Кто должен выполнять текущий ремонт подвальных помещений, фонд капремонта или управляйка?

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений в МКД (п. 18 ПП РФ от 13.08.2006 № 491). Выполнять работы может сама УО или специализированные организации, с которыми заключается договор.

Ремонт подвальных помещений

Порядок текущего ремонта жилого помещения по договору социального найма - вопросы и ответы.

Что входит в текущий ремонт жилого помещения по договору социального найма по закону со стороны наймодателя. Ситуация такая, муниципалитет предоставляет жилое помещение без текущего ремонта. Муниципалитет указывал в письмах что запланирован текущий ремонт в жилом помещении. Разъясните как муниципалитет должен провести текущий ремонт жилого помещения, составить акт дефектов, потом смета, выполнение работ, акт выполненных работ, но сейчас все проходит через тендер, аукцион, может ли муниципалитет выполнить ремонт без тендера и распорядительных документов.

Читать ответы (1)

Кому причитается взыскание долга за капремонт - Фонду или ТСЖ?

Есть долг за капремонт. Фонду капремонта не платили. После создания ТСЖ собственного счёта плачу исправно. Кто должен взыскивать долг Фонд или ТСЖ?

Читать ответы (1)

Прорыв батареи после ремонта ЖЭКом - вопросы ответственности и убытков

У владельца нежилого помещения стала подтекать батарея, вызвал сотрудников ЖЭКа, те починили, после их ремонта в этом месте ночью ее прорвало и затопило нежилое помещение (10 см воды слой) Вопрос 1. можно ли чего предъявить ЖЭКу после их ремонта. 2. У арендатора частично испортился товар, кто должен возмещать эти убытки, это риски арендатора или собственика или это форс мажор. В договоре аренды указана что арендатор должен сам выполнять текущий ремонт помещения. Спасибо за ответ.

Читать ответы (5)

Кто должен выступать в качестве истца - фонд капремонта или председатель совета дома?

Наш многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией, избран Совет дома, имеет свой спецсчет по взносам на капремонт. Квитанции по оплате высылает Фонд каперемонта области. Ряд собственников имеет большую задолженность по уплате взносов по капремонту. Кто в этом случае должен выступать в качестве истца по взысканию задолженности: фонд капремонта или председатель совета дома?

Читать ответы (1)

Арендованные подвальные помещения в многоквартирных домах - законность и права собственников

В нашем многоквартирном доме подвальные помещения арендуют ЧП,причем арендная плата поступает в городскую администрацию; в оплате расходов на ремонт и содержание дома эти ЧП участия не принимают (все оплачивают собственники квартир дома). Законно ли это? Собственниками жилья заключен договор с обслуживающей компанией. Кто по закону может являться собственником подвальных помещений?

Читать ответы (1)

Кто должен оплачивать капитальный и текущий ремонт арендованного помещения?

Должен ли арендатор оплачивать капитальный и текущий ремонт? Арендованное помещение-нежилое здание цокольного этажа МЖД с отдельным входом. Все текущие ремонты оплачиваем самостоятельно.

Читать ответы (1)

Кто должен оплачивать содержание и текущий ремонт коммерческого помещения арендатор или собственник? А также капитальный ремонт?

Кто должен оплачивать содержание и текущий ремонт коммерческого помещения арендатор или собственник? А также капитальный ремонт?

Читать ответы (7)

Законность размещения организаций в подвалах жилого дома - роль статьи 36 ЖК и вопросы о договорах аренды и распределении доходов

В подвальных помещениях нашего многоквартирного дома полно организаций, парикмахерская, круглосуточный магазин, ремонт обуви, офисы, магазин автозапчастей... Законно ли размещение этих организаций в жилом доме? Согласно ст.36 ЖК подвальные помещения принадлежат в равных долях всем собственникам в доме. Как мне узнать, кто и на каких основаниях получает деньги за сдачу в аренду этих помещений?

Читать ответы (1)

Вопрос о ремонте отмостки в многоквартирном доме - кто должен выполнять работы?

Интересует вопрос, связанный с содежанием общего имущества в многоквартирном доме. Кто должен выполнить ремонт отмостки, которая не ремонтировалась более 20 лет? Дом 60-х годов постройки. При оплате коммунальных платежей по ст. Содержание и текущий ремонт общего имущества должен ли выполнять ремонт отмостки ДЭЗ, ЖЭК и т.п.?

Читать ответы (1)

Как распределить долг должников собственникам за содержание и текущий ремонт жилых помещений?

Собственники платят за содержание и текущий ремонт жилых помещений управляющей компании на основании установленного тарифа, но есть и те кто не платят (должники). Вопрос: Долг собственников должен списываться с "содержания жилых помещений" или с "текущего ремонта жилых помещений"?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59