Банк требует расторжения договора и взыскание задолженности, изменение судебной практики вызывает опасение

Добрый день, не стоит паниковать, чтобы вам помочь, нужно видеть исковое заявление от банка, оно у вас на руках?

Все можно сделать и никто не заберет у вас объект недвижимости.

Судебная практика разнообразна и неоднородна, суд должен учитывать все обстоятельства дела. В вашем случае это, как вариант, добросовестность плательщика, погашение большей части долга, нуждаемость в проживании в квартире, наличие материальных труденостей в период просрочки. Советую подать в суд письменные пояснения (отзыв) и предложить истца (банку) заключить мировое соглашение. Суды расценивают положительно такие соглашения, поскольку не придется выносить решение в случае заключения.

Здравствуйте, Елена. В данной ситуации ничего страшного нет, поскольку вы оплатили задолженность. Вам надо было к ходатайству приложить копии чеков о произведенных оплатах. Это бы и являлось доказательством того, что оснований по которым изначально обратился банк отпали. Что касается изменений в законодательстве, то ипотечную квартиру нельзя отнять, если задолженность - менее пяти процентов. Поэтому если есть возможность оплатить и пени, то сделайте это. Также советую подготовить возражения на иск и просить суд отказать в исковых требованиях.

Ходатайство подайте об отсрочке.

Согласно п.3 ст.54 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:

залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;

Также укажите на отсутствие долга

Также Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество.