Пенсионер продает земельный участок с незарегистрированным домом за 500000, как убавить налог?
Я, пенсионер, владею земельным участком с 2018 года. На нем есть незарегистрированный жилой дом 25 м 2. Кадастровая стоимость участка 1500000. Продаю за 500000. Как можно убавить налог? Ждать время не могу?
Вы владеете меньше 5 лет, можете использовать имущественный налоговый вычет 1 млн с продажи.
Продавать ниже кадастровой стоимости рискованно, могут штраф начислить.
Прочтите тут journal.tinkoff.ruСумма%20 налога%3A%20700%20000%20×,13%25%20%3D%20416%20000%20 Р.
Спросить
Вы имеете право на имущественный налоговый вычет при продаже земельного участка. Это такой имущественный вычет (ст. 220 НК РФ), который дает возможность уменьшить сумму дохода, тем самым позволяя сэкономить часть средств. Вы имеете право на налоговый вычет, если вы являетесь резидентом РФ, то есть проживаете на территории России более 183 дней в году.
Важно уточнить, вы имеете право на НДФЛ, если приобретение земельного участка было не более 3-х лет назад (Если продаваемая недвижимость получена по договору дарения или в порядке наследования от близкого родственника; Если стала собственностью после приватизации; Если получена вследствие передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением) и не более 5-ти лет (во всех остальных случаях).
Налог платить не нужно при продаже только того земельного участка, который был в собственности более предельного минимального срока владения
Пример:
Сидоров продал за 1.4 миллиона рублей свой участок. Его кадастровая цена 2.4 млн рублей. По итогу Сидоров обязан будет уплатить налог не с суммы дохода, а с 70% от кадастровой цены – с 1 680 000 рублей (2 400 000*70%).
Налог платить не нужно при продаже только того земельного участка, который был в собственности более предельного минимального срока владения.
Если земельный участок продан дешевле, чем 70% его кадастровой стоимости, уплачивать налог в любом случае потребуется с 70% от кадастра. Это очень важный момент, поэтому искусственно занижать стоимость - бессмысленно. Наши эксперты в течение двух дней подберут наиболее выгодный вариант, как сэкономить на уплате налога законным путем и заполнят декларацию 3-НДФЛ.
КАК СЭКОНОМИТЬ НА УПОАТЕ НАЛОГА?[i][/i]
Вы можете оформить имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ), либо воспользоваться правом на уменьшение величины дохода на расходы.
Налоговый вычет
Это сумма, на которую можно уменьшить свой доход и заплатить налог с оставшейся разницы. НК РФ дает возможность заявить к налоговому вычету до 1 миллиона рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Уменьшение величины дохода на расходы
Если вы продаете купленный ранее земельный участок, и можете документально подтвердить свои траты, то вы имеете право вместо налогового вычета использовать уменьшение величины дохода на произведенные ранее расходы (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
СпроситьЯ владею земельным участком на праве наследованияс 11 июля 2017 года. Кадастровая стоимость участка на то время 632813 руб. Хочу продать участок, сам я пенсионер с 21.09.2017 г. должен ли я платить налог с продажи участка? Получается я владею участком более 2-л лет.
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Владею земельным участком под ИЖС два года, за это время был возведен фундамент для дома, в силу сложившейся ситуации приходится продавать, как будет исчисляться налог, кадастровая стоимость участка 1000000,00 руб., вложения в фундамент ещё 1500000, руб, итого 2500000,00 руб. Спасибо.
Кадастровая стоимость участка 450 тыс. руб, реальная цена по которой могу продать 130 тыс. руб. прочитал, что с этого года налог исчисляется от кадастровой стоимости. Владею участком год. Как быть с налогообложением в случае если я продам сейчас участок?
Земельным участком владел с августа 2013 года. Продал в апреле 2016 года за 400 т. р. Кадастровая стоимость з/у стоставляет 263 952,24 рублей. Должен ли я заплатить налог с продажи и в каком размере?
В 2012 году купил зем. участок под ИЖС за 12 000 000 рублей в 2017 году продаю также за 12 000 000 рублей. Кадастровая стоимость участка 18 000 000 рублей. Владею участком ровно 5 лет.
1)Возникнут вопросы у налоговой - если я продаю участок ниже кадастровой стоимости.2)Налог с продажи будет или нет.
8 лет назад купили земельный участок (кадастровая стоимость - 639806 р.), ежегодно платили земельный налог (около 2000 р.), на участке ведется строительство дома (документы на то, что это жилой дом еще не оформлены, дом не введен в эксплуатацию) и в этом году пришел налог на имущество физических лиц, в котором под инвентаризационной стоимостью дома вписана кадастровая и начислен налог на имущество за 2012 и 2013 год. Слышала, что в 2015 году введены поправки и теперь ФНС может за инвентаризационную стоимость брать кадасторвую и вычитать налог, к примеру, за недостроенное жилое помещение. Но должны ли мы платить этот налог и за 2012,2013,2014 годы, если закон введен с января 2015?
Дарственный дом и земля от матери Владею 1.5 года кад. стоимость 500000 продаю за 500 тыс. какой налог должна заплатить. Я пенсионер.
Владею земельным участком с июня 2015 г. На данный момент кадастровая стоимость участка 540 тыс. Продаем за 230 тыс. Не оштрафует ли налоговая за то, что сумма сделки менее 70% от кадастровой стоимости? И от какой суммы будет начислен налог?
Размер налога на имущество физических лиц для пенсионера с двумя квартирами в Москве за 2013 год\n2.
1. Какой налог на имущество физических лиц в 2014 году (за 2013 год) должен платить пенсионер в Москве, если в собственности находятся две квартиры?
2. Какой налог на землю (садовый участок) в 2014 году (за 2013 год) должен платить пенсионер в Красногорском районе Московской области, а также какой налог на имущество физических лиц (садовый дом + навес на садовом участке)? Кадастровая стоимость участка известна, кадастровая стоимость строений - нет.
