Обжалование межевания и попытки вернуть примыкающий земельный участок к дому

Конечно есть. Надо в суд обращаться. Не имели права без решения собственников или суда забрать землю.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом со всеми элементами озеленения и благоустройства, принадлежит собственникам этого дома. Равно так же, как и лестничные площадки, чердак, крыша и прочее общее имущество. Так гласит ст. 36 ЖК РФ. Однако для того, чтобы жители могли сказать, что земельный участок под домом принадлежит им, необходимо соблюсти два условия: 1. Земельный участок должен быть сформирован. То есть определены его границы и размер (проведена процедура межевания). 2. Земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет. То есть ему должен быть присвоен кадастровый номер, после чего он должен быть занесен в кадастровый реестр. Именно с момента формирования земельного участка (межевания) и постановки его на учет любой собственник дома может сказать – это земля нашего дома! С этого момента собственники могут реализовывать свое право распоряжаться этой землей. Порой жители ошибочно называют процедуру межевания и постановки на учет «приватизацией» земли. Это неправильно, потому что никакой передачи земли в собственность не происходит. Земля просто надлежащим образом оформляется.

Таким образом в вашем случае возможен только судебный вариант. Составляйте заявление, собирайте доказательства и обращайтесь в суд.

А чем вам так дорог этот земельный участок и как администрация города хочет его использовать? А вообще чтобы ответить на ваш вопрос надо видеть как вы утверждаете схему межевания 1976 года (тогда не было такого понятия) и схему межевания 2011 года. Могу предположить, что публичные слушания проводились по проекту межевания и планировки территории населённого пункта в границах конкретных улиц (об этом вы не сообщаете и приходится предполагать). Если это было именно так, то вы можете оспорить этот утверждённый проект межевания в его части в Краснодарском краевом суде, так он является нормативно-правовым актом. Для этого заинтересованным лицам необходимо подать соответствующий административный иск в порядке КАС РФ для оспаривания нормативно-правовых актов. Прошу учесть, что в 2018 году Верховный суд РФ разъяснил что к правовым актам, устанавливающим правовой режим объектом публичного права, относится и документация по планировке территории – проекты планировки и проекты межевания, которые разрабатываются в отношении элементов планировочной структуры – кварталов и микрорайнов. Сроков давности для оспаривания в суде положений нормативно-правового акта нет. Как-то, так. Выбор только за вами. Надеюсь, что мой ответ был полезен для вас.