Борьба со светом и долгами - что делать с председателем ПГСК в гаражном кооперативе?
Упила гараж по договору где было прописано что если есть долги, то платит продавец, оформила гараж и землю в собственность, председатель 70 лет не подключает свет, вымагает с меня долг за продавца 18 тыс, у него в гараже стоит рубильник и он всему гараже в 10 часов отключает свет, в электросеть обратилась для подключения распределительная коробка находиться на соседнем гараже, сказали что только через председателя, в прокуратуру писала ответ сначала надо вступить в члены пгск, я собственник могу не вступать как быть? Помогите.
Не обязательно вступать в члены ГСК. Жалобу напишите в вышестоящую прокуратуру на ту, которая написала вам такую чушь.
С уважением.
Спросить
Гараж находиться в собственности, и состоит в ГК. В гараже есть свой счетчик, но электроэнергия поступает с счетчика который находиться в гараже председателя ГК (соответственно и распределительная коробка у него) Переодически председатель под предлогом что у него перерасход по счетам получается (хотя сам сверяет все показания), председатель отключает свет. Оплату я произвожу по своим расходам. Законно ли его отключения? И как подключить электроэнергию минуя его счетчик? Спасибо.
Подключение энергии к гаражу?
Купил гараж, оказалось ГСК, нашел председателя который сообщил что на гараже долг за свет и не маленький, соответственно платить чужие долги я отказался, тем более это просто слова, без бумаг! Председатель заявил, что энергию он не включит пока я или старый собственник не решим с оплатой долга. Как обязать председателя-вымогателя подключить мне свет? В ГСК не вступал!
Спасибо!
А как же оформили куплю гаража? Если в ГСК не вступили, и как старый собственник получил справку из ГСК на продажу гаража? Не факт что ваша сделка законная. Возможно что НИКАК не обяжете подключить свет, без оплаты долга. Да ещё и прокуратура может заинтересоваться вашей покупкой. (Её законностью).
Спросить
Вы не отвечаете по долгам бывшего собственника. Вам обязаны разделить л/с либо жалуйтесь в прокуратуру и ГЖИ. ГСК должен с иском обратиться в суд против бывшего собственника и взыскать долг, но никак не с Вас. Действия председателя носят просто самоуправство.
Спросить
Здравствуйте Николай!
За старые долги отвечает старый владелец.
Пусть председатель подает на него в суд.
А на председателя напишите в полицию заявление, что вымогает деньги.
Подключить он должен без оплаты долгов.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
Здавствуйте. В 2001 году был куплен гараж (в гкс), есть только письменное соглашение от продавца о получении денег и передачи гаража. В 2015 г председатель сказал, что гаражи не оформлены, была выделена земля под строит-во гаражей. И вот в течении этих лет, мы отдаем председателю деньги для оформления док-ов.У нотариуса все подписали доверенность, что председатель от нашего имени будет зтим заниматься.
Сейчас док-ты еще не готовы, опять просит здать деньги. На вопрос; за что мы все платим? (уже 9 500 в общей сложности).
Ответил, грубо... за работу. И если не будете платиь я вас занесу в черный список и заварю дверь гаража.
Все молча платят. Законны ли действия председателя, заварить мой гараж, в котором стоит машина.
Спасибо, за ранее, за ответ.
Здравствуйте, конечно председатель гск не имеет права заварить вам гараж, в случае если он все-таки так сделает, то обращайтесь в полицию с соответствующим заявлением.
СпроситьЕсть ГПК у которого из 73 гаражей 60 оформлены в собственность. Сам гаражный бокс не оформлен и считается самовольной постройкой. Председатель гаража более полугода назад отказался от управления ГПК и отключил эл-во.
Я получил тех. условия от электрокомпании на отдельное подключение эл-ва в свой гараж с подключением к рубильнику ГПК и сделал проект подключения, который нужно согласовать на точку подключения, то есть рубильнику ГПК. Председатель отказывается подписывать согласование, основываясь на том, что он уже не председатель. Три раза проводились собрания и выбрать нового председателя не получается. Теперь и кворум собрать не можем.
Что делать, у кого\как получить разрешение на подключение. К кому обратится о безхозном рубильнике? В администрацию? Суд? Что делать? Как провести свет в свой гараж?
Вы же получили тех.условия от электрокомпании на отдельное подключение эл-ва в свой гараж, так поставьте свой рубильник в свой гараж или обратитесь с жалобой в энергосбыт. ГПК не электроснабжающая организация.
СпроситьКак оформить гараж в регистрационной палате. У продавца есть только членская книжка, а в регистрационной палате числится первый хозяин гаража (у него купил гараж продавец). На гараже числится долг я согласен его оплатить. Гараж не достроенный. Хочу оформить зеленку на собственность гаража и земли на которой он стоит.
Пока он на себя не оформит вы его никак не оформите (ст. 209 ГК РФ, ст. 54 ГСК РФ)
Спросить
Уважаемый Евгений , г. Челябинск !
Если данный гараж находится на территории ГСК то в этом случае
применяется Закон "О кооперации", в частности:
В соответствии со ст.10 Закона РФ «О потребительской кооперации в РФ»
ч.1.Гражданин или юридическое лицо, желающее стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приёме в потребительское общество.
ч.2.Заявление о приёме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признаётся пайщиком в случае принятия решения о его приёме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.09.2014г
20:46 моск.
Спросить
В дополнение к комментарию коллег: согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Спросить
может председатель гаражного кооператива отобрать собственность за не уплату более трех лет.В уставе гаражного кооператива написано что может отобрать законно ли это.
Спросить
если вы не заявите свои права на гараж и не совершите действия вышеперечисленные коллегами, то может и отобрать, но раз пока этого не произошло делайте все по закону.
СпроситьИмею гараж в гск, не был там несколько лет, соответственно не платил за него, если не платишь то у нас отключают электричество, сейчас пришёл для оплаты за все года, председатель решил приватизировать гаражи, и говорит что я обязан оплатить все эти услуги, то есть ему и плюс все пошлины в банке, потом я обязан купить новый счётчик, и заплатить его электрику для подключения, отсюда несколько вопросов: законно ли то, что я обязан приватизировать гараж? Почему я не могу оставить старый счётчик? Гараж стоит на гараже соответственно земля у нас с хозяином гаража ниже одна. Могу ли я придти оплатить все долги, не платить за приватизацию, и требовать подключение электричества к старому счётчику? Подскажите.
Приватизация добровольная.
Про старый счетчик-вопрос в сроке поверки если он не прошел оставляйте.
Оплатить долги это да.
Спросить
Добрый день, Тёма! требуйте решение ОСС ГСК по данному вопросу - о приватизации, проверяйте кворум и т.д.
Старый прибор учета можете оставить, если он поверен и не вышел срок эксплуатации.
СпроситьГаражный кооператив 500 боксов находится в аренде у председателя кооператива на 49 лет с 2007 года. Как мне приватизировать свой гараж и сделать его собственностью. Купил свой гараж в 2005 году. На руках у меня членская книжка и всё ,при покупке гараж оформлял председатель, было написано заявление от продавца о том, что он продаёт и от меня заявление о покупке. Оба заявления находятся у председателя. Какие документы нужны для приватизации и оформления в собственность земли и гаража 24 м 2. Я пенсионер и надо ли мне платить налог за гараж, председатель говорит надо и я платил 880 рублей в год, а сейчас подняли налог на землю 80 %.
Добрый день
Необходимо сделать тех. план на ваш бокс и земельный участок, поставить его на кадастровый учет.
ГСК должно выдать вам справку о членстве.
Вообще я бы немного на вашем местке подождала.
Вот моя статья и ролик на эту тему-именно по гаражной амнистии:Подробнее ➤
СпроситьВ 2007 году купил капитальный гараж (ГСК) у собственника. У него был оформлен гараж и земля в собственность. Мне оформили только гараж, а про землю забыли. (Документы о выделении доли земли на старого собственника имеются, договор купли-продажи гаража тоже у меня на руках). Как мне сейчас оформить землю под моим гаражем в собственность?
Земля была оформлена в собственность продавца?
Право зарегистрировано в росреестре?
Если да, то оформляйте с продавцом новый договор покупки участка.
Если нет, то обращайтесь в отдел администрации с заявлением о предоставлении участка в собственность вам.
СпроситьВ 2001 г. приобрел гараж в ГСК по договору купли-продажи, старый хозяин гаража написал заявление в ГСК о выходе, а я как новый владелей гаража о приеме в члены ГСК. Договор купли-продажи в юстиции не регистрировался. В 2006 - 2007 гг. гаражи оформлялись в собственность (Председатель ГСК регистрировал право собственности на основании Справки об уплате паевых взносов) Я как и другие члены ГСК получили Свидетельство на право собственности на гараж. В 2009 г. Председатель ГСК стал регистрировать право собственности на землю на гаражи, у меня и еще у нескольких членов ГСК возникла проблемас регистрацией земли (отказ), т.к. правоустанавливающий документ на право владения землей (бессрочное) было выдано для строительства гаража (еще в 1995 г) моему прадавцу. Право собственности на гараж Продавец - не оформлял, гараж у меня получается - зарегистрирован не по договору купли-продажи, а по справке (по паевым взносам). Перехода права собственности на землю нет. Как в этом случае оформлять гараж, землю. Таких "горе покупателей" в нашем ГСК - трое.
Здраствуйте Ростилав.
Что бы решить вашу проблему нужно увидеть докуменаты. Однозначно нужно обращаться в суд только не увидев документов трудно сказать о чем будет исковое заяление. Возможно о признании договора купли продажи действительным и обязании УФРС по Омской области зарегистрировать право собственности.
СпроситьКупил гараж, оформили сделку, я собственник! Дальше нашёл председателя что бы подключить себе свет. Постепенно я понял что такое ГСК и какую роль выполняет председатель, судя по всему это кость в горле. Я в ГСК не вступал и не собираюсь, МЕ нужен свет. Платить пай буду на равных со всеми участниками. Щит висит на стене моего гаража. Председатель сообщил что я должен денег, причём круглую сумму, это долги старого владельца как он пояснил, потом его вызвали на беседу в органы. Сейчас получается что председатель держит обиду, денег же не получил, ну и соответственно подключению света теперь препятствует любыми силами. То вступить нужно, то ещё что то. Как мне подключить свет и не видеть не слышать этих председателей.
По долгам - не оплачивайте, пусть подает в суд а в суде вы приложите договор покупки в котором будет указан период приобретения и только начиная с этого периода у вас возникла обязанность по оплате, пусть предъявляет требования к прежнему владельцу если вы не наследник! Пишите письменную заявку в случае отказа подаете иск в суд и по суду получаете свет!
Спросить
