Покупка земельного участка и дома - выбираем между аккредитивом и ячейкой, осваиваем расчеты и избегаем рисков

Риски и способы получения денег продавцом квартиры при наличии обременения и использовании аккредитива и ячейки для оплаты

Какие риски у продавца квартиры в следующей ситуации: 1. Квартира с обременением в банке. 2. Расчеты через аккредитив (на сумму задолженности в Банке) и через ячейку (на оставшуюся большую часть суммы). 3. Условием раскрытия аккредитива является предоставление зарегистрированного договора купли-продажи с обременением на покупателя. 4. Условием доступа в ячейку продавцу является выписка из ЕГРП без обременения. Если продавец не будет являться собственником жилья, а покупатель снять обременение на захочет, как продавец получит свои деньги из ячейки? Какие расписки необходимо оформлять с учетом частичного расчета через ячейки?

Читать ответы (1)

Как правильно прописать условия расчета в ДКП через безотзывной аккредитив банка?

Можно ли прописать в ДКП в условиях расчета, что расчет будет произведен полностью через безотзывной аккредитив банка, не прописывая условия договора аккредитива.

Читать ответы (1)

Открытие аккредитива для сделки купли-продажи недвижимости - нужно ли открывать специальный счет и платить ли за перевод?

Аккредитив. Для сделки купли-продажи недвижимости расчет через аккредитив. У покупателя денежные средства находятся на открытом счете обычной сберегательной книжки. Сделка будет проходить в другой области. Нужно ли открывать специальный счет для открытия аккредитива или подойдёт и этот счет и придется ли платить за перевод, т.к. области разные?

Читать ответы (2)

Риски и оптимальные пути получения расписки при покупке квартиры через ячейку

При покупке квартиры расчет происходит через ячейку. Как лучше поступить с получение расписки от продавца? Заложить деньги и расписку в ячейку и прописать совместный доступ к ней? снять дополнительную ячейку под расписку и прописать к каждой ячейке свои условия доступа или после перехода права собственности отдать ключ от ячейки и забрать расписку? И есть ли риски в случае обмена ключа на расписку?

Читать ответы (1)

Покупка земельного участка с домом через банковскую ячейку - правильное оформление договора купли-продажи

Покупаем земельный участок с домом. Расчет будет осуществляться через банковскую ячейку. Как правильно должна быть прописана в договоре купли-продажи такая форма расчета?

Читать ответы (5)

Особенности сделки по покупке квартиры в ипотеку с частичной оплатой из своих средств и использованием банковской ячейки

Квартира покупается в ипотеку с частичной оплатой из своих средств. Расчет производится через банковскую ячейку. Продавец категорически настаивает на том, чтобы ключ на период регистрации перехода права собственности находился у него. На каком этапе сделки в этом случае требовать от продавца расписку в получении средств? Можно ли арендовать две ячейки с одновременной закладкой денежных средств и расписки. Другие условия расчета (аккредитив, перечисление со счета на счет...) банк не принимает.

Читать ответы (1)

Может ли мой просроченный кредит в Сбербанке помешать расчетам с покупателем через ячейку банка

Покупатель моей квартиры хочет рассчитаться со мной по сделке, используя ипотеку Сбербанка. Но у меня есть просроченный кредит в Сбербанке. Не наложит ли банк арест на мою сделку, удержав часть суммы по ней в погашение кредита? Хотим проводить расчет через ячейку Сбербанка... У покупателя ипотека Сбера.

Читать ответы (1)

Риски и возможная невыплата продавцу при использовании безотзывного аккредитива в сделке с недвижимостью

Какие риски несет продавец в сделке с недвижимостью, используя при расчётах с покупателем безотзывный аккредитив. Может ли быть такое, что продавец не получит свои деньги.

Читать ответы (1)

Выбор способа расчета при продаже квартиры несколькими собственниками - банковская ячейка или перевод на карту?

Продажа квартиры несколькими собственниками - как происходит расчет между продавцом и покупателем - через банковскую ячейку или переводом на карту? Как лучше? Если через банковскую ячейку, то как потом эти несколько собственников будут забирать свои доли? Через какой промежуток времени станет возможен доступ к ячейке? Какую комиссию берет банк за аренду ячейки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59