Спор о подписании договора купли-продажи жилого дома - вернут ли задаток?

Здравствуйте, Игорь!

Вам теперь остаётся только обращаться в суд с иском о понуждении к заключению договора.

- не получение на почте документов не означает, что вы не извещены надлежащим образом - все почтовые уведомления можно ослеживать по трек-номеру - сотрудник почты сделате отметку, что вы были извещены о поступлени писем, но их "умышленно" не получили;

- договор счситается заключенным с момента подписаня договора купли-продажи сторонами, и подписания акту-куплит-продажи;

- фин. управляющий заинтересован в продаже имущества банкрота, т.к. денежные средства идут на погашение долга последнего и фин. управляющий отсчитывается о проделанной работе перед кредиторами и арбитразным судом;

обязательно оцените ответ, если он был вам полезен!

Добрый день!

По моему мнению, здесь дело даже не в количестве протоколов разногласий, а в их содержании. Одно дело - внести изменения в адрес продавца, либо исправить какую-то явную описку, другое - "вносить ясность в порядок оплаты". Данные сведения должны были быть опубликованы финансовым управляющим изначально при проведении торгов и победитель торгов, по моему мнению, уже не мог вносить в договор изменения в данной части. В противном случае это означало бы нарушение принципа равноправия всех потенциальных участников торгов.

На вашем месте я бы в первую очередь сейчас подписала все-таки тот договор, который есть (если он вас принципиально устраивает), направила бы его финансовому управляющему и добивалась бы его заключения, без каких-либо дополнительных протоколов разногласий. Если у вас нет экземпляра договора с подписью фин управляющего, распечатайте хотя бы без его подписи, подпишитесь сами и направьте заказным письмом с описью вложений. Думаю, что если фин управляющий продолжит упираться, то добросовестность таких ваших действий будет проще отстоять в суде.

Если я правильно понимаю 29.04.2022 протоколом о проведении торгов вы были признаны победителем торгов. Данный протокол имеет силу договора. Именно поэтому договор был от 29. 04. 2022. Я вам советую напрямую общаться с финансовым управляющим и договариваться. Ваши манипуляции с изменением даты договора были расценены, как уклонение.

Добрый вечер.

Тоесть, вначале Вы подписали договор и прочее, а уже потом Вас признали победителем?

[/quote] Протоколом от 29.05.2022 я был признан победителем торгов

[quote]

Несмотря на это, хотелось бы отметить, что существует порядок и правила торгов. Необходимо изучать документацию. Читайте инструкции по торгам.

То есть получается, что подписание договора с протоколом разногласий не является подписанием договора?

И Вы считаете, что действия финансового управляющего правомерны?

Анна, добрый день! То есть я могу подписать договор без протокола разногласий и направить его арбитражному управляющему? А что-то надо предпринять в отношении ранее подписанного договора, на нём есть отметка, что он подписан с протоколом разногласий, и с протоколом разногласий? Могу ли я отказаться от них и каким образом?

При этом я нарушу 5-тидневный срок, в течение которого должен был подписать договор.

Анна, если я сейчас направлю договор, то нарушу 5-тидневный срок для его подписания.

Ст. 110 пункт 16 Закона о банкротстве.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Срок для подписания истёк 18.05.2022.