Риски и преимущества - выбор между рассрочкой купли-продажи и наймом с выкупом для физических лиц
Что лучше заключить двум физ лицам: договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа? Или договор найма жилого помещения с последующим выкупом? Каковы преимущества и недостатки этих вариантов договоров с точки зрения рисков. Покупатель, (наниматель) я.
Лучше дкп с рассрочкой, так как тогда право собственности на квартиру к Вам переходит сразу, а продавец может требовать только уплаты денежных средств
при найме жилого помещения с рассрочкой до оплаты Вами половины - продавец вправе расторгнуть договор, собственником Вы становитесь только после полной оплаты, все остальное время Вы наниматель
для Покупателя лучше первый вариант
и в том и в том варианте Вы вселяетесь сразу
только при дкп Вы можете жить сами, можете сдавать в найм
а во втором случае в найм Вы можете сдавать если предусмотрен поднайм.
Спросить
Здравствуйте!
Для Вас как для нанимателя (покупателя) лучше ДКП с рассрочкой платежа, хотя бы потому что после заключения ДКП Вы становитесь собственником сразу, а при найме Вы всего лишь наниматель, права сами понимаете какие у собственника, а какие у нанимателя, у нанимателя их вообщем то нет.
Спросить
К какому виду Договоров относится Договор коммерческого найма жилого помещения с последующим выкупом (к договорам купли-продажи или к договорам аренды)?
Я хочу продать свой арендуемый физическим лицом земельный участок с рассрочкой платежа на 3 года. Как лучше оформить договор: договор купли-продажи с рассрочкой платежа или договор аренды с последующим выкупом?
Хотим обменять жилой дом на квартиру. Стоимость в равная. Каким договором лучше оформить сделку: договором мены или обоюдными договорами купли-продажи?
Какие недостатки и преимущества у каждого из вариантов с юридической точи зрения?
Спасибо.
Форма справки лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли – продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившим сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной по договору – в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли – продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
Хотим заключить договор найма жилого помещения (2-х комнатная квартира). 1 собственник и 2 нанимателя. Можно ли заключать трехсторонний договор найма жилого помещения или нужно заключать 2 разных договора (1 наниматель в 1 комнате)?
Я хочу продать свой земельный участок с рассрочкой платежа на 3 года.. Как лучше оформить договор: договор купли-продажи с рассрочкой платежа или договор аренды с последующим выкупом?
Как определяется рыночная стоимость того и другого договора, если и в том и в другом случае собственник жилого помещения - физ. лицо и арендатор или наниматель тоже физ. лицо?
Необходимо ли регистрировать договор аренды физ лица с юр лицом о найме жилого помещения с последующим выкупом в Росреестре или у нотариуса? Обязательно или желательно?
Необходимо ли регистрировать бессрочный договор аренды физ лица с юр лицом о найме жилого помещения с последующим выкупом в Росреестре или у нотариуса? Обязательно или желательно?
Я покупаю дом за материнский капитал составила договор купли-продажи с этим договором сделала государственную регистрацию права собственности на детей. Теперь не знаю где берутся остальные справки например справку лица осуществляющего отчуждения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
