Юридический момент подачи заявления на выход из ТСЖ - как прекращается членство и само ТСЖ?

199₽ VIP

Здравствуйте!

Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом. ("Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022) ЖК РФ Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья)

Само ТСЖ прекратиться, как вы говорите, не может. ТСЖ необходимо ликвидировать как ликвидируется юридическое лицо. Если у вас большинство проголосовало о выходе из ТСЖ, то необходимо собирать собрание и голосовать о способе управления МКД. Я так понимаю, что ТСЖ не отпускает управление домом, тогда вы имеете право обжаловать незаконные действия ТСЖ в Суд.

Членство в ТСЖ является правом собственника помещения в многоквартирном доме (ч. 1, 2 ст. 143 ЖК РФ).

Для выхода из членов ТСЖ необходимо подготовить и подать в ТСЖ заявление. Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи указанного заявления (ч. 3 ст. 143 ЖК РФ).

Заявление можно подать в ТСЖ, например, лично или направив по почте. Если заявление подается лично, рекомендуется подготовить его в двух экземплярах и сохранить второй экземпляр с отметкой о получении ТСЖ. В случае направления заявления по почте желательно направить его заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

С выходом из членов ТСЖ у собственника помещения в многоквартирном доме прекращаются права и обязанности, связанные с членством в ТСЖ, в частности обязанность по уплате членских взносов и право на участие в голосовании на собрании членов ТСЖ (ч. 1 ст. 145, ч. 4 ст. 146, п. 1 ч. 2 ст. 151 ЖК РФ).

Однако права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме сохраняются.

Применительно к Вашей ситуации, получается, с момента передачи заявлений этому человеку членство в ТСЖ прекратилось Если передача заявлений состоялась 29 апреля, то с этой даты прекратилось членство в ТСЖ Если же появился список на 30 апреля, то думаю, что здесь без махинаций не обошлось.

Членство же у всех членов ТСЖ прекращается согласно части 6 статьи 143 ЖК РФ, если после подачи членами ТСЖ заявлений о выходе - оставшиеся члены будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Здраствуйте!

Моментом подачи заявления признается дата и время поступления заявления в компетентный орган и подлежит учету. Момент поступления заявления определяется датой и временем регистрации заявления.

Если передача заявлений состоялась 29 апреля, то с этой даты прекратилось членство в ТСЖ.

Если нарушены права, тогда надо обращаться в суд.

(ст. 143 ЖК РФ)