Возможно ли заявить вычет по процентам при покупке квартиры в ипотеку после истечения 3-х лет?

199₽ VIP

Добрый день!

Если вы заявляли вычет по квартире, то вы вправе заявить и вычет по процентам ипотечного кредита. При этом не важно, сколько прошло времени с даты покупки квартиры.

Не забывайте оставлять отзывы.

Здравствуйте, Александр! По вашему вопросу:

---------------------------------

1. Если в силу подпунктов 3, 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, вы имеете право на получения имущественного налогового вычета, то срока давности на получение такого вычета нет. Независимо даже от того куплена квартиры в ипотеку или нет.

2. При этом подать декларацию НДФЛ-3 и получить деньги можно получить не более чем за 3 предыдущих налоговых периода (3 календарных года).

3. То есть если вы подадите документы на налоговый вычет в 2022 году, то сможете получить вычет по итогам ваших доходов за 2019, 2020 и 2021 годы, 13% от доходов полученных, за эти годы.

4. А потом-каждый год можете подавать документы на налоговый вычет по итогам ваших доходов за предыдущий год, пока не исчерпаете максимальный размер вычета-2 млн. руб, т.е. пока не получите максимально возможную сумму 13% от 2 млн. руб-это 260 тысяч рублей.

5. Если в какие-то годы доходов не будет,ничего страшного, будете оформлять налоговый вычет когда у вас будут доходы.

Если вычет заявлен за предыдущие годы, нужно подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. За каждый год — отдельная декларация. Если вычет по одной квартире заявляют два супруга, то каждый подает декларацию за себя. К декларации нужно приложить полный пакет документов: достаточно их копий. Кроме декларации и подтверждающих документов нужно приложить заявление на возврат налога с реквизитами, куда перевести излишне уплаченную сумму НДФЛ.

Заявить вычет можно и через 10 лет, и через 20 лет после покупки жилья. Единственное, вернуть подоходный налог вы можете не более чем за три последних года. Например, если вы купили квартиру в 2016 году, а оформить вычет решили в 2019 году, то вы сможете вернуть себе налог за 2018, 2017 и 2016 годы.

Ст.220 НК РФ.

Здравствуйте!

1.Срока давности для получения имущественного вычета не существует. Но заявить его можно только за три последних года (то есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года). К примеру, в 2022 году вы можете подать заявление на вычет за 2021, 2020 и 2019 годы (если недвижимость была приобретена до 2019 года).

2. Для оформления имущественного вычета при покупке квартиры (дома, земли и так далее) через налоговую инспекцию вам понадобятся:

справка от работодателя по форме 2-НДФЛ за тот период, за который вы хотите оформить налоговый вычет;

копия договора о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем (выписка из ЕГРН) — при приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

копия договора о строительстве жилого дома или доли (долей) в нем — при привлечении для строительства жилого дома или доли (долей) в нем сторонних лиц;

копия договора о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них (выписка из ЕГРН) —при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

копия договора участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами при приобретении прав на квартиру, комнату или долю (доли) в них в строящемся доме;

копия договора о приобретении земельного участка или доли (долей) в нем (выписка из ЕГРН) — при приобретении земельного участка или доли (долей) в нем, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, и земельного участка, на котором расположены приобретаемые жилой дом или доля (доли) в нем;

копия свидетельства о рождении ребенка (при приобретении родителями недвижимости в собственность своих детей в возрасте до 18 лет);

копия решения органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства (при приобретении опекунами недвижимости в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет);

копии документов, подтверждающих произведенные на достройку и отделку расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы), — при принятии к вычету расходов на достройку и отделку;

заявление супругов о распределении понесенных ими расходов — при строительстве или приобретении на территории Российской Федерации в период брака в совместную собственность одного или нескольких объектов имущества, в том числе с использованием кредитных средств. Размеры расходов супругов определяются исходя из фактически произведенных расходов. Обратите внимание, вычет на погашение процентов по кредиту можно получить в отношении только одного объекта;

копия свидетельства о браке (при приобретении имущества в общую совместную собственность);

письменное заявление (соглашение) о договоренности сторон — участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета (при приобретении имущества в общую совместную собственность);

Если вы выплачивали кредит:

копия целевого кредитного договора или договора займа, договора ипотеки, заключенных с кредитными или иными организациями, графика погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заемными средствами;

копии документов, свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (при отсутствии или выгорании информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит, об уплаченных процентах за пользование кредитом). ("Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 26.03.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.04.2022)

КонсультантПлюс: примечание.

Ст. 220 (в ред. ФЗ от 23.11.2020 N 372-ФЗ) применяется в отношении доходов, полученных начиная с 01.01.2021.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты)

Здравствуйте, Александр! Согласно статье 78 НК РФ право на возврат излишне уплаченного налога есть за последние 3 года. Однако в силу пункта 10 статьи 220 НК РФ у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. Т.е. если Вы пенсионер, то вправе получить вычет за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета. А в общем случае возможность применить вычет и получить вследствие его применения возврат излишне уплаченного налога есть за 3 календарных года, предшествующих подаче декларации. Т.е. в данный момент это 2019-2021 годы, т.к. на дворе 2022 год.

Можете получить вычет за 2019. 2020 и 2021 годы. За 2016 и 20187 не получите - поезд уехал.

НК РФ Статья 78. Зачет или возврат сумм излишне уплаченных налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафа

Можете для уточнения направить запрос в ИФНС и выше...

Здравствуйте, Александр!

Конечно, у Вас есть право получить налоговый вычет по процентам за 3 года, но не за 2016 и 2017, а за 2019, 2020 и 2021, если заявите в 2022 году.

покупатель ипотечной квартиры может вернуть себе 2 вычета в размере 13:

- от стоимости приобретённого жилья — с суммы не более 2 000 000 рублей;

- от выплаченных процентов по ипотеке — с суммы не более 3 000 000 рублей.

Заявить вычет можете в любое время.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты.

Александр, добрый день.

----------

Право получения вычета по процентам, как и при основной сумме, возникает после регистрации права собственности.

Срока давности нет. Но на вычет можно подать документы только за три последних года. То есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года. К примеру, в 2022 году вы можете подать заявление на вычет за 2021, 2020 и 2019 годы»

realty.rbc.ru

--------

Источник статья 220 НК РФ

С уважением

Здраствуйте!

Срок, при котором право на вычет не будет утеряно, истекает в последний день квартала, на который приходится конец 3-летнего срока. Продлевать его на 25 дней, отведенных на подачу декларации по НДС по итогам квартала, нельзя.

Тобишь, вычет вы сможете получить только за 2019, 2020 и 2021 года.

За 2016-2017 - увы нет, так как срок прошел..

(ст. 78 НК РФ и ст. 220 НК РФ)