Риэлтор взяла задаток без доверенности - Может ли продавец стать ответственным?

Привлечение риэлтора при продаже, это конечно ваше право, но схема очень сомнительная, так как деньги в сейфе у риэлтора.

Здравствуйте, Альбина Юрьевна. Если риэлтор занимается продажей квартиры, то последний должен был предложить вам встретиться с продавцом в агентстве и оформить договор передачи задатка.

Не получив деньги в виде задатка и написав при этом риэлтору расписку в дальнейшем может привести к потере денег.

Задаток оформляется после заключения основного договора или одновременно с ним.

Задатком обеспечиваются обязательства, возникающие из договоров. Это дополнительная гарантия выполнения основного договора. Поэтому, если нет основного договора, то не может быть и соглашения о задатке.

Таким образом, в вашем случае договор купли-продажи вы не подписывали, поэтому переданная сумма задатком не является и она является авансом.

Аванс – это предоплата, которую покупатель передаёт продавцу с целью подтверждения своих намерений купить недвижимость. Но он не несёт обеспечивающую договор функцию.

Как правило, аванс передаётся до наступления встречного обязательства переоформить квартиру, как знак серьёзности намерений её купить. Он считается частью будущей оплаты.

Покупатель передаёте аванс и обязуетесь в дальнейшем подписать основной договор.

Может ли риэлтор обвинить меня в том, что я взяла деньги?

Есть сохранная расписка, что некое лицо приняло на хранение эту сумму.

В сохранной расписке написано, что Принял на хранение эту сумму другой человек, не я.