Как правильно продать дом и земельный участок, при отказе от гражданства РФ? Руководство для граждан Германии.

Можете по доверенности продать.

Для продажи следует получить разрешение правительственной комиссии, есои недвижимость продаётся иностранцу. Если продаётся физлицу, гражданину РФ, то такое разрешение не нужно.

Всю информацию поэтапно здесь и не описать подробно.

Боюсь Вас разочаровать ответом, но у Вас могут возникнуть проблемы.

С 2 марта 2022 года, согласно указу президента, все сделки по купле-продаже недвижимости, в которых участвуют резиденты «недружественных» стран / к которым также относится и Германия/, должны были получать разрешение правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций. Для этого при комиссии была создана специальная подкомиссия под руководством министра финансов.

Сейчас сделали послабление и как бы россиянам разрешили покупать недвижимость у вышеуказанным иностранных собственников, но у последних будут большие проблемы с выводом денег:

Минфин принял решение, что деньги, полученные иностранцами из «недружественных» государств при продаже квартир, должны будут зачисляться на счет типа «С» — это счет в рублях, средства с которого можно тратить на покупку облигаций федерального займа, погашение налогов и пошлин, а для вывода с него денег нужно будет получать специальное разрешение. Получается, что подкомиссия Минфин разрешила совершать куплю-продажу недвижимости с участием нерезидентов без получения отдельного разрешения, однако нерезидент должен будет получать разрешение, чтобы вывести полученные от продажи недвижимости средства.

Данная ситуация возникла в качестве определенных антисанкционных контрмер. Возможно "градус напряжения" снизится и следует немного подождать?