Договор продажи участка с домом / Договор - 14158 советов адвокатов и юристов

Планируем приобрести с другом участок с домом 50/50 в деревне.

Как лучше оформить договор продажи, чтобы мы оба были защищены на случай возможного раздела?

Заранее благодарю!

Хочу продать участок с летним домиком. Все оформлено, зарегистрировано, в собственности больше 5 лет. По цене с покупателем сошлись. Но покупатель настаивает на оформлении в простой письменной форме без нотариального заверения с передачей договора через МФЦ для регистрации в Росреестре. Оплата по договору должна поступить через безотзывный аккредитив Сбербанка. Покупатель прислал рыбу договора, из которого следует, что я сдаю все три экземпляра договора в МФЦ и жду регистрации. Потом (непонятно как) я забираю свой экземпляр и иду в банк за деньгами.

Мне кажется, что здесь есть подводные камни. И сама схема рисковая. Как минимизировать мои риски? Или отказаться от такого варианта. И насколько сейчас эта схема распространена?

Хотим продать участок с домом. Документы

1. свидетельство о государственной регистрации права от 30.11.1998 года, обьект права земельный участок. Кадастровый номер присвоен.

2. свидетельство о праве на наследство по завещанию зарегистрированное в бти в 1984 году.3/4 дома.

3.свидетельство о праве на наследство по завещанию зарегистрированное в бти в 1994 году. 1/4 дома.

Собственник один.

Вопрос: нужна пошаговая инструкция как привести документы в соответствие что бы оформить куплю-продажу.

Продаю участок с домом, вступила в наследство 12 лет назад. Заявки на наследство больше никто не подавал. Покупатель хочет заверенную у нотариуса бумагу, что все претензии третьих лиц в случае предъявления прав на наследство, будут ко мне. Может ли нотариус заверить такую бумагу?

Продаю участок с домом в СНТ. По техпаспорту на дом указано как жилое строение. Подходит ли это для полкупки по маткапиталу? Если нет, что я могу сделать, чтобы подошло?

Продаю участок с домом (не до строен) нашлись покупатели! У них не хватает половины суммы от стоимости участка! Как оформить рассрочку платежа на год? Какие риски для меня? Оформлять ли на них землю сразу или потом?

Вопрос такой.

Продали участок с домом, я являлась собственником 1/2.

В собственности менее 3 х лет, второй собственник более 3 х лет.

Общая сумма с продажи составила 1,2 млн.

Т.е по 600 т на двоих, обязана ли я заплатить налог с продажи? Если да,то с какой суммы?

В налоговой никто толком ничего ответить не может.

Могут ли приставы выставить на продажу участок на котором построен дом за счет средств материнского капитала дом не сдан в эксплуатацию за долги по кредиту.

Продаем участок с домом в Новгородской области. В кадастровой палате новгородского региона нам сказали что договор купли-продажи можно сделать в Санкт-Петербурге, а потом приехать и сдать документы для переоформления в их регион. Возможно ли так сделать, что бы не передоверять доверенность на мужа т.к сама не могу поехать туда?

Я собираюсь совершить сделку по купле-продажи участка с домом. Какие документы нужны будут при оформлении сделки со стороны продавца, какие документы мне должен предоставить продавец?

Я оформила договор купли продажи участка с домом. Покупатель оплатила не всю сумму, на остаток долга 40 000 рублей, написала расписку со сроком отдачи. Но срок давно прошел, а оплачивать никто не хочет. В доме который я продала, иногда появляются квартиранты. Сама покупатель прописана была в якутии. Я не могу найти покупателя, т.к телефон у нее сменился. Квартиранты ничего ей не передают. Незнаю что мне делать?

В связи с газификацией деревни в 2009 г. составлялся техпаспорт на дом, бывший недостроенным. Поэтому в техпаспорте указан только 1-й этаж. В 2013 г. дом полностью достроен и сейчас в связи с несчастьем в семье возникла необходимость продажи участка с домом. Как правильно и побыстрее внести изменения в техпаспорт 3-х этажного дома?

Собираемся купить участок земли с домом в Московской области. Можно ли сделать договор купли-продажи у нотариуса в Москве и будет ли он действителен, для последующего предоставления в госреестр области (Орехово-зуевский район)

Такая вот ситуация.. родственники (мать) делает дарственную на меня (участок с домом) . У меня есть сестра родная. Могу ли я сразу же например в следующий день сделать купли продажу и продать это? Либо сразу продать будет нельзя? И возможно ли это будет оспорить (родственникам) после продажи? Подскажите пожалуйста.

Оформили договор купли-продажи в мфц на участок с домом в днт, через неделю позвонила продавец и сказала, что будет расторгать договор, так как решила повысить цену, деньги за дом мы ей передали (имеется видео), может ли она в одностороннем порядке расторгнуть договор?

В августе 2014 года родители (мама и мой отчим) "подарили" на свадьбу участок с домом, но это было оформлено сделкой купли-продажи. В договоре была прописана сумма в 1,5 млн руб. Но денег мы не платили. Свидетельство о регистрации у меня есть. Сейчас мама разводится и ей негде жить. Я хочу продать у участок. Однако мой отчим подал в суд в апреле этого года, чтобы вернуть участок с домом, он указал что денег от нас не получал и это фиктивный договор. Скоро слушание, как быть в таком случае, если спросит судья передали ли мы деньги при купле-продаже? Мы же не передавали денег. Может просто не ходить на слушание, чем это будет грозить? Не хочется врать, но если сказать что передачи денег не было, то тогда договор точно сочтут фиктивным.?

Сейчас продаем участок с домом за крупные деньги и хочется знать как и когда непосредственно будет происходить оплата сделки, т.е. в какой момент, до подписания договора или после.

Спасибо.

Тесть стоит на очереди за жильем по инвалидности. Для получения жилья или субсидии требуется чтобы у него и членов не было другой недвижимости, кроме той в которой проживают.

Если цитировать, то звучит так:

Иных жилых помещений (долей в праве на жилые помещения), а также иного налогооблагаемого недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности, на территории Российской Федерации не имеем и ранее не имели.

Вопрос в следующем. У них есть участок в собственности, на участке дом. Не посчитают ли дом на участке недвижимостью или жилым помещением? Если нужно смотреть документы, то какие?

У Агента имеется генеральная доверенность (для оформления недостающих док-в для продажи) от владельца участка с домом. Имеет ли право агент заключать с покупателем договор задатка и брать деньги? Это должно быть оговорено у него в доверенности или, если она генеральная, то это само собой разумеющееся?

Я имею в собственности земельный участок и на нем дом в г.Ростове-на-Дону. Недавно я сделал раздел земельного участка. Теперь получил один участок с домом и второй свободный. Возникла необходимость продажи. Могу ли я получить налоговый вычет, если проведу в одном договоре два участка и дом, и сумма будет до миллиона, или же нужно объединять обратно и указать сумму до миллиона? Спасибо за ответ!

Агенство недвижемости предлагает купить мой земельный участок с домом, т.е. они выплачивают мою цену, а я пишу на них доверенность. Такое возможно? Чем я рискую?

Есть земля с домом в общей долевой собственности. У гражданина России и гражданина Украины. Земля находится в Крыму.

Гражданин Украины решил продать свою часть с земли с домой, на дом и на на землю правоустанавливающие документы есть, но на земле неризедкнта кроме дома есть сараи, они указаны в бти, но кадарствовых номеров сараи не имеют и отдельных документов на них. Землю возможно будет продать? С этим сараями? И ещё вопрос если у неризедента утеряна бумага правостунавливающая на дом? Но есть фотокопия заверения наотариусом прошита и с мокрыми печатями? Она не подойдёт вместо оригинала? Заранее благодарю!

Не подскажите. По документам продают 6 соток земли на которых числится 1\2 дома. Дом давно сгорел. То есть есть документ на 6 соток и на 1\2 дома есть. Но... по документам дом не был разделен и получается не известно где какая часть дома была. Владелец второй половины дома и соответственно другой части участка не вступал в наследство на эту часть дома. Если я смогу взять с него нотариальную расписку что он отказывается от выкупа половины доматак как является первоочередным наследником (по факту не существующего. Но для доверенности это требуется) какие могут быть потом у меня неприятности из-за того что по факту по документам пол дома все таки есть.

Рассматриваем к покупке участок с домом под снос. Документы будут только на землю. В договоре купли-продажи предлагают написать земельный участок со строениями. Можно ли заключать такой договор? Как я понимаю в кадастровом паспорте земельного участка с пункте " сведения о частях и обременениях" обьекты недвижимости будут упомянуты. Могут ли быть проблемы при перерегистрации участка и дальнейшем оформлении нового дома?

Я купила участок с домом на котором находится скважина и трансформатор того-же физ. лица который мне продал-участок теперь это принадлежит мне? ведь обреминений в док-тах нет!

Как лучше провести\оформить сделку и чего стоит опасаться, а чего нет.

Выбрали участок с домом в СНТ, на него есть документы:

1) Свидетельство о собственности на участок 2010 года, выданное на основании постановления сельсовета.

2) Копия постановления сельсовета 1993 года

3) Схематический план участка 1975 года в котором говорится что он используется ДРУГИМ человеком (не явл. на сег. день собственником)

4) Схематический план старого строения 1975 года в котором говорится что он принадлежит тому же человеку.

Плюс Собственник не выходит из дома. Собственник выдал нотариальную доверенность родственнику с которым мы и общаемся, в то же время они готовы предоставить справку о дееспособности собственника и готовы чтобы мы приехали подписывать договор к ним домой от имени собственника. Можно ли покупать участок имея такие документы на руках? Как организовать подписание договора? Нужно ли приглашать нотариуса домой к собственнику? Какие здесь могут быть риски?

Достаточно ли для продажи выписки из Егрюл и договора кцпли продажи написанного отруки на земельный участок, на котором стоит небольшой домик, на который нет документов.

Продается участок ижс с новым кирпичным домом. Документы есть на землю. На участке стоял старый бревенчатый дом с адресом его снесли и построили новый. Дом не оформлен. Можно ли покупать такой обьект с последующей лигализацией дома (например через реконструкцию)

Живу в Санкт-Петербурге, а земельный участок с домом, который я продаю по доверенности, находится во Псковской области. Покупатель просит продать зем. участок с домом в рассрочку на три месяца. Первые два взноса хочет перевести мне на счет, который я укажу, а последний при выписывании доверенности на продажу и передаче документов. Как правильно произвести продажу в моём случае? Спасибо за ответ.

Здравствуйте!

Планирую продажу земельного участка с домом в СНТ Сергиево-Посадского района Московской области. В любом ли МФЦ области можно оформлять? И как совершить сделку безопасно?

В какой момент происходит расчёт? Что, если покупатель не заплатит после того, как право собственности зарегистрируют за ним, будет возможность отменить сделку?

В 2002 году я продала зем. участок с домом. Но до сих пор покупатель не зарегистрировал право собственности. И в июне 2014 года он умер. Мне пришел налог за все эти годы. Который я оплатила. С удивлением я узнала, что в юстиции этот участок так и числится за мной все эти 13 лет... С сыном умершего покупателя мирно договорится не получается (продать и разделить сумму пополам) ему мало этой суммы, называет меня мошенницей. Возможно ли мне в судебном порядке решить этот вопрос в мою пользу?

Приобрела земельный участок с домом 10 лет назад. Договор купли продажи нотариальный, в ГБР зарегистрирован, выдано право собственности. В договоре нотариус указал, что расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора вне помещения натариальной конторы. Расписку на получение денежных средств потеряла. Сейчас, через 10 лет внук продавца (продавцу 80 лет) требуют вернуть назад дачный участок, или вернуть мною уплаченную сумму. Что делать?

Как правильно продать земельный участок с домом, если покупатель будет расплачиваться материнским капиталом? Что нужно знать? Что последовательно делать - пошагово.

Продаю два земельных участка в Подмосковье, но визуально это один прямоугольный участок. На одном из участков стоит дом, но т.к. он не достроен (нет внешней и внутренней отделки), решил пока не оформлять его. Нашёлся покупатель, правда у него сложная схема покупки, поэтому он решил подключить к сделке нотариуса. Нотариус наотрез отказался участвовать в сделке, пока не будет оформлен дом. Я занялся оформлением дома и сейчас это оформление на финишной прямой. Но тут у меня возник вопрос, а не получится ли так, что после продажи налоговая потребует с меня налог за дом (налог с продажи). За участок я спокоен, т.к он куплен в 2014 году, а разделён на два в 2017. Или за землю тоже нужно будет заплатить налог?

Вопрос - нужно ли будет мне платить НДФЛ после продажи земли с домом с учётом всего вышесказанного? И что прописать в ДКП, чтобы не платить?

В отношении меня есть исполнительное производство по кредитному долгу...

Вопрос:

Могу ли я продать свой земельный участок с домом? (На недвижимость ещё нет запрета на регистрационные действия.).

И смогут ли кредиторы отменить сделку купли-продажи через суд?

Спасибо!

Как правильно составить ДКП на приобретение садового участка с садовым домом на нем, если у продавца есть право собственности только на участок? Что нужно прописать в ДКП, чтобы сделка, при ее регистрации в РОСРеестре, была признана действительной и была возможность дальнейшего оформление садового дома в собственность?

Вопрос следующий, был заключён договор куплипродажи участка с домом между двумя физическими лицами, с обременением в силу ипотеки. Условия по ипотеке не выполнены. Можно ли как-то анулировать данный договор и вернуть все назад если согласны обе стороны.

Должен ли собственник долевой собственности земельного участка с домом перед продажей своей доли оформить выделение своей доли в натуре.

Какие необходимы документы для правильного оформления купли-продажи садового участка с домом? Свидетельства на дом и участок, план границ фактического землепользования, кадастровый паспорт есть. Нужен ли акт приема-передачи? О недобросовестности вопрос не стоит, продажа осуществляется между родственниками формально.

Собираюсь идти к нотариусу оформлять наследственное право на дачный участок с домом. Посмотрела прайс нотариуса и поняла, что не знаю, какие документы я должна получить в итоге, боюсь, что могут навязать оформление лишних бумаг, обращаюсь к нотариусу впервые. Наследуем от матери, наследников трое - отец и две дочери.

Мне предложили участок с домом в снт, но “дачная амнистия” закончилась 01.03.2019. Есть ли у меня возможность все оформить сейчас или все постройки уже незаконные? Спасибо.

Покупаю дачный участок с домом. Продавец в разводе но в паспорте стоит штамп о браке (не заменил паспорт после развода). Есть свидетельство о разводе.

Какой документ мне надо запросить у продавца что б не было потом проблем.

Хочу купить земельный участок с домом (СНТ). В данный момент владеет участком женщина, которая завещала в равных долях этот участок с домом своим дочерям. Женщина еще жива. Она теперь хочет продать. Договор купили-продажи отменит завещание или нет?

Дарение земельного участка с домом бабушкой внукам (17 лет 10 мес. и 12 лет) - с чего начать? Отсутствует стоимость участка на кадастр. Плане, необходимо ли заверение договора дарения у нотариуса по месту расположения (МО)

Хочу приобрести участок ижс, на участке по кадастру стоит небольшой дом,

1-смогу ли я построить дом в том месте где хочу я, ?а не на том месте где по кадастру стоит дом!

2 - если взять участок с домом в ипотеку

Могут ли возникнуть проблемы со снятием старого дома с кадастра и постройкой дома в том месте где хочу я, а не там где по кадастру стоит дом?

Добрый день, хотим с другом купить участок с домом на двоих (дача на юге, с целью отдыха с детьми). Деньги на покупку есть у меня. Друг обязуется выплатить мне 50% в течение года. Как лучше оформить право собственности на двоих? Алексей.

Скажите позжалуйста, хочу купить частный дом с землей, но из документов только домовая книга. Хозяин умер, родственик вступает в наследство, но приватизировать участок не хочет! Т.е. я покупаю у родственика по рукописному договору! Смогу ли я оформить это участок с домом на себя и приватизировать?

Покупаю земельный участок с домом. Под покупку беру ипотеку в банке. Скажите процедуру покупки у продавца, и процедуру оформления ипотеки в банке.

С 2016 года жилье должно быть в собственности не менее 5 лет чтобы при продаже не платить налог. Вопрос такой: участок с домом приобретен в 2013 году, дом снесен и построен новый, поставлен на учет в 2016 году, с какого момента будет считается эта недвижимость в собственности при продаже.