Права продавца - требование возврата старых документов при оформлении сделки на недвижимость

Question

Я по договору купля-продажа, купил дом с землёй в Тверской области, продавец написал мне генеральную доверенность у нотариуса, на оформления всей сделки, сдачи и получения документов из регистрационной палаты. Сейчас он настоятельно утверждает, что его присутствие при получении документов из регистрационной палаты обязательно и что он хочет забрать все свои старые документы и документы, которые он ранее оформлял, когда сам покупал этот дом. Нужно ли ему отдавать старые документы на дом и имеет ли он право получить эти документы? Спасибо.

Наталья · Answer

Если сделка еще проведена не до конца, т.е. не выдано свидетельство о праве собственности то все имеет право забрать документы. Возможно у него свои мотивы для этого, бывают случаи когда продавец через суд признает сделку купли продажи не действительным, иначе зачем ему эти документы. Спросите у продавца, зачем ему документы, если вы будете собственник.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, продавец имеет право получить старые документы и свой договор купли-продажи самостоятельно.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Действительно, процедура такова, что после регистрации сделки продавцу выдаются на руки старые документы а покупателю уже новые. Но я бы на Вашем месте потребовал, чтобы старые продавец передал Вам. дело в том, что на них не будет совершенно никакой отметки о том, что они уже недействительны. либо, Вы можете написать заявление в УФРС чтобы без Вашего ведома никакие сделки с Вашей недвижимостью не производились

Права продавца - требование возврата старых документов при оформлении сделки на недвижимость

Нужно ли будет мне регистрировать договор купли продажи в регестрационной палате.

На каком этапе должна быть оплата: на этапе заключения договора у нотариуса

Когда следует осуществлять передачу денег при сделке купли-продажи дома в деревне

Участники сделки уже расплатились друг с другом.

Когда происходит выдача договора купли-продажи в регистрационной палате и какие документы выдаются?

Вопрос о правах представителя в договоре купли-продажи гаража

Какие приблизительно затраты и сколько времени уйдёт на оформление, когда отдавать деньги сейчас или после сделки купли-продажи?

Является-ли законной сама сделка купли-продажи с вышеописанным оформлением Договора?

Скажите пожалуйста, правы ли были сотрудники Регистрационной палаты и если нет, то как поступить в сложившейся ситуации?

Какие стороны должны присутствовать при регистрации договора купли-продажи, оформленного у нотариуса?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59