Планируем взять в аренду помещение, под ресторан, предстоит сделать дорогостоящий ремонт, равный х 50 арендным ставкам.
Договор будет регистрироваться на 20 лет.
Как себя обезопасить, на случаи, если арендодатель решит продать помещение, или разорвать договор аренды досрочно?
Чтобы не потерять деньги, вложенные в ремонт.
Правильно составить договор аренды в данном случае, отразив в нем судьбу неотделимых улучшений, а также на случай продажи помещения или банкротства арендодателя.
Все нюансы стоит отразить именно в договоре.
Спросить
Чтобы максимально обезопасить себя, нужно наличие серьезных штрафных санкций, которые должны обязательно фигурировать в договоре аренды.
Спросить
Добрый день!
Запретить продать помещение Вы не можете, но его продажа на ваш договор аренды никак не повлияет.
Чтобы обезопасить себя, надо грамотно прописать в договоре основания расторжения и неустойки за ненадлежащее исполнение арендодателем обязательств по договору.
Также необходимо проверить "чистоту" помещения, действительно ли он собственник, нет ли залогов и т.п.
Можете обратиться за составлением грамотного договора аренды.
Хорошие договорные условия смогут вас обезопасить.
Спросить
