Борьба за полисадник за окнами - соседка из общего двора претендует на него

199₽ VIP

Если вы живете в многоквартирном доме, претендовать на общедомовую территорию (или ее часть) не вправе ни вы, ни соседка.

Использовать ее в качестве палисадника можно лишь по решению общего собрания собственников МКД, оформленному протоколом.

Удачи.

Здравствуйте, Альбина! Если двор общий, то использование данного земельного участка возможно не иначе как с разрешения общего собрания собственников согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ. Так что ни Вы, ни соседка не могут претендовать на общее имущество, если нет протокола общего собрания об этом.

Здравствуйте!

1. Если границы прилегающего к многоквартирному дому участка не определены и он не поставлен на кадастровый учет, то его собственником является государство, а не жильцы. Следовательно вопрос с полисадником необходимо решать с местной администрацией

2. Если эта территория находится в собственности жителей МКД, то необходимо вопрос ставить на решение собрания собственников МКД. (Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022)

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме)

Запросите выписку из ЕГРН и узнайте сначала чей это земельный участок.

Здравствуйте, Альбина!

Для начала разобраться нужно с правовым статусом земельного участка при МКД. Он может быть как в муниципальной собственности, так и собственности жильцов. Ст.36 ЖК РФ. Можете заказать выписку из ЕГРН, обратившись в МФЦ. Далее решение по вопрсоу предоставления и использования участка, находящегося в общедолевой собственности граждан, принимает решение общего собрания МКД. ст.44,46,48 ЖК РФ. Надо будет проводить это общее собрание.

Никакого приоритета на использование этог о участка ни у Вас, ни у соседки нет.