Проблема с возвратом залога за незаключенный договор аренды жилья
Я внесла залог за арендное жилье заранее без составления договора аренды, заселиться должна была через 7 дней. Но ситуация поменялась, и я попросила на следующий день вернуть деньги и предупредила, что отказываюсь от арендного жилья. Хозяин не хочет возвращать деньги. Как быть? Пожалуйста помогите.
Светлана, направляйте письменную претензию с требованием вернуть деньги.
А у вас есть доказательство внесения залога?
Спросить
Сняла квартиру, заключили договор, на год, внесла залог в 100% размере от арендной платы.
Пришлось съехать через 2 месяца.
Залог хозяйка отказывается возвращать т. к. в договоре был пункт
"Залог не возвращается, при до срочном расторжении договора".
Но! Оказалось, что налог за аренду жилья хозяйка не платит.
Т. е получается, что договор не имеет никакой юридической силы?
Возможно ли вернуть залоговые деньги?
Почему он не имеет юридической силы? Это простая письменная сделка. Неуплата налогов-это не основание для признания сделки ничтожной.
СпроситьЯ вчера внесла предоплату за аренду кв, 14 августа должна была заселиться в неё
Но нашла вариант получше
Возможно ли обратно вернуть деньги за предоплату? Предупредила более, чем за сутки, что передумала заселяться.
Вернуть, конечно, можно, но если арендодатель воспротивится, то придётся обращаться в суд. Это при условии, что у Вас на руках договор аренды или найма помещения и расписка в получении денег арендодателем.
Спросить
Здравствуйте, Тамара!
Я не думаю, что арендодатель возвратит Вам добровольно деньги. В этом случае необходимо будет возвращать сумму только через суд.
СпроситьЗаключили договор аренды квартиры 12.08, въезжать должны 17.08 (т.е. еще не проживали), внесли залог, поменялись обстоятельства и передумали снимать это жилье. Обязан ли хозяин вернуть залоговую сумму?
В договоре прописано что при досрочном прекращении найма и расторжении договора стороны обязаны предупредить друг друга не позднее 2 недель до дата прекращения найма. В случае не соблюдения Арендатором этого пункта договора арендная плата и залоговая сумма не возвращается.
СпроситьУвы, если вы подписали договор с таким условием, то деньги действительно не подлежат возврату.
Принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ).
СпроситьТакая ситуация: два месяца назад внесли залог за аренду кафе на летний период. А сейчас в связи с закрытием курортов расторгаем договор аренды. Сама аренда должна была быть на период май-сентябрь. Арендодатель отказывается возвращать деньги.
Добрый вечер.
При расторжении договора должен быть оговорен срок возврата залога (возможно это указано в договоре аренды). В случае не возврата денежных средств Вам необходимо обратиться с письменной претензией к арендодателю (досудебный порядок урегулирования спора) а в случае отказа в возвращении денежных средств обращаться в Арбитражный суд.
С уважением, адвокат Лугачева Е.Н.
Спросить
Заключили договор аренды жилья, заплатили залог и аренда на месяц. По обстоятельствам в жилье даже не заехали, появилась срочная командировка и пришлось уехать в другой город.
Арендодатель деньги возвращать отказывается.
Как быть?
Снимали комнату, внесли залог. Когда съезжали залог не вернул хозяин. По договору предупредили как положено за 20 дней. Договор есть. Как вернуть залог?
Здравствуйте, направляйте другой стороне письменную претензию. Если добровольно требования не удовлетворят, тогда остаётся только судебный порядок.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Для начала, рекомендую обратиться к арендодателю с письменной претензией о возврате внесенного залога. В случае неудовлетворения ваших требований, следует обращаться в суд.
СпроситьКак вернуть залог за аренду нежилого помещения? Мы заключили договор аренды и внесли предоплату за последний месяц. По договору работать начать мы должны были через месяц. А через неделю после подписания договора мы передумали и хотим забрать залог. Расписка о получении залога у нас на руках.
Татьяна!
По условиям договора данная сумма как-либо определена? Напишите завление о возврате арендодателю.
СпроситьУ меня такая ситуация, мы с мужем Сняли квартиру, подписали договор с владельцем жилья и отдали ему плату за 1 месяц. Должны были заселиться 5 декабря, но в этот срок хозяин еще не освободил квартиру, позвонив ему 7 декабря мы попросили вернуть нам деньги за жилье, которые мы ему заплатили, так как нас не устраивали его обещания скоро съехать. Сейчас 26 декабря деньги нам так и не вернули. Подскажите пожалуйста что делать в данной ситуации.
договор у вас есть, нужна еще расписка,что деньги переданы, обратитесь к мировому судье с иском о взыскании несновательного обогащения
СпроситьСняли жилье по договору аренды, внесли залог 10 тр. В договоре сказано, что о съезде нужно предупредить за месяц, мы предупредили за 3 недели. На этом основании хозяйка отказывается возвращать залог. Но в договоре нет такого пункта, что в данном случае залог удерживается.
Добрый день, Анастасия, по факту вы нарушили условие договора, что повлекло за собой удержание залога... Вам обязаны вернуть залог, по крайней мере не в полном объеме, а пропорционально сроку уведомления (3/4)
Если не получается решить мирно вы вправе обратиться в суд!
ГК РФ Статья 359. Основания удержания.
Спросить
Залог вноситься как обеспечение сохранности имущества, а не за порядок расторжения. Вам придется в суд обращаться.
СпроситьКак я могу в законном порядке взыскать свои деньги с арендодателя.
P.S.-Договор аренды жилья не регистрировали.-оплату производили своевременно в долларах.
Добрый день. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
Спросить
