С вопросами о праве собственности и земельном налоге в общем домовладении

02.10.2012, 13:26

• г. Армавир

У меня такой вопрос: много лет у нас с соседями общее домовладение, один земельный участок, но разные входы с улицы, разные дворы, разные дома, только одна общая стена. Их бабушка оформила им договор дарения своей доли, наш дедушка - договор дарения своей. В свидетельстве, полученном при приватизации еще в 90-х годах написано: им принадлежит 2/3 доли, нам 1/3 доли. На самом деле (как стоят заборы уже лет 50, а может и больше) у них 587 кв. м., у нас 544 кв.м. Пока не возникал вопрос с земельным налогом, никто в документы не вникал. В 2002 г. собственники заключили договор, в котором написано: В соответствии с техническим заключением Крайтехинвентаризации установлен следующий порядок пользования: собственнику Х - принадлежат 587 кв.м., собственнику Y - принадлежат 544 кв.м. Подскажите, пожалуйста, этот договор изменяет долю, на которую распространяется право собственности, т.е. также и останется у одних 2/3, у других - 1/3, или в собственности теперь почти пополам и необходимо получить новые свидетельства о праве собственности? И второй вопрос: за какое количество должен платить каждый собственник земельный налог?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

Правовое бюро "Свобода" 5.0

02.10.2012, 16:49,

г. Краснодар

Здравствуйте Светлана!

Недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. До тех пор пока в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним существует запись о том, что у Вас 1/3 дома, а у соседей 2/3, по закону вы являетесь собственниками в соответствующих долях и налог платить будете согласно долям.

Вам нужно заключить договор дарения доли или иной договор по отчуждению доли и обязательно зарегистрировать его в юстиции.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59