Прописка в квартире - что будет, если продать жильё в период прописки семьи с ребёнком?

398₽ VIP

Здравствуйте, Татьяна! Смотря какая регистрация, временная или постоянная. Если с постоянной сами не выпишутся, то в любом случае придется выписывать через суд, подавая исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании их утратившими право пользования жилым помещением на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Если же временная регистрация, то согласно требованиям Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) можно снять их с регистрации по заявлению.

P.S. И имейте ввиду, что если фактически там проживать не будут, то за фиктивную регистрацию предусмотрена уголовная ответственность (ст.322.2 УК РФ).

Через нотариуса можно конечно оформить соглашение, но оно в принципе ничего не даст.

Как собственник, спокойно сможете продать свою квартиру, регистрация не дает никаких прав, кроме права проживания в ней.

Советую оформить временную регистрацию, так как если будет постоянная, выписать сможете жильцов в судебном порядке (ст. 131-132 ГПК РФ), если например они не согласятся сами выписываться.

Для прекращения временной регистрации собственнику квартиры нужно подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту пребывания лично в отдел ГУВМ МВД РФ.

- см. ст. 209 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, приказ МВД России от 31.12.2017 г. N 984

Здравствуйте, Татьяна!

Постараюсь понятнее Вам объяснить, без портянок из закона.

Смотря что Вы понимаете под "выписать без проблем".

Например, прийти в паспортный стол и выписать - не сможете.

А вот подать в суд и выписать по судебному решению - сможете (ст. 30 ЖК РФ).

Даже при наличии нотариального документа нельзя выписать без их участия во внесудебном порядке.

В суде конечно это все вопрос времени и решение будет в Вашу пользу. Но, придется, позаниматься этим вопросом.

Да, сможете это сделать по ст.35 ЖК РФ признать утратившими право пользования и снять с регучета, но только по суду, если сами не захотят.

Можно перестраховаться, подписать договор безвозмездного пользования с указанием на то, что при уведомлении по телефону.., смс, ватсап о необходимости сняться с регучета, обязаны в срок 1 месяц сняться..

Никакого нотариус не нужен, нет смысла.

Здравствуйте Татьяна!

Это называется временная регистрация на определенное Вами на пример 2 года, Вы можете конечно зарегистрировать, это Ваше право как собственника ст. 209 ГК РФ, но то что они хотят дать Вам нотариальный документ, это ни как не будет влиять для того чтобы их сняли с регистрации.

В любом случае если добровольно мужчина и ребенок не снимутся с регистрационного учета, то Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст. 131-132 ГПК РФ, и ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Всего Вам наилучшего!