Как защитить себя как продавца при покупке капитального гаража - максимальный срок отказа покупателя от сделки

Как подстраховаться при продаже дома самостоятельно - советы по оформлению документов и проведению сделки

Продаю дом. Собственник. Не через АН. Прошу подсказать как подстраховать себя при оформлении сделки - что прописать в ДКП и как лучше провести сделку (если покупатель откажется от выплаты денежных средств). Спасибо!

Читать ответы (2)

Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок

При покупке квартиры агентство недвижимости заключает с покупателем договор залога о том, что они обязуются подготовить документы к сделке и т.д.. Покупатель вносит какую-либо суму, обычно это 10 т.р. В договоре указано, что если покупатель отказывается от сделки, т.е. если срыв сделки происходит по вине покупателя, то эта сумма не возвращается. Договор действует определенный срок. Вопрос: если покупатель не отказывается от недвижимости, но у него появились обстоятельства, которые затянут срок проведения сделки и без которых он бы не хотел проводить сделку, то может ли агентство по окончанию срока договора отказать покупателю в совершении сделки и не вернуть денежные средства?

Читать ответы (7)

Как защититься от обмана покупателя при заключении предварительного договора купли-продажи

Я продавец. Заключили с покупателем предварительный договор купли-продажи. Как оказалось в покупателе нет денег, чтобы совершить покупку квартиры. Задаток не требует. Как себя обезопасить, если покупатель после окончания срока, заявит о том что я не пришел на сделку?

Читать ответы (1)

Как оформить гараж на себя без документов о собственности и юридического лица?

Купили гараж. Из бумаг о покупке - тетрадный листок с информацией о продавце и о покупателе (Ф.И.О.), сумма сделки, который не заверен юридическим лицом; и план постройки на прежнего владельца гаража. Гараж на прежнего владельца (в данный момент его нет в живых) , как собственность, не был оформлен. Подскажите, пожалуйста, как нам оформить гараж на себя при данных условиях?

Читать ответы (1)

Какие права имеет продавец, если покупатель отказывается от покупки после внесения денежных средств?

Покупатель внес денежные средства за покупаемую квартиру, но впоследствии отказался от покупки. Продавец вправе: 1.Оставить эти денежные средства у себя 2.Требовать от покупателя внести оставшиеся денежные средства 3.Вернуть внесенные денежные средства и требовать от покупателя неустойку 4.В судебном порядке обязать покупателя совершить сделку.

Читать ответы (2)

Особенности покупки гаража по расписке - ответственность сторон и отсутствие официального оформления

При покупке гаража по расписке, возможно ли вводить термин продавец и покупатель для определения ответственности сторон, например, Я такая-то, далее продавец, проживающая..., паспорт... получила от такого-то, далее покупатель проживающего... паспорт... денежные средства за покупку гаража указанная цена, является окончательной и изменению неподлежит. Покупателю предоставлены следующие документы подтверждающие владение гаражом. Продавец гарантирует, что гараж не продан, не заложен, в споре, под арестом не состоит. Покупатель удовлетворен качествееным сосотоянием гаража и т.д. К сожалению, всех док-тов на гараж нет и оформить офиц. Невозможно С уважением, Анна.

Читать ответы (1)

Спор о праве собственности на купленный гараж - как суд решит эту проблему?

Купили гараж. Оплачивал гараж покупатель А, но решил оформить его на покупателя В. Продавец с покупателем В составили договор купли продажи, на основании которого покупатель В оформил свидетельство о собственности. Через несколько месяцев покупатели А и В поругались. Покупатель А на гараж не претендует и подал в суд иск о признании сделки недействительной. Но продавец отказывается возвращать гараж на себя. А покупатель В отказывается заключать с покупателем А договор купли-продажи. Судья задаёт вопрос на каком основании он может вынести решение о признании покупателя А собственником, чтобы росимущество это признало. Мировое соглашение, заверенное судом, рос имущество признавать отказывается.

Читать ответы (6)

Безопасные способы расчета при покупке гаража для избежания потери денег и объекта

Здравстуйте! Меня интересует вопрос расчета при покупке гаража. Суть: Если покупатель отдаст продавцу деньги за гараж по факту сдачи документов на госрегистрацию, то он рискует остаться без денег, так как продавец может в любой момент (30 дней) отменить регистрацию и забрать документы. Таким образом покупатель останется и без гаража и без денег. Продавец не соглашается о рассчете по факту внесения записи о новом владельце-покупателе в Росреестр, так как боится остаться без денег. Скажите, пожалуйста, каким образом сделать расчеты между продавцом и покупателем безопасно?

Читать ответы (1)

Возможно ли вернуть денежные средства, внесенные по акту

Подписали акт о получении денежных средств. В нём сказано, что 1) покупатель передал, а исполнитель получил денежные средства в размере 50 000 рублей. 2) денежные средства, указанные в п.1 настоящего акта, переданы покупателем в счёт аванса и приобретения преимущественного права на покупку квартиры. 3) при заключении договора купли-продажи объекта сумма, указанная в п.1 настоящего акта, засчитывается в счёт оплаты объекта. 4) договор купли-продажи объекта должен быть заключён в срок до 20 июня 2014 года. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи объекта сумма указанная в п.1 настоящего акта остаётся у исполнителя в качестве оплаты за информационно-маркетинговые услуги. 5) в случае, если продавец объекта откажется от заключения договора купли-продажи объекта по не зависящим от покупателя основаниям, исполнитель обязан вернуть покупателю денежные средства по расходно-кассовому ордеру в полном объёме. Возможно ли вернуть денежные средства внесённые по данному акту т.к не достаточно средств для покупки объекта? И какие действия предпринять? Спасибо, с Уважением Сергей.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59