Крымский дом в бардаке - возможен ли возврат денег за ненадлежащее сохранение?

В августе прошлого года я приобрела дом в Джанкойском районе (Крым). По-скольку сама я пока до сегодняшнего дня живу в Мурманске, то сохранность дома я поручила родному брату продавца дома. Был устный договор, по которому он обещал следить за порядком в доме, его сохранностью. Причем, инициатива исходила именно от него. По оплате договорились, что его сын приедет в сентябре и оставит ему 70000 рублей, а мы будем переводить ежемесячно по 10000 рублей на карту сына в сбербанке, так как он живет тоже в Мурманской области, а в Крыму пока отделений сбера нет. Свои обязательства мы четко выполняли 19-20 числа каждого месяца по апрель включительно, но сегодня мне позвонила жена продавца и сообщила, что в доме полный бардак. Поясняю, почему у жены продавца тоже оказались ключи от дома. Дело в том, что буквально через несколько дней после оформления договора купли-продажи дома продавец заболел короновирусом и умер в больнице. Его жена позвонила мне и попросила о том, чтобы некоторые вещи пока мы не приедем останутся в доме. Мы с ней четко обговорили, когда она заберет свои вещи (апрель 2022 года), в этот период приезжала ее дочь и они вещи забрали. Вот от них я и узнала, что за зиму дом не отапливался, в результате на стенах появилась плесень, в трубах отопления появились трещины, газовая плита не пригодна для использования. Возвращаюсь к платежам. В каждом платеже через сбербанк-онлайн в строке "назначение платежа" было указано, что оплата за услуги охраны дома. Можно ли теперь недобросовестного "сторожа" заставить сделать ремонт в доме за его счет или вернуть нам деньги за ненадлежащее исполнение обязательств?