ГК РФ.

Если вы будете квартиру вашему отцу, в которой у вас и вашей супруге по 1/2,то вам обоим нужно будет на основании статьи 35 СК РФ получать у нотариуса согласие на отчуждение своих долей.

Без нотариуса вы не сможете обойтись.

Что касается налога, то ни вы ни ваша жена при дарении налог платить не будете. Налог придется платить вашему отцу как одаряемому.

С дарения вашей доли отец на основании статей 217 и 217.1 НК РФ налог не будет платить, потому что вы близкие родственники.

С доли же которую подарит ваша жена отцу, ему придется платить налог.

Самый простой и надежный вариант, чтобы со стороны супруги не было претензий, это заключить соглашение о разделе имущества ст 38 СК РФ. и его удостоверить у нотариуса. Лучше потратить на нотариуса. Чем идти по пути заключения договора дарения. Помните: скупой платит дважды.

Здравствуйте, Владимир!

При дарении на отца отец заплатит налог - 13 % от стоимости подаренной квартиры (ст. 207 НК РФ).

Поэтому это не очень хороший вариант.

Если ребенок остается с Вами, то ребенку пусть и подарит.

Налога не будет в этом случае.

И оспорить не сможет.

Ну а по месту жительства ребенка - нотариальное соглашение.

Тут без вариантов.

Если оно будет подписано, то бояться не стоит.