Я хочу купить квартиру в Германии за наличные, такое возможно?

Ответ отключен модератором

Уважаемая София,

не всегда, не для всех, при соблюдении массы дополнительных условий и только в определённых сучаях.

Теперь по-порядку:

1) поскольку Ваш вопрос относится к нормам немецкого права, то задавать его следует немецким специалистам. Иностранные (российские) специалисты права в основном не владеют нормами немецкого права и согласно RBerG (Закон о предоставлени правовых консультаций) не могут давать разъяснения в нормах немецкого права.

2) Покупка недвижимости в Германии осуществляется с обязательным участием нотариуса, который осуществляет целый ряд действий (контрольных, заверительных, разъяснительных и пр.) согласно норм NotO, GBO, BGB, GwG и др.

Разумеется и желание оплаты в форме наличных денег может быть обсуждено на обязательной встрече с нотариусом как продавца, так и покупателя.

3) Однако такое желание будет ограничено нормами GwG (Geldwäschegesetz), которые обязывают все стороны коммерческих отношений, включая контролирующие и вспомогательные органы (к которым относится деятельность нотариуса) соблюдать положения этого Закона.

Кроме того, к обязанностям нотариуса относистя так же заявлять финансовым и налоговым органам Германии (Finanzamt) о всех заключаемых сделках с недвижимостью. Поэтому даже если Ваше желание будет удовлетворено и такая необычная сделка состоиться, то Вас ожидают дополнительное общение и с финансовым ведомством по месту Вашей прописки в Германии.

Если Вас интрересуют подробности данного вопроса, содержание всех требований и условий законов, которые упомянуты в моём ответе, то Вам следует обращаться за рамками иностранных (российских) соц сетей, в личный мейл и в платном порядке.

В остальном читайте мою серию статей "Что движет недвижимость в Германии" состоящую из более 50 статей, где так же указаны все условия, риски, разъяснения и подсказки для русскоязычных покупателей недвижимости в Германии.

И последнее: не дайте ввести себя в заблуждение бесполезными ответами тех, кто не имеет никакого отношения и никакого представления о недвижимости в Германии. Обращайтесь к специалистам, находящимся в Германии.

Буду рад если мой ответ помог Вам сориентироваться в Вашем вопорсе и оказать поддержку в Германии.