Как правильно оформить договор социального найма после смерти предыдущего нанимателя и отказа в переоформлении на близкого родственника

Вы вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении администрации заключить с вами договор соц найма. Вы добросовестный жилец: оплачиваете своевременно КУ, права соседей и требования ЖК РФ не нарушаете, и пр. Тетя вселила вас квартиру в кач-ве члена семьи, так что отказ изначально был неправомерен. Изучите Главу 8 ЖК РФ.

Здравствуйте, уважаемый Азат!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами при желании сможете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона», а не с помощью чьих-то кратких голословных ответов.

Во-первых, у нас в России уже более 25 лет не существует для граждан России прописок и выписок в жилых помещениях, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

Во-вторых, если Вы зарегистрированы в этой муниципальной квартире по месту жительства, то после смерти нанимателя этой квартиры (вашей тети) Вы вправе на основании статьи 82 Жилищного кодекса РФ с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В-третьих, обратитесь с новым заявлением к собственнику этого дома и квартиры о признании Вас нанимателем этой муниципальной квартиры по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Если Вам снова откажут, то Вы вправе обжаловать отказ в суд.

Подробней об этом с примерами из судебной практики можно ознакомиться здесь www.9111.ru

Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Вы вообще вправе приватизировать квартиру. Через суд решайте все вопросы при отказе Администрации.