Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наложен арест на купленную квартиру - к каким рискам готовиться?

28.09.2012, 21:22
• г. Челябинск

Решили купить квартиру, но в последний момент выяснилось, что на неё наложен арест. Продавец пояснил, что в 2000 году было судебное разбирательство (по какому поводу не пояснил), и у него на руках имеется решение суда об отказе в иске, а также решение о снятии ареста. До настоящего момента он эти документы в рег. палату не подал. Теперь Рег. палата отказала в снятии обремения и он подал в суд и с уверенностью грозит его выирать. В силу объективных причин мы не имеем возможности ждать около полутора месяцев пока данная ситуация не решится, и покупатель согласен взять задаток, оформить сделку и решить вопрос. Каковы наши риски в данной ситуации. (В выписке егрп владелец один и о каких то других владельцах не сказано)

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Денис, хотите проблем, покупайте, не хотите, ищите другую квартиру, и помните. что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

Спросить

Денис,

это должен сделать только собственник. Ведь неизвестны все причины ареста.

Действительно, бывает, что арест просто вовремя не снят по чьей-то халатности. Но есть и другие выходы, если вам нравится эта квартира: продавец может сам побеспокоиться и отвезти те бумаги, которые, как вы пишите, у него уже есть на руках, в регпалату.

Более подробно могу ответить, если надо. Пишите мне - отвечу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Челябинск - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Сергей
23.07.2010, 11:18

Человек продававший имел все необходимые оригинальные документы что является собственником оформеленные в рег палате.

РЕшили купить квартиру. Человек продававший имел все необходимые оригинальные документы что является собственником оформеленные в рег палате. Мы отдали все документы на оформление квартиры на себя в рег палату. Через неделю оказывется что на квартиру наложен арест еще до того как нами были поданы документы (рег палата об этом не сообщила!) мы подумали что все чисто и отдали деньги. Стали выяснять почему арест, оказалось объявились родственники и подали иск что продавец квартиры купил ее незаконно по генеральной доверенности. Сам продавец ничего не знал о незаконности. Что делать? Что будет? И как так рег палата не сообщила об аресте не квартиру?
Читать ответы (1)
Диана
27.06.2017, 16:28

Как оформить куплю-продажу доли в квартире после снятия ареста по уголовному делу

Хотелось бы узнать по поводу снятия ареста с доли в квартире, наложен был арест по уголовному делу, дело закрыто наказание отбыто, суд о снятие ареста был 21.06. Было сказано через 10 дней придти проучить исполнительный лист и можно идти в рег. палату. Теперь следующий вопрос смогу ли я получив этот исполнительный лист в этот же день в рег палате оформить куплепррдажу своей доли? Или же есть ещё какие то нюансы.
Читать ответы (1)
Nadezhda
02.02.2015, 15:38

Как решить проблему снятия обременения с квартиры по наследству при отказе регистрационной палаты?

День добрый! Ситуация: была куплена квартира с использованием мат. капитала. Продавец - отец одного из покупателей. Договор зарегистрирован, в договоре было условие, что квартира находится в залоге у продавца до полной оплаты. Оплата поступила, обремение не сняли (т.е. в рег. палату просто продавец и покупатели с актом об оплате не дошли). Отец (продавец) умер, а единственной наследницей является его дочь, т.е одна из покупателей квартиры. Обращались в рег. палату с заявлением о снятии обременения, от продавца заявление о снятии обременения писала его дочь, прилагали свидетельство о праве на наследство, документы о смерти. Рег.палата на данный момент отказала в снятии обременения. Причина в письменном отказе - должны обратиться обе стороны. Вопрос: что в данной ситуации правильно сделать: обратиться в суд с иском и признавать отказ рег. палаты незаконным или есть другой вариант?
Читать ответы (1)
Наталья
28.01.2013, 15:19

Каким образом снять арест с квартиры, являющейся единственным жильем - процедура и необходимые документы

Каким образом я могу снять арест с квартиры, являющейся единственным жильем? Арест наложен определением суда в 2009 году, я его не обжаловала в силу своего невежества в данных вопросах. На сегодняшний день имею на руках постановление об окончании исполнительного производства и возвращении взыскателю исполнительного документа от 2010 года. Как снять арест - не знаю. В рег. палате сказали, что нужно решение суда о снятии с ареста. С каким документом обратиться в суд?
Читать ответы (2)
Оксана
17.07.2012, 12:29

Нужно ли ждать отказ из рег палаты на бумаге или можно без него действовать?

2001 году купила участок с домом на нем, в собственность не оформила. Сейчас подала на регистрацию а в рег полате говорят что нужен продавец, а он умер в 2007 году. Сказали что через суд надо действовать теперь, незнаю есть ли наследники. Нужно ли ждать отказ из рег палаты на бумаге или можно без него действовать? И кто ответчик в этой ситуации ведь рег палата отказ пока устно дала?
Читать ответы (1)
Ольга
11.09.2005, 18:17

Теперь же приставы отказываются снимать арест, мотивируя это тем, что в решении о снятии ничего не сказано.

О сняти ареста с квартиры. При рассмотрении гр.дела судом был наложен арест на квартиру в целях обспечения иска. Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано. Кассационная инстанция данное решение оставила без изменения и оно, соотвественно, вступило в законную силу. В данном решении ничего не сказано о снятии ареста с имущества. Теперь же приставы отказываются снимать арест, мотивируя это тем, что в решении о снятии ничего не сказано. Как быть в данной ситуации? И обязательно ли в решении нужно было указать это? Ведь в соотвествии с ч.3 ст.144 ГПК РФ "меры по обспечению иска в случае отказа в иске сохраняются до вступления в законную силу решения суда". Соответственно, если решение вступило в законную силу, какая разница чего написано об этом в решении, снимается автоматически. Прокомментируйте пожалуйста!
Читать ответы (1)
Яна
25.04.2019, 12:50

Суд решает в мою пользу, но квартира все еще находится под арестом - вопрос о снятии ареста не рассмотрен?

В 2009 году бабушка оформила на меня дарственную на квартиру. В 2011 году, бабушка умерла, и родственники решили оспорить дарственную и подали иск в суд. На мою квартиру был наложен арест. Суд решил в мою пользу, и отказал истцу в полном обьеме. В 2019 году я решила продать квартиру, а выяснилась что она еще находится в аресте с 2011 года. Разве не должен был суд снять арест, когда вынес решение об отказе в иске? Или должны были мои адвокаты, которые вели дело сказать мне, чтобы я сама написала заявление о снятие ареста с квартиры?
Читать ответы (4)
Степан Николаевич
27.08.2013, 23:13

Отказ в регистрации при переоформлении квартиры из-за ареста

В регистрационной палате при переоформлении квартиры узнали что на ней арест, решили вопрос с приставами и попрасили бумагу для регистрационной палаты что бы те могли зарегистрировать сделку, постановление о прекращении делопроизводства отнес в регистрационную палату, потом узнал что мне было отказано в регистрации (узнал когда получал документы из архива ни кто не сообщил об отказе) в сообщении об отказе прочел что отказано на основании наложеного на квартиру ареста. Правомерны ли действия регистратора? И почему сообщать о снятии ареста должен им я а не тот кто его накладывал (арест наложен приставами)
Читать ответы (2)
Лариса
25.10.2011, 22:11

Проблемы с покупкой квартиры - что делать, если регистрационная палата не проверила право собственности

Я решила купить квартиру и пошла с оформить сделку в рег. палату. Там спросила у сотрудника, как лучше оформить сделку, договором дарения или купли - продажи, т. к. владелец квартиры не очень надежный человек. Сотрудник мне посоветовала сделать договор дарения, т.к. его уже отменить нельзя. Мы вместе с владельцем подписали договор и все необходимые документы в рег. палате, я отдал владельцу 50% суммы. И мне сказали, что позвонят, когда будут готовы документы. Через 2 дня позвонили из рег. палаты и сказали, что эта квартира уже была продана 3 года назад, и ее владелец уже другой человек. Могу ли я пожаловаться или подать в суд на сотрудников рег. палаты, что они не проверили чья это квартира, ведь я отдал деньги после того, как рег. палата приняла все документы для сделки? Посоветуйте, как быть?
Читать ответы (3)