Проблемы с пропиской - возможно ли отменить сделку купли-продажи дома?

Не у нотариуса надо, а в Росреестре оформлять сделку, приносите с собой все договоры, право у Вас есть, поэтому можете продать дом.

Сходить в МФЦ с документами какие есть, документы покупателя. Там всё скажут. Выписать предварительно этого одного прописанного человека.

Он согласен сняться с регистрации в этом доме после получения половины стоимости от дома. Может ли он передумать после заключения сделки купли-продажи и восстановить свое право проживания и регистрации?

НЕТ, НЕ МОЖЕТ,

НО ПРАКТИКА ГОВОРИТ О ТОМ, что дом должен быть продан БЕЗ ПРОПИСАННЫХ, и деньги получают В МОМЕНТ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА

ПОМНИТЕ : сейчас продать труднее чем купить.

Условия диктуете ВЫ.

УДАЧИ ВАМ

Добрый день! Когда Вы получите свидетельство о государственности собственности на жилой дом,то вправе сами снять его с регистрационного учета. в остальном- нужно изучить Ваши документы

У него такая же копия договора была. Очевидно, потерял. Предоставлять ее безопасно.

Сделка прошла регистрацию после подписания ДКП? Прописка никакой роли не играет. Собственность должна быть оформлена надлежащим образом.

Здравствуйте Марина Николаевна!

Запросите на сайте Росреестра выписку из ЕГРН и проверьте свое право собственности на этот дом.

Нет, основанием перехода права собственности является договор. В случае отсутствия документов, все факты имеющие юридическое значение надо подтверждать в суде.

Нужно подать тогда иск о признании права собственности на дом и участок..

Аннулировать нельзя. Покупатель может обратится в суд с иском о признании сделки недействительной.

Нет, его не устроит что то в доме, сможет ли он через суд аннулировать сделку купли продажи, если доверенность была правильно оформлена, просите юриста Ее проверить.

Так на то были его представители, он им доверил право купить дом и предварительно посмотреть его. Если выявятся существенные недостатки (скрытые дефекты) в доме то сможет расторгнуть через суд, притом даже если бы он сам купил.

Лариса, добрый день.

Сделка может быть признана недействительности в силу ее оспоримости или ничтожности. Основания признания сделки недействительной указаны в Гражданском кодексе РФ (глава 9 параграф 2).

В вашем случае, исходя из вашего вопроса, возможно предположить вероятность оспаривания стороной сделки в соответствии со ст. 178 ГК РФ по следующему основанию: сделка оспорима и была совершена под влиянием заблуждения.

Для понимания: сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. Заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные (п. 2. ст. 178 ГК РФ).

Вам необходимо проконтролировать, чтобы у поверенного (лица, подписывающего договор), в доверенности было право на осмотр дома, осмотр можно зафиксировать двустороннем акте. Этот документ не будет являться частью договора, но при наличии спора, он будет доказательством добросовестности ваших действий. Необходимо предусмотреть в доверенности лица, осматривающего дом, право на подписание акта осмотра.

В акте необходимо оговорить существенные недостатки дома, если имеются. Наличие существенных недостатков необходимо оговорить и в договоре, с тем, чтобы представитель Покупателя своей подписью удостоверил, что покупатель осведомлен об их наличии и принимает дом по акту приема-передачи в том состоянии, которое существует в момент продажи.

С уважением, Екатерина.

Обращаться с иском в суд об утрате пользования жилым помещением.

либо выписать в судебном порядке.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с этим, Вы можете его выписать, т.к. прописка (регистрация) подразумевает право пользования жилым помещением.

Да, через суд.

Здравствуйте!

На основании имеющихся у вас документов дом вы в собственность не оформите. Так что либо расторгать договор купли-продажи, либо сносить дом.

Обратитесь в администрацию, вам придется готовить план дома и получать разрешение (кадастровый паспорт подготовьте на дом)

если разрешение не дадут - обратитесь в суд с иском об оставлении постройки в перепланированном виде.

Здравствуйте. Ничего страшного нет. Земля оформлена это хорошо. Ставите дом на кадастровый учет. Заказывайте технический план делаете техническое заключение и в судебном порядке оформляете право собственности на дом. Желаю вам удачи.

Если в договоре нет, то никак. Потому что вы этот не купили, даже если признать право собственности на за вашими продавцами.

Титова Татьяна Алексеевна вы имели в виду получать разрешение на строительство?