Пропавшая дочь затрудняет наследование - нотариус не может выделить долю, а другие родственники не могут продать дом
В доме прописана дочь умершей бабушки, но она уехала 12 лет назад и никаких контактов. При оформлении наследства нотариус хочет выделить долю ее дочери, пропавшей без вести, но тогда другим родственникам дом не продать. Как быть?
Значит, придётся продавать только свои доли. Нотариус не имеет права проигнорировать выделение доли в наследстве дочери умершей.
Спросить
Признавайте тетю в судебном порядке, - умершей, -
ГК РФ Статья 45. Объявление гражданина умершим
1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.Спросить
Думаю, что Вам нужно обратиться в суд за признанием Вашей тети умершей, и если суд признает тетю умершей, то и с имуществом не возникнет проблем. (Ст.45 Гражданского кодекса РФ)
Спросить
Здравствуйте.
Не нужно признавать умершей.
Источник статья 45 ГПК РФ
Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет,
С уважением.
Спросить
Есть дом, который принадлежал бабушке. У нее трое детей, два сына и дочь. Бабушка умерла 12 лет назад, в наследство никто не вступил. Один из сыновей уехал с сибирь и пропал без вести. Второй сын в доме прописан не был, государство выделело ему 2-х комнатную квартиру. В доме была прописана только дочь бабушки
(Виктория) и несовершенная дочка-инвалид Виктории (Лолита). Виктория умерла 2 месяца назад. Получается, что в доме осталась прописана только девочка-инвалид Лолита. Опекун девочки Лолиты подал заявление нотариусу об оформлении наследства Лолите. Дело завели и процесс оформления начался. Но неделю назад к тому же нотариусу обратились сын бабушки (тот, кому государство выделило квартиру и не был прописан в доме) со своим сыном. Они тоже хотят вступить в наследство. Подскажите, пожалуйста, какие шансы у них выиграть суд и вступить в долю?
Сын имеет право на наследство и не имеет никакого значения, что государство выделило ему долю. А внук на наследство не имеет никаких прав.
Спросить
Ситуацию нужно изучать более детально. Возникает много вопросов. Обратитесь к юристу на очную консультацию.
Спросить
Еще забыла уточнить самое главное, было завещание составлено 12 лет назад, в котором этому сыну ничего не доставалось. А делилось между дочерью и вторым сыном, что пропал без вести. Насколько актуально теперь это завещание и сыграет ли оно какую-либо роль в суде? Либо оно уже утратило свою силу?
СпроситьДом на два хозяина частный, одна половина соседей, другая принадлежит моей дочери по наследству после смерти жены и я отказался по суду от своей доли в пользу дочери и еще тещи, теща умерла несколько лет назад, а дочь пропала без вести 6 лет назад до сих пор в розыске, статус умершей или пропавшей без вести я не давал, как мне или моей маме можно вступить в наследство у тещи родственников нет, она из детского дома.
Нужно признавать дочь умершей и вступать в наследство. Процедура не простая, обращайтесь помогу 89103537217
СпроситьМоя бабушка проживает в частном доме, являясь его собственником, вместе со своей дочерью, которая была прописана в этот дом лет 8 назад. Год назад эта дочь сделала генеральную доверенность. Бабушка говорит, что она никаких бумаг не подписывала. При этом данную доверенность ни бабушке, ни другим детям она отказывается показывать. Паспорт бабушки тоже спрятан ею. А теперь она собирается, имея какую-то доверенность, продать дом. Уже приходят агенты с покупателями и осматривают дом. Бабушка не хочет уезжать из этого дома. Можно ли отозвать эту доверенность? И что можно сделать, чтобы ограничить полномочия проживающей с ней дочери?
Уважаемая Марина!
1. Доверенность от физического лица должна быть нотариально оформленной.
2. Можно провести подчерковедчиску экспертизу подписи на доверенности и доказать что бабушка доверенность не подписывала, а следовательно доверенность не действительна.
Если дочь доверенность отказывается показывать, то при наступлении определенных обстоятельств можно обратиться в суд о признании сделки недействительной. В суде она ее покажет. И в судебном же порядке можно буде провести подчерковедческую экспертизу.
С уважением, Чернова Елена Сергеевна.
Спросить
Марина!
По поводу паспорта необходимо заявить в милицию о его кражи для восстановления. Никаких агентов в дом вы впускать не обязаны и нечего им ходить смотреть, а объяснить можно что на продажу вы не согласны и вообще не понимаете о чём идёт речь. Я не думаю что покупатель захочет связываться с недвижимостью где живёт бабушка тем более что выписываться вы не обязаны и продавать ничего не собираетесь. Тем более как я поняла ваша бабушка является 100% собственником. Вот если бы дочка имела 1\2 доли то тогда она может продать свою долю но только с согласия бабушки.
Удачи!
Спросить
В любой момент до истечения срока доверенности вы имеете право ее отозвать, подав заявление тому нотариусу, который ее удостоверял (Заявление о прекращении действия доверенности), либо через другого нотариуса, к которому вы обратитесь. Удостоверенное заявление о прекращении доверенности обязательно направляется нотариусу, который удостоверял доверенность, доверенному лицу и – для гарантии – в орган, производящий регистрацию прав на недвижимость, чтобы нельзя было зарегистрировать сделку после прекращения действия доверенности.
СпроситьСпасибо за ответ. Хотелось бы уточнить, а позволит ли нотариально заверенная доверенность продать дом вообще без участия бабушки. Бабушка является собственником дома, а дочь только прописана. Возможно, что в доверенности стоит подпись бабушки, но получена она была нечестно: ей не объяснили под чем она подписывается.
Спросить
Уважаемая Марина! Если доверенность генеральная, то Ваша тетя может продать дои бабушки на основании доверенности. В данном случае преслушайтесь к предыдущему совету, восстановите бабушки паспорт, тем самым паспорт бабушки, находящийся у Вашей тети станет недействительным, также обратитесь к нотариусу с заявлением об отзыве бабушкой доверенности, выданной на имя дочери. В этом случае Вы сможете без затруднений добиться признания сделки купли-продажи дома недействительной.
СпроситьЗемля и дом оформлены на бабушку, однако, все приобретено в браке, а дед умер более 15 лет назад. Сегодня бабушка захотела подарить дом и землю внучке. Бабушка живет в этом доме. К нотариусу бабушка не обращалась, кроме неё,есть еще три дочери (наследницы, но также не принимали наследство). Что делать бабушке? Нужно ли выделять обязательную долю, можно ли только на бабушку оформить все имущество, без других наследников?
Ничего этого не надо. Просто оформляйте договор и регистрируйте его как положено
СпроситьВ доме прописаны бабушка, отец (её сын), мать, две дочери. Дом не в собственности. Из документов только домовая книга, дом был записан на покойного деда. У бабушки и деда есть еще дочь. Вопрос такой: при оформлении дома долю получают только бабушка и её дети, или все кто прописан в доме?
В данной ситуации так дом ни на какого не оформлен права на долю имеют все прописанные
СпроситьКак можно выписать человека пропавшего без вести уже 4 года назад, из частного дома, если нет заявления в милиции о его пропаже? Хозяйка увартиры умерла и родственникам надо оформлять наследство и продать дом? Пропавший не родственник, к наследству отношения не имеет?
При покупке дома для проживания бабушки, ее дочери и внучки, продали дом бабушки (где были собственниками ее сын и дочь) и квартиру дочери (одна собсвенница) Оформление собственности было на внучку, офопмление остальных 2 х частей отложили. Дочь умерла и остались бабушка и внучка, последняя хочет продать дом и выписать по суду бабушку. При этом есть еще и сын бабушки который помогал (финансировал) также недвижимость. Можно ли отсудить хотя бы половину доли от дома на бабушку или сына?
Доказывайте фактическое принятие наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ), если есть основания. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Ситуация непонятна. поэтому вам лучше со всеми документами надо прийти на консультацию к адвокату
СпроситьЯ являюсь наследницей 1\2 части дома умершей бабушки (как внучка умершей дочери), при жизни бабушки проживала и была прописана у нее. вторая половина остается бабушкиной дочери (моей тете, она не была прописана). О наследстве заявили, но еще не вступали и не делили. Тетя хочет продать свою долю, а я против. Как может повернуться ситуация после вступления в наследство и раздела дома по отношению ко мне?
Здравствуйте !
все будет решаться только с вашего согласия , так как доли у вас равные и без вашего согласия она сможет только подарить свою долю. Либо продать д, но предварительно предложив вам. Согласится кто то купить долю - вопрос
СпроситьЯ - опекун совершеннолетней недееспособной дочери. Получила наследство дом. При наследовании 30% принадлежит дочери. Но дочь прописана в другом месте. Вопрос: могу ли я продать наследный дом, не выделяя деньги на отдельный счёт, (как хочет опека), а выделить долю там где она прописана? Хочу уточнить, что наследный дом не пригоден для жизни, и при одной пенсии содержать его затратно.
Главное, чтобы имущественный интересы недееспособный не пострадали. Если с опекой не удастся прийти к соглашению, обращайтесь в суд.
Спросить
Татьяна, безусловно, Вы имеете право выделить долю недееспособной дочери по месту ее регистрации, но надо договориться об этом с опекой, если не получится. То придется решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьМесяц назад умерла бабушка. У нее 5 детей. Дом в собственности бабушки, никому не передала. Сейчас одна из дочерей хочет оформить дом на себя. Все родственники согласны, кроме одного, который сейчас заселился в этом доме со своей семьей. Проблема: других детей не пускают домой, пьют, устраивают драки, у дочери есть сын, за ним не смотрят. При жизни бабушку тоже мучали. Они в этом доме не прописаны. Вопрос: 1. Можно ли оформить дом без участия родственника, который против?
2. Как можно выгнать хотябы его жену и дочь из этого дома? Спасибо!
Добрый день!
Детям нужно вступать в наследство и уже далее оформлять дом.
Дом между наследниками будет делиться поровну.
Спросить
Здравствуйте, Эльвира! Вы не указали в своем вопросе, кем именно умершей приходится тот "родственник", который на данный момент фактически пользуется домом. Если это не один из детей бабушки (не наследник первой очереди по закону), то достаточно будет одному из детей бабушки принять наследство, и после оформления наследственных прав в судебном порядке требовать выселения этого семейства.
Если же это один из детей бабушки, то проявить активность надо всем детям. Все дети должны пойти к нотариусу и подать заявление о принятии наследства (или об отказе от наследства в пользу той из дочерей, которая "хочет оформить дом на себя"). Почему именно так? - потому что без участия всех остальных дом будет разделен на две части (дочери и "родственнику", который фактически принял наследство, - п.1 ст.1153 ГК РФ), каждый получит по 1/2. Если подают заявление все, то "родственнику" достанется только 1/5 доля, и его будет значительно легче выселить оттуда путем выкупа его доли как незначительной (п.4 ст.252 ГК РФ).
С уважением,
Спросить
Всем детям необходимо подать заявление о вступлении в наследство и оформить свидетельство о праве на наследство. А затем и дом. Затем в судебном порядке решить вопрос с выселением.
Спросить
Уважаемая Эльвира!
Данный юридический вопрос регулируется подробно статьями Гражданского кодекса Российской Федерации часть 3 (кратко - ГК РФ), с которым Вы сами можете в любое время внимательно ознакомиться.
Во-первых, те наследники, которые не хотят вступать сами в наследство для получения доли в доме своей матери, вправе на основании статей 1157-1159 ГК РФ у нотариуса отказаться от наследства, в т.ч. в пользу кого-то из других наследников.
Во-вторых, все дети в данном случае, если они совершеннолетние и не инвалиды 2-3 группы, имеют равные права согласно статье 1142 ГК РФ на получение доли собственности в этом доме.
Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В-третьих, вот когда эта одна из дочерей наследодателя вступит в официально наследство на доли собственности в этом доме, станет их собственницей, вот тогда на основании статьи 247 ГК РФ она вправе будет требовать, в т.ч. в судебном порядке, выселение из этого дома жену другого долевого собственника дома и его дочь (если дочь совершеннолетняя).
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты и их положения, с которыми Вы сможете потом сами внимательно ознакомиться. Краткие ответы юристов или адвокатов без их ссылок на нужные нормативные акты не помогут Вам разобраться со своим юридическим вопросом.
Всего Вам доброго.
СпроситьДобрый день.
Вам нужно обратиться к нотариусу для оформления наследства. До истечения срока (6 месяцев) решить - кому из наследников (в первую очередь дети)-какая доля будет определена, то ли все откажутся в пользу кого-то одного, то ли все вступят согласно долей.
1) Оформить дом можно будет привлекая всех наследников, так как велика вероятность, что чья то доля останется невыделенной и это повиснет надолго.
2) Если они состоят в законном браке и зарегистрированы в этом же населенном пункте, то выгнать их без помощи полиции сложно. И то, нужно что бы был зафиксирован скандал.
Спросить
