Как лучше приватизировать квартиру (на одного родителя, на двоих, на всех прописанных)?

02.11.2004, 14:49

• г. Москва

Я просмотрела похожие впросы, но четкой ясности у меня все равно нет.

Вопрос такой: у мох родителей есть 4-х комнатная квартира (неприватизированная). Они хотят оставить квартиру мне с братом в равных частях. Брат (20 лет, учится) прописан в квартире, я со своим ребенком (12 лет) прописана в приватизированной квартире мужа. Родители хотят ограничить права моего брата в том смысле, что бы он без моего ведома в дальнейшем не смог совершать какие-либо операции с квартирой (продажа, обмен и т.п.), но, безусловно право проживания лишать его никто не намерен.

Как лучше приватизировать квартиру (на одного родителя, на двоих, на всех прописанных)? Стоит ли мне прописаться в квартиру родителей, чтобы участвовать в приватизации? Что дешевле и проще: дарение, завещание, купля-продажа? Какая форма наследования удовлетворит главное условие родителей на ограничение прав моего брата?

Спасибо.

С уважением, Оксана.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Рыскина Е.В.

02.11.2004, 22:47,

г. Москва

Уважаемая Оксана! Ограничить права собственника очень сложно, поэтому, если Вы хотите. чтобы Ваш брат не мог распоряжаться квартирой, желательно приватизировать ее на одного или обоих родителей; брат же, в свою очередь, должен будет написать заявление об отказе от участия в приватизации этой кваритры, но останется прописанным в ней. Таким образом. он получит право проживания на данной площади без права распоряжения ею.

Что же касается передачи Вам прав на кваритру, то у каждого из указанных Вами договоров есть свои плюсы и минусы.

При заключении договоров дарения или купли-продажи вы становитесь собственником кваритры сразу после регистрации договоров и Вашего права собственности в Москомрегистрации, но и соответственно несете все бремя уплаты налогов и оплаты коммунальных платежей.

При наличии завещания, оформленного на Ваше имя и заверенного нотариусом, Вы становитесь собственником кваритры после принятия наследства и последующей регистрации права собственности. Если на момент смерти наследодателя наследник зарегистрирован с ним в одной квартире, налоги минимальны.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59