Наследственная квартира - нужно ли платить налог при ее продаже через год?

Добрый день.

Доход от последующей реализации полученного в порядке наследования имущества, ценных бумаг, под освобождение от НДФЛ на основании п. 18 ст. 217 НК РФ не подпадает (см. также письма Минфина России от 28.04.2017 N 03-04-05/25968, от 18.01.2013 N 03-04-05/4-36, от 17.10.2012 N 03-04-05/4-1200 и др.). Необходимо иметь в виду, что срок владения имуществом исчисляется со времени открытия наследства. Это важно, поскольку доход от продажи имущества, находившегося в собственности более минимального срока владения (в случае наследования - трех лет (п. 3 ст. 217.1 НК РФ)), не облагается НДФЛ.

Таким образом, человек, получивший имущество в наследство и решивший продать это имущество (квартира), обязан уплатить налог от продажи данного имущества, если срок владения имуществом со времени открытия наследства составил менее 3 лет. Если прошло более трех лет, то дохода, облагаемого НДФЛ, не возникает.

Здравствуйте, Татьяна!

Это будет зависеть от того, за какую цену будет продана квартира. В любом случае по правилам ст.220 Налогового кодекса РФ доход от продажи можно будет уменьшить на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, либо, возможно, на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов наследодателя на покупку этой квартиры.