Жене уч. с домом, мужу пустой участок - история продажи земли с домом и спор о бане при подаче объявления на Авито

597₽ VIP

1) Давать объяснения под своим углом зрения м свою версию продвигая...

Говорить, что Вы обещали всё вывезти, вот и вывозили. Ну, не успели на день-другой - роли это не играет. Нет оснований у покупателей считать, что Вы действовали неправомерно. Вы освобождали им участок...

Всё, что в договоре - Вы передали.

2) Вы так договорились с покупателями, что всё вывезете до 01.05.2022,

Готовы забрать и иное ненужное им Ваше имущество.

3) Объявление на Авито - это не касается конкретной продажи это намерения некие для начала переговоров.

4) Баня - дорогой объект, Вы его не продавали, его велели Вам убрать покупатели.

Что Вы и сделали-ст. 209 ГК РФ. И исполнили обязательство по договору - освободили участок.

Это не допрос. А объяснение будет.

Скрин объявления никакого значения не имеет. Мало ли что Вы там в объявлении продавали и говорили...

Ваше объяснение:

Да, давала такое объявление. Потом передумала продавать вместе с домом баню и иные вещи...

По ИТОГУ договорились на продажу такого-то имущества, вот его и отразили в договоре, все иное это мои вещи.

Я их забрала вечером 20 апреля 2022 года.

В силу п.3 ст.455 ГК РФ "Статья 455. Условие договора о товаре", 3. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Копии документов на баню прилагаю.

С моих слов напечатано верно, мною прочитано.

Дата подпись.

Здравствуйте.

Вам нужно подъехать и дать объяснения.

В се в произвольной форме.

Какие объявления давали, какой договор и на каких условиях заключался. Если письменно у Вас договор купли-продажи (ст.454,455 ГК РФ) , не содержит Вашей обязанности передать баню покупателю, то в Ваших действиях нет состава преступления.

Отрицать факт того, что баня была вывезена Вами бессмысленно, учитывая видео.

С собой привезите документы, подтверждающие прав собственности на баню. Ст.209 ГК РФ.

Думаю, по делу большая вероятность отказа в возбуждении уголовного дела, Ст.141,144 УПК РФ.

Добрый день.

Елена, говорите, что продали дом и 2 участка, что подтверждается документами. Баня является движимом имуществом, право на нее в росреестре не регистрировали, с покупателями устно договорились, что баня им не нужна и вы обязуетесь собственными силами и средствами ее в ближайшее время вывезти, что собственно вы и сделали открыто, никаких договоренностей о том, что вывоз будет осуществляться в присутствии новых собственников у вас не было. И ни за что не переживайте.

Здравствуйте Елена!

1. Вы ни какого преступления не совершили! Не переживайте!

2. Вам необходимо просто дать свои объяснения письменные, Вы можете ей предложить, что Вы напишите их и направите даже по Ватсапу, многие соглашаются. Если нет то проедьте и напишите.

3. Возьмите все документы на баню, и продажу участка и сад. домика.

4. В объяснительной укажите, что это Ваши вещи согласно ст. 209 ГК РФ, и то что Вы их вывезли, Вы тем самым действовали в рамках ДКП т.е. освободили участок от своих вещей, так как они дорогостоящие и в ДКП не отражены, в удобное для Вас время. Предварительное согласование о вывозе вещей в ДКП не прописано. Поэтому Вы действовали именно, от наличия своего свободного времени, и в рамках договора купли-продажи.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Елена! Важно не то, что было в предварительных обещаниях, а то, что было зафиксировано в договоре. Если был договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ) только на недвижимое имущество, то движимое принадлежит Вам. А Вы продали только дом и землю. Баня принадлежит Вам, правоустанавливающие документы на это имеются. Договора на отчуждение бани не было, а если стороны не достигли соглашения относительно заключения договора купли-продажи бани, то она остается Вашей собственностью. Настаивайте на том, что договориться по поводу продажи бани с покупателями земельного участка не получилось, поэтому Вы ее забрали. Спрашивать чьего-то разрешения, чтобы забрать свое имущество, Вы не обязаны.

Здравствуйте, Елена.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Имеющиеся у Вас документы в отношении бани, надлежащим образом подтверждают законность владения и распоряжение. Относительно вопроса о необходимости вывоза бани в вечернее время, то поясните, что действовали открыто, о наличии видеонаблюдения были осведомлены, а необходимость освободить участок немедленно связывали с тем, что наличие Вашего имущества будет препятствовать новым собственникам и их планам по свободному владению всей землей. К тому же, если бы не вывезли баню своевременно, то могли понести убытки, связанные с необходимостью оплаты охраны этого имущества и аренды части территории, занятого баней.

Удачи Вам.