Обязан ли бывший владелец частного дома расторгнуть договор на поставку газа с ООО Газпром межрегионгаз?

199₽ VIP

Нет, в обязательном порядке - не должен.

Расторжение договора - право, а не обязанность (ст. 450, 452 ГК РФ)

Здравствуйте, Сергей! Расторжение договора (ст.450-453 ГК РФ) в его интересах, т.к. обязательства по договору формально на нем. И если он не хочет, чтобы на него подавали в суд, то лучше такой договор расторгнуть, чтобы обязательства за поставленный газ нес новый собственник. Но стоит отметить, что согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, требованиям п.24-39 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549) такие обязательства в силу закона все равно несет новый собственник, и старый сможет отбиться от требований газовой компании, но лучше до суда не доводить, если новый собственник за газ платить перестанет. Жаль, что игнорируете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Да, должен, если не хочет, чтоб счета шли на егт имя после продажи дома. Достаточно подать заявление о расторжении договора, новый собственник в свою очередь обязан заключить новый договор с газовщиками на свое имя.

Пока договор расторгнут не будет, старый собственник формально будет нести ответственность по уплате за дом, но через суд можно претензии газовой компании оспорить, поэтому лучше договор расторгнуть.

- см. ст. 450 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 г. N 549)

Здравствуйте!

Необходимо смотреть условия договора, а по правилам новый собственник несёт документы на недвижимость и уже газовщики либо делают дополнительное соглашение к уже имеющемуся договору, где вы будете абонентом, либо заключают новый.

Получив информацию о смене собственника, поставщик направляет своих сотрудников для проверки газового оборудования и переоформляет договор. (Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу...

VIII. Восстановление и переоформление документов

о подключении объектов капитального строительства

к сетям газораспределения)

Нет такой обязанности у него, новый владелец заключит свой и старый прекратят. Корректно и старому заявить и о расторжению, но не всегда это делают.

Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 19.03.2020) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан")

Порядок и условия приостановления исполнения договора,

внесения в него изменений и расторжения

...

51. Абонент вправе в любое время расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии, если он полностью оплатил поставщику газа потребленный газ и расходы, связанные с проведением работ по отключению внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети, или расходы, связанные с проведением работ по отключению внутриквартирного газового оборудования от внутридомового газового оборудования. Расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, оплачиваются поставщику газа, если иное не предусмотрено договором о техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, заключенным абонентом со специализированной организацией. Договор признается расторгнутым со дня отключения внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети либо со дня отключения внутриквартирного газового оборудования от сети, входящей в состав внутридомового газового оборудования, что подтверждается актом об отключении внутридомового или внутриквартирного газового оборудования соответственно от газораспределительной (присоединенной) сети или от сети, входящей в состав внутридомового газового оборудования, подписываемым сторонами с обязательным указанием даты отключения.

52. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон с даты, определенной сторонами.

53. Договор по иску поставщика газа может быть расторгнут в судебном порядке в случае, если абонент в течение 3 месяцев со дня приостановления подачи газа не принял мер по устранению причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа, указанных в пункте 45 и подпункте "в" пункта 47 настоящих Правил.

54. Договор может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Здравствуйте Сергей!

Это не обязательно делать, если Вы уверены, что после сделки купли-продажи покупатели обратятся в газовую компанию для перезаключения договора.

Если у Вас нет уверенности в этом, чтобы избежать в дальнейшем недоразумения, Вам следует обратиться с документами Договор купли-продажи, паспорт, и написать заявление о смене собственника и расторжении договора.

Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу...

VIII. Восстановление и переоформление документов

о подключении объектов капитального строительства

к сетям газораспределения

Всего Вам наилучшего!

Такой обязанности нет. Есть договор и при смене собственника сторона сама решает расторгнуть договор на поставку газа или нет . В интересах прежнего собственника расторгнуть

См.Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Здравствуйте Сергей!

Тут есть три варианта:

1. Новый владелец заключает договор на газоснабжение в соответствии с Разделом II. Порядок и условия заключения договора Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан")

5. Поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

Абонентская служба при этом исключает бывшего владельца из числа получателей газа

2. Можно провести замену стороны в договоре в соответствии со ст.392.3. Передача договора ГК РФ

3. Бывший владелец может расторгнуть договор как в одностороннем порядке, так и по соглашению сторон. Но это надо делать одновременно с заключением договора с новым владельцем. В противном случае газовики отключат все газовое оборудование и новому владельцу придется платить значительные средства для его подключения.

Такой обязанности у бывшего собственника дома нет.

Нормами ГК РФ (ст.450 ГК РФ) не предусмотрена обязанность потребителей расторгать договоры поставки ресурсов при переходе права собственности на жилые дома.

Нет такой обязанности в законе от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", а также в Правилах поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549).

Вместе с тем, договор поставки газа, заключенный бывшим собственником предусматривает только его право на получение газа и его обязанность по оплате, поэтому он не может применяться к правам и обязанностям нового собственника, по этой причине должен быть переоформлен.

На практике новый собственник заключает договор. Старый же договор прекращает свое действие

Расторгать в порядке ст. 450 ГК РФ не нужно.