Судебный спор по оплате тепловой энергии - начислять исходя из общей или отапливаемой площади дома?

НЕТ такого закона! начисление производят ЗАКОННО, именно от общей площади жилого помещения! Если вы с этим не согласны?-устанавливайте прибор учёта газа (как и положено по закону), и платите по показаниям газового счётчика. По другому, НЕ БУДЕТ! Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2020 г. № 53201-ИФ/07 О принципе подсчета общей площади жилого помещения.

Примечанием 64 Приказа 631/пр определен принцип подсчета общей площади жилого помещения, а именно указывается сумма площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) и всех помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров) без понижающего коэффициента. Данная норма введена в действие с 13 декабря 2020 г.

Добрый день!

Согласно Правилам 354 по Вашему случаю следует расчитывать коммунальные услуги на тепловую энергию по следующей формуле:

Так как в вашем доме не установлен общедомовой прибор учета тепла.

В этом случае плата за отопление рассчитывается исходя из трех параметров:

утвержденного в вашем регионе норматива на отопление, сколько гигакалорий (Гкал) необходимо для отопления одного квадратного метра в течении месяца

утвержденного для вашего поставщика тепла тарифа на отопление, т.е. сколько стоит одна Гкал

площади вашей квартиры (в отапливаемую площадь, напомним, не включается площадь лоджии или балкона).

Формула, которой описывается расчет платы за отопление при отсутствии индивидуального (квартирного) и общедомового счетчика выглядит так:

Pi=Si x Nt x Tt

где:

Si — общая площадь i жилого или нежилого помещения.

Nt — норматив потребления коммунальной услуги по отоллению.

Tt — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ

Иными словами, берется площадь вашей квартиры, умножается на норматив по отоплению (сколько гикалалорий считается необходимым для отопления одного квадратного метра площади) и умножается на действующей у вас в регионе тариф на тепло (стоимость одной гигакалории).

Стоит так же учесть, что если у вас в многоквартирном доме общедомовой счетчик отопления не стоит, хотя техническая возможность для его установки имеется, то при расчете платы за отопление применяется повышающий коэффициент. Таким образом правительство стимулирует управляющие организации домов и жителей к установке общедомовых приборов учета.

Величина этого повышающего коэффициента на 2016 год принимается равной 1,4. А с 1 января 2017 г. — 1,5.

Коэффициент не применяется в том случае, если есть Акт обследования дома, в ходе которого было признано отсутствие технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Кроме Правил 354 других нормативно-правовых актов нет, но! Вам сейчас нужно действовать по другому. Вы обратились с официальным заявлением, Вам в установленный срок не ответили. Вы совершили ошибку, когда обратились в Роспотребнадзор, это просто не их сфера деятельности. Вам необходимо обращаться к тем кто выдает лицензию на деятельность Управляющей компании, а именно жилищную инспекцию.

Поставьте вопрос о том, что у Вас резко возросли платежи и Вы не понимаете с чем это связано.

Ссылайтесь на ч.1 ст.157.1 ЖК РФ, а именно:

Не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (далее - предельные индексы), утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации). В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предельные индексы утверждаются по согласованию с представительными органами муниципальных образований.

Можете параллельно обратиться, что Вас игнорирует УК и резко необоснованно поднимает тарифы и в Прокуратуру.