ГСК оформляет землю под гаражами - проблемы из-за отсутствующего члена?

199₽ VIP

Федеральный закон от 05.07.2010 N 154-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Консульский устав Российской Федерации"

Статья 5. Консульские функции

2. К консульским функциям относятся:

7) совершение нотариальных действий;

В описанной вами ситуации этому члену вашего ГСК требуется доверенность заверить согласно статьи 5 данного закона в консульстве. Доверенность от имении мужа жене, с полномочиями жене на сдачу документов и подписания необходимых документов.

Все понятно, что в Китае сейчас карантин, а поэтому возникла проблема с удостоверением доверенности в консульстве.

А доверенность ст 185 ГК РФ от предприятия в данном случае ни как не подойдет. Нужна именно доверенность от мужа жене.

Жена по законодательству России не является законным представителем мужа, чтобы она без такой доверенности подала заявление и документы.

Спрашиваете какой выход из создавшейся ситуации? Здесь все зависит от позиции КУМИ. Если КУМИ войдет в ваше положение, то может быть достаточно заявления жены. А если КУМИ проявит бюрократию и будет требовать доверенность от мужа, тогда ничего не остается как предоставлять заверенную консульством доверенность.

Здравствуйте

Игорь

Доверенность подписанная на предприятии для регистрирующего органа не подойдет, когда вы будете право собственности на землю регистрировать в Россреестре. Читайте полностью ст.185.1 ГК РФ

Если гараж выделялся данному лицу который в Китае, то никак без нотариально заверенной доверенности не обойтись для оформления земли в собственность по дачной амнистии, не пройдет регистрацию

Какой выход: меняйте протокол выдела земли на жену, которая сможет расписаться во всех документах. Только при возникновении спора между женой и мужем Вы как ГСК в стороне не останетесь.

ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Здравствуйте.[/u]

[u]Доверенность выданная предприятием вам не подойдет.

Вариант вам оформлять без одного члена кооператива или ждать, когда он предоставит документы.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена.

Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями и дополнениями) Раздел II. Нотариальные действия и правила их совершения (ст. ст. 35 - 109) Глава X. Удостоверение сделок (ст.ст. 53 - 60) Статья 59. Удостоверение доверенностей

См. комментарии к статье 59 настоящих Основ

Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

.

Здравствуйте Игорь!

Объясняю Вам!

Я разрушу некоторые возведенные правовые конструкции юристов, попытавшихся Вам дать ответ на этот вопрос

Поскольку по т.н. "гаражной амнистии" оформление гаража и земли под ним на основании ст.6 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производится каждым владельцем самостоятельно, то никакого отношения отсутствие одного владельца к оформлению гаражей в Вашем ГСК вообще не требуется.

2. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях

Ключевое слово здесь "гражданин", а не граждане или ГСК

Соответственно для Вас и остальных собственников гаражей в Вашем ГСК не имеет никакого значения наличие или отсутствие доверенности отдельного владельца

Удачи Вам!

Час добрый! Получил ответ от специалиста САТЭК, как Вам выслать его, чтобы Вы могли дать рекомендацию, как мне как председателю ГСК действовать дальше, чтобы решить положительно этот вопрос.