Ипотека в браке - бывший муж требует половину платежей. Как защитить свои интересы в бракоразводный процессе?

199₽ VIP

И не нужно договариваться. Ст.34 СК РФ это имущество общее.

Нужно иск о разделе подать, с учётом подаренных Вам денег родителями разделить доли, Вам больше

Если ипотека-кредит только на нем, то никакой суд не заставит Вас платить по кредиту. Он платит, а уже потом сможет взыскать половину. Не может суд взыскать с него долю в квартире с него, если он не пожелает. Вообще, Вам бы на консультацию, так как представления о данной ситуации у Вас ложные..

Моя статья www.9111.ru

Мария, для начала нужно успокоиться и ни куда не торопиться.

Обратитесь к бывшему супругу со встречным иском к иску о разделе общего имущества супругов, в котором просите суд взыскать с бывшего супруга дополнительные расходы связанные с Вашим проживанием в съемной квартире с общим ребёнком на основании статьи 86 СК РФ.

Отказываться или нет от квартиры в его пользу полагаю решать только Вам. но, я бы не отказывался, поскольку даже при положительном решение суда о взыскании двух миллионов родительских и половину остатка уплаченной совместно с бывшим супругом за ипотеку, Вы вряд л и взыщите... а он останется с квартирой.

Уверен, что наличие адвоката или юриста нанятого по месту своего проживания облегчит Ваше положение в процессе, так как процессуальной и грамотной работы в Вашем случае предостаточно.

Здравствуйте, Мария!

Крайне сложная ситуация, однако я считаю, что ее можно решить отчасти в вашу пользу.

1. Если он подал иск о разделе совместно нажитого имущества, в том числе квартиры, которая еще в ипотеке, то вам нужно обязательно направить в суд возражение, согласно ст. 149 ГПК РФ,

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

2. Квартира судом будет разделена 50/50, если вы не приложите доказательства, что родители например вам подарили 2 млн.

Если сможете доказать подаренные деньги, то суд уйдет от равенства раздела имущества и вам доля может достаться в большем размере.

3. Может ли суд вынести решение, мою часть отдать ему, а мне компенсацию?

Не может! Предмет иска - это раздел имущества. Квартира в ипотеке, поэтому суд даже не будет рассматривать сейчас вопрос о компенсации.

4. Если договор ипотеки заключен именно с супругом, то он на нем и останется.

Однако, в будущем, если квартиру разделит суд и супруг сам будет оплачивать ЖКУ и ИПОТЕКУ, то он сможет с вас взыскать часть расходов.

НО, это будет в рамках другого заседания, после фактической оплаты.

5. После раздела квартиры судом, вы оба станете собственниками, ДОЛЕВЫМИ, а согласно ст. 153-155 ЖК РФ, вы также должны будете оплачивать часть расходов за ЖКУ, даже если там не проживаете.

Готовьте возражения на иск, попытайтесь "Перетянуть" на себя большую долю в связи с тем, что 2 млн. были подарены родителями.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Мария! Давайте по порядку.

1. Прежде всего нужно понимать, что нажитое в период брака имущество является совместно нажитым согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, и на основании ст.38-39 Семейного кодекса РФ с высокой долей вероятности по иску супруга будет поделено в равных долях между супругами. Вероятность того, что ему присудят всю квартиру, а Вам деньги, низкая.

2. Если родители давали 2 млн. руб. первоначального взноса, то если не был оформлен договор дарения денежных средств, о указанная сумма в силу п.2 ст.45 и п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ является общим обязательством супругов. Т.е. родители вправе при наличии доказательств факта передачи денежных средств, подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

3. Если в итоге вы вынуждены снимать жилье, то имеет смысл на основании статьи 86 Семейного кодекса РФ подать на жилищные алименты, о чем подать исковое заявление.

4. Ну а в случае несогласия с заявленными исковыми требованиями, а также по факту причинения ущерба общему имуществу супругов можно подать встречный иск, чтобы снизить объем его требований. Однако этому нужны доказательства (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Пyнктoм 3 cтaтьи 38 Ceмeйнoгo кoдeкca PФ пpeдycмoтpeн cyдeбный пopядoк paздeлa oбщeгo имyщecтвa cyпpyгoв и oпpeдeлeния дoлeй в этoм имyщecтвe, ecли мyж и жeнa нe мoгyт дoгoвopитьcя миpoм. Cyпpyги мoгyт oднoвpeмeннo зaявить тpeбoвaниe o paзвoдe и иcк o paздeлe имyщecтвa или пoдaвaть эти тpeбoвaния пo oтдeльнocти. Ceмeйный кoдeкc PФ в п. 7 cт. 38 дoпycкaeт пoдaчy иcкa o paздeлe имyщecтвa cyпpyгoв в любoe вpeмя в пepиoд бpaкa, oднoвpeмeннo c pacтopжeниeм бpaкa и пocлe pacтopжeния бpaкa в тeчeниe тpex лeт. Пpи этoм cpoк иcкoвoй дaвнocти бyдeт иcчиcлятьcя c тoгo дня, кoгдa пocтpaдaвшaя cтopoнa yзнaлa или дoлжнa былa yзнaть o нapyшeнии cвoeгo пpaвa. Иcкoвoe зaявлeниe в oтнoшeнии paздeлa ипoтeчнoй квapтиpы пoдaeтcя пo мecтy нaxoждeния нeдвижимocти — в вaш paйoнный cyд.

Бaнк, выдaвший кpeдит и выcтyпaющий зaлoгoдepжaтeлeм квapтиpы, cлeдyeт пpивлeчь к yчacтию в дeлe в кaчecтвe тpeтьeгo лицa, нe зaявляющeгo caмocтoятeльныx тpeбoвaний нa пpeдмeт cпopa.

Если муж Ваш подал иск о разделе имущества, то суд в любом случае будет рассматривать этот иск и выносить по нему решение.

Что касается отказаться от своей части: то такой отказ возможен только с согласия мужа и с согласия банка. Поэтому просто так, без получения согласия, взять и отказаться вы не сможете от своей части. Чтобы вернуть 2 млн -родительских денег, вы должны в суд согласно статей 55-56 ГПК РФ предоставить документальные доказательства что 2 млн. руб-это именно родительские деньги.

Еще раз: суд не вынесет решение вашу часть отдать мужу, а

Вам выплатить компенсацию.

Ипотечная квартира согласно ст 256 ГК РФи ст 34 СК РФ является вашей совместной собственностью, поэтому вы имеете право вселиться в данную квартиру и там жить Если муж препятствует вселению, то на этот счет нужно подавать иск о вселении Что касается алиментов, если вы подавали в суд на алименты и муж платит всего 2 тыс рублей-тогда обращайтесь к приставам для принудительного взыскания алиментов. Если же на алименты не подавали и муж платит 2000 руб как бы добровольно, то обращайтесь в суд.

Добрый день, Мария, в вашем случае необходимо действовать следующим образом:

1. Учитывая, что у вас на сегодняшний день уже идёт бракоразводный процесс, в рамках данного спора вам необходимо заявить требования о разделе совместно нажитого имущества, т.к право собственности супругов на общее (совместное) имущество, нажитое ими во время брака, является общим независимо от того, на имя кого из них оно приобретено (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ)

Исходя из изложенного вами выше, большая часть квартиры должна достаться именно вам, так как 2 млн давали ваши родители, они могут выступать в качестве свидетелей в рамках возникшего спора.

2. За угрозы убийства предусмотрена уголовная ответственность по Ст.119 УК РФ, в связи с чем вы вправе обратиться в полицию.

3. Не впускать вас в квартиру он также не имеет права, т.к вы являетесь собственников помещения.

4. Исходя из изложенного вами выше, вы вправе лишить родительских прав вашего мужа за его действия согласно Ст. 69 СК РФ.

Лишение родительских прав – это крайняя мера семейно-правовой ответственности. Лишение родительских прав — это крайняя мера наказания. Она может быть применена лишь к недостойным родителям, которые при этом не желают исправляться и должным образом относиться к выполнению родительских обязанностей.

Пишите отзыв на иск либо подавайте встречный иск о разделе совместного имущества, на которое также имеете право.

Говорить о том, какое решение примет суд нельзя, суд изучает позиции каждой сторон, далее выносит свое решение в рамках справедливости и законности.

Компенсация возможна, если отобразите в возражении на иск либо в своем иске.

От квартиры не отказывайтесь, это Ваша собственность, которую можете продать после суда.

Вы также можете подать на алименты и свое содержание, в течении оплата арендного жилья.

- см. ст. 34, 38, 80, 83 СК РФ, ст. 56, 149 ГПК РФ, ст. 256 ГК РФ.

Родители давали 2 млн. - это как оформлено и смажете ли доказать? \

И сразу предупрежу - пока ипотека не выплачена - квартиру и долги делить в суде не получится без согласия кредитора-

ГК РФ Статья 391. Условия и форма перевода долга

1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.

2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.

...

Если ипотека не выплачена - то надо пытаться с банком договориться - кто остаётся заемщиком и т.д.

То есть в суде не получится, скорее всего, что-то решить - если банк против!

Про поведение мужа - тут обращения в полицию вплоть до -

УК РФ Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью

и т.д. По алиментам - разбираться - что за 2 000? Дополнительные расходы взыскивать отдельным иском ст. 86 СК РФ, да и подавать на твёрдую сумму - что он скрывает доходы.

Вывод: При неадекватном супруге ситуация не решаема пока. В банк стоит обратиться. С подаренными Вашими родителями 2 млн. надо уточнять - как оформлено дарение и т.д.