Как оформить приватизированную квартиру на племянницу, чтобы не возникло наследственных споров.

Уважаемая Зоя!

Чтобы уже сейчас передать квартиру в собственность вашей племянницы, вы можете заключить с ней договор дарения в простой письменной (а лучше, нотариальной) форме, после чего необходимо будет зарегистрировать переход права собственности к племяннице в Московской регистрационной палате при Минюсте РФ. Если же вы хотите распорядиться квартирой на случай смерти, то необходимо составить завещание (тогда квартира переходит в собственность наследника после смерти наследодателя, и регистрировать переход прав, а также платить налог нужно будет только после принятия наследства, т.е. после смерти наследодателя). Однако нужно учесть, чтот вариант с завещанием имеет особенность: если у наследодателя на день смерти были нетрудоспособные иждивенцы (несовершеннолетние, пенсионеры, инвалиды, которых содержал наследодатель), то эти иждивенцы имеют право на обязательную долю в наследстве, поэтому квартира перейдёт в долевую собственность наследника по завещанию (племянницы) и иждивенцев. Для обоих вариантов: чтобы не платить налог на имущество, переходящее в порядке наследования (дарения), необходимо зарегистрировать племянницу в квартире.

Если вам потребуется дополнительная информация, помощь в составлении договора, либо помощь на стадии регистрации сделки в регистрационной палате, обращайтесь.

Оформите переход права собственности при жизни наследодателя. С уважением,