В ходе исполнительного производства (долг большой) у должника обнаружилось несколько частных домов и соответственно прилагаемых к ним земельных участков. В уфссп в которой ведется исполнительное производство мне сообщили что другого имущества (в том числе денег) у должника нет, но чтобы начать реализовывать дома и земельные участки должника-мне надо подавать иск в суд, получать решение суда в котором суд даст на это добро. В ходе беседы с приставами, приставы ссылаются на статью 278 гк рф,но в ней лишь указано что надо получать решение суда только для реализации земельных участков, про дома ничего не сказано. Дома и земельные участки имеют разные кадастровые номера. Вопрос-можно ли реализовать в ходе исполнительного производства только дома должника минуя земельные участки или так не получится сделать, так как реализуется сразу все целиком участок вместе с домом? И еще вопрос-а если бы у должника было бы несколько квартир-то процедура аналогичная-надо получать добро от суда для реализации квартир или тут приставы могут реализовать квартиры должника минуя разрешение, решение суда? Можете ответить, так как планируем искать хорошего юриста, так как долг большой.
Не только можно, а нужно. ФССП не хочет работать. Заявление в ФССП, ждать 10 дней, либо решение положительное, если отрицательное или безедействие - в порядке Статьи 128. Порядок оспаривания постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия). За более подробной консультацией в личные сообщения.
СпроситьДом неразрывно связан с землёй. Подавайте иск в суд на решение вопроса по продаже земельного участка и земельного участка под домом. Обязательно вам просить суд обеспечительные меры наложить, чтобы имущество не ушло.
Квартиры пристав мог самостоятельно выставить на торги с учётом требований статьи 446 ГПК РФ.
Спросить
Иван, мне приходилось вести в судах подобные дела. И на приставов здесь не рекомендую надеяться категорически, если не хотите потерять впустую время и средства.
Дома и участки всегда имеют разные номера, но очень часто (почти всегда) они по нормам Земельного кодекса (пп. 5 п. 1 ст. 1) не могут быть реализованы раздельно по принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Иногда можно реализовать дома отдельно в особых случаях, но все равно без суда тут не обойтись, если Ваша цель только в обходе суда. Не надо бояться суда, его надо использовать в своих интересах.
Спросить
Добрый день, Иван!
по хорошему счету принудительное исполнение, равно как и порядок обращение взыскания на имущество должника находиться в прямой компетенции пристава. Пристав имеет возможность обратиться с таким требованиям в суд самостоятельно, но судя по всему пристав именно не хочет ничего делать
Обжалование действий пристава - процедура долгая, но делать ее параллельно необходимо, так как запрет на совершение регистрационных действий со всем имуществом, в том числе и земельным участком накладывает именно пристав, так же пристав может получить от должника заявление о порядке и очередности реализации принадлежащего должнику имущества
Дома реализуются ественно вместе с участками под ними.
До обращения взыскания на имущество ничего не мешает приставу наложить на него арест, без решения суда
В суд можете обратиться и пристав и Вы. По любому недвижимому имуществу (квартира, дом и земля) необходимо решение суда об обращении взыскания на указанное конкретное недвижимое имущество.
Спросить
